Procura de Escritórios Grau A na Índia Permanecerá Robusta em 2026, Centros de Serviços Compartilhados a Impulsionar o Crescimento

(MENAFN- IANS) Bengaluru, 17 de março (IANS) O mercado de escritórios na Índia está preparado para manter sua trajetória de crescimento este ano, com a procura por escritórios de Classe A projetada entre 70-75 milhões de pés quadrados e uma nova oferta de 60-65 milhões de pés quadrados, revelou um relatório na terça-feira.

Centros de capacidade global (GCCs) evoluíram de escritórios tradicionais de apoio para centros inovadores, especializados por domínio e tecnologicamente integrados, e devem impulsionar entre 30-35 milhões de pés quadrados de locação em 2026, representando 40-50 por cento da procura por escritórios de Classe A, de acordo com o último relatório da Colliers.

Os GCCs devem consolidar ainda mais seu papel como motores de crescimento de alto valor em setores diversos como Tecnologia, BFSI, engenharia e manufatura, entre outros.

Bengaluru deve continuar dominando o mercado de escritórios na Índia em 2026, com a cidade respondendo por quase um terço de toda a atividade de locação e de novas adições de oferta.

Entretanto, Hyderabad e Delhi-NCR devem registrar mais de 10 milhões de pés quadrados de procura e de nova oferta cada em 2026, reforçando sua contínua relevância no mercado de escritórios indiano.

Até 2030, o estoque de escritórios de Classe A na Índia deve ultrapassar confortavelmente a marca de 1 bilhão de pés quadrados. Além disso, os níveis médios de vacância nas principais cidades devem diminuir devido à forte demanda, enquanto os alugueres médios devem se estabilizar ainda mais, acrescentou o relatório.

“A expansão contínua deve ser impulsionada pela ampliação da presença dos GCCs, pelo fortalecimento das ofertas de espaços flexíveis, pela expansão de corredores de talento e pelo aumento da base de ocupantes,” disse Arpit Mehrotra, Diretor Geral de Serviços de Escritórios, Colliers Índia.

Em 2026, a locação anual por operadores de espaços flexíveis deve atingir entre 15-18 milhões de pés quadrados, representando 20-25 por cento de toda a atividade de locação.

Estes fatores facilitadores devem impulsionar a atividade de locação de escritórios de Classe A para cerca de 70-75 milhões de pés quadrados em 2026, construindo um roteiro potencial rumo a uma demanda anual de 100 milhões de pés quadrados nos próximos anos, acrescentou Mehrotra.

Em 2026 e além, os Fundos de Investimento Imobiliário (REITs) irão aumentar a democratização do mercado imobiliário comercial na Índia, ampliando a participação de investidores de varejo.

“Além disso, os desenvolvedores que integrem infraestrutura digital e sustentabilidade de forma contínua estarão melhor posicionados para atrair e reter ocupantes a longo prazo,” afirmou Vimal Nadar, Diretor Nacional e Chefe de Pesquisa, Colliers Índia.

-IANS