Dados de preços de habitação de fevereiro de 2026: a queda encadeada diminui, a queda homóloga persiste, o mercado apresenta mudanças subtis

Os dados mais recentes do Escritório Nacional de Estatísticas mostram que, em fevereiro de 2026, o mercado de habitação de comércio nas 70 principais cidades do país apresentou uma tendência de diferenciação. Entre elas, o número de cidades com preços de habitação de comércio novos em alta ou estáveis em relação ao mês anterior aumentou significativamente, enquanto a tendência de queda dos preços anuais continua, embora com variações na magnitude da redução.

No que diz respeito ao nível das cidades, o preço de habitação de comércio novo nas cidades de primeira linha, que havia caído 0,3% no mês anterior, estabilizou-se, sinalizando uma recuperação do mercado. Especificamente, Pequim e Xangai subiram 0,2%, Guangzhou manteve-se estável e Shenzhen caiu 0,3%. Nas cidades de segunda linha, os preços caíram 0,2%, e nas cidades de terceira linha, caíram 0,3%, ambas com uma redução de 0,1 ponto percentual em relação ao mês anterior. Os dados indicam que, em fevereiro, 10 cidades tiveram aumento nos preços de habitação de comércio novos, 7 permaneceram estáveis, um aumento de 9 cidades em relação ao mês anterior, evidenciando uma maior diferenciação no mercado.

O mercado de habitação de segunda mão também apresenta características de diferenciação. Nas cidades de primeira linha, os preços caíram 0,1% em relação ao mês anterior, uma redução de 0,4 ponto percentual em relação ao mês anterior. Pequim e Xangai subiram 0,3% e 0,2%, respectivamente, enquanto Guangzhou e Shenzhen caíram 0,5% e 0,4%. Nas cidades de segunda e terceira linha, os preços de habitação de segunda mão caíram 0,4% e 0,5%, respectivamente, com uma redução de 0,1 ponto percentual em ambos, indicando uma ligeira diminuição na pressão de ajuste do mercado.

Em relação aos dados anuais, a pressão de queda nos preços de habitação de comércio novo ainda persiste. Nas cidades de primeira linha, os preços caíram 2,2% em relação ao mesmo período do ano anterior, uma ampliação de 0,1 ponto percentual na queda. Pequim, Xangai, Guangzhou e Shenzhen tiveram variações de +4,2%, -2,3%, -5,1% e -5,5%, respectivamente. Nas cidades de segunda e terceira linha, as quedas foram de 3,1% e 4,0%, ambas com uma ampliação de 0,2 e 0,1 ponto percentual, respectivamente. O mercado de habitação de segunda mão apresentou quedas mais acentuadas, com as cidades de primeira linha caindo 7,6%, mantendo-se estáveis em relação ao mês anterior; as cidades de segunda linha caíram 6,2%, e as de terceira linha, 6,3%, ambas com uma ampliação de 0,2 ponto percentual em relação ao mês anterior.