Habitações perto da Muralha de Xi'an começam leilão por um yuan: requer depósito de garantia de 200 mil yuans, já com centenas de pessoas interessadas

Em 17 de março, um jornalista soube através da plataforma de leilões judiciais da Alibaba que o Tribunal Popular do Distrito de Yintai, na cidade de Tongchuan, província de Shaanxi, realizará um leilão público de uma residência localizada na cidade de Xi’an, em 14 de abril. O preço inicial do imóvel é de apenas 1 yuan, o que gerou grande atenção.

As informações do leilão indicam que a propriedade está situada na No. 147, Rua Laboral Sul, no distrito de Lianhu, em Xi’an, Shaanxi. O edifício tem 28 andares, e o imóvel a ser leiloado está no 20º andar, com uma área de 148,91 metros quadrados, destinado a uso residencial.

Dados relacionados mostram que a casa foi avaliada em 2023, com um valor total de 2.541.596 yuanes, aproximadamente 17.000 yuanes por metro quadrado. Geograficamente, a residência fica relativamente próxima às muralhas de Xi’an, não sendo uma localização remota.

O jornalista notou que, antes do leilão com preço inicial de 1 yuan, o tribunal já realizou uma primeira e uma segunda tentativas de leilão, além de uma venda judicial, todas sem sucesso devido à falta de lances. Devido às várias tentativas fracassadas, o imóvel foi reintroduzido no processo de leilão como bem de ativos criminais, com preço de partida de 1 yuan.

Ao ligar para o telefone de contato divulgado no anúncio, um funcionário afirmou que o preço inicial foi significativamente reduzido principalmente porque as tentativas anteriores não tiveram lances. Apesar do valor de início tão baixo, as condições de participação não foram relaxadas.

Informações da plataforma de leilões indicam que os interessados devem depositar uma garantia de 200.000 yuanes, com um incremento de 6.000 yuanes por lance. Isso significa que os participantes precisam ter uma capacidade financeira considerável para participar efetivamente.

Além disso, o anúncio alerta que, entre 1 de janeiro de 2020 e 31 de março de 2026, o imóvel acumulou dívidas de taxas de administração, tratamento de lixo, aquecimento, totalizando 28.022,19 yuanes. Essas despesas serão de responsabilidade do comprador após a venda, devendo ser consideradas antes de participar do leilão.

Até o momento da publicação, mais de 570 pessoas configuraram alertas de interesse na plataforma, mas nenhuma inscrição formal foi feita. Especialistas analisam que, embora o preço inicial de 1 yuan seja altamente atrativo visualmente, fatores como o alto valor de garantia, dívidas anteriores e a natureza do ativo podem afetar o sucesso da venda.

Ainda não se sabe se o imóvel será vendido nesta rodada de leilão ou qual será o preço final, que dependerá dos resultados futuros.