A situação mais recente dos preços das casas em Kunming foi divulgada

Segundo o relatório do cliente de notícias da CCTV, em fevereiro de 2026, a redução mensal dos preços de venda de habitações comerciais nas 70 principais cidades grandes e médias continuou a diminuir, enquanto os preços anuais continuam a cair. O número de cidades que tiveram aumento ou estabilidade nos preços de venda de habitações comerciais novas em relação ao mês anterior aumentou.

1. A redução mensal dos preços de venda de habitações comerciais novas continua a diminuir

Em fevereiro, o preço de venda de habitações comerciais novas nas cidades de primeira linha permaneceu estável após uma queda de 0,3% no mês anterior. Pequim e Xangai subiram 0,2%, Guangzhou manteve-se estável, e Shenzhen caiu 0,3%. Nas cidades de segunda e terceira linha, os preços de venda de habitações comerciais novas caíram 0,2% e 0,3%, respectivamente, com a taxa de queda reduzida em 0,1 ponto percentual. Das 70 principais cidades, 10 tiveram aumento nos preços de venda de habitações comerciais novas, 7 permaneceram estáveis, um aumento de 9 cidades em relação ao mês anterior.

Em fevereiro, os preços de venda de habitações de segunda mão nas cidades de primeira linha caíram 0,1% em relação ao mês anterior, com a taxa de redução menor em 0,4 pontos percentuais. Pequim e Xangai subiram 0,3% e 0,2%, respectivamente, enquanto Guangzhou e Shenzhen caíram 0,5% e 0,4%. Nas cidades de segunda e terceira linha, os preços de venda de habitações de segunda mão caíram 0,4% e 0,5%, com a taxa de queda também reduzida em 0,1 ponto percentual.

2. Os preços de venda de habitações comerciais novas caíram em termos anuais

Em fevereiro, os preços de venda de habitações comerciais novas nas cidades de primeira linha caíram 2,2% em relação ao mesmo mês do ano anterior, com a taxa de queda maior em 0,1 ponto percentual. Xangai teve um aumento de 4,2%, enquanto Pequim, Guangzhou e Shenzhen caíram 2,3%, 5,1% e 5,5%, respectivamente. Nas cidades de segunda e terceira linha, os preços de venda de habitações comerciais novas caíram 3,1% e 4,0%, com as taxas de queda aumentando em 0,2 e 0,1 pontos percentuais, respectivamente.

Em fevereiro, os preços de venda de habitações de segunda mão nas cidades de primeira linha caíram 7,6% em relação ao mesmo mês do ano anterior, com a mesma taxa de redução do mês anterior. Pequim, Xangai, Guangzhou e Shenzhen tiveram quedas de 8,4%, 6,2%, 8,5% e 7,1%. Os preços de habitações de segunda mão nas cidades de segunda linha caíram 6,2%, sem mudança na taxa de queda, enquanto nas cidades de terceira linha caíram 6,3%, com a taxa de queda ampliada em 0,2 pontos percentuais.

Notas adicionais:

1. Escopo da pesquisa: distritos urbanos de cada cidade, excluindo condados.

2. Método de pesquisa: a pesquisa de preços de venda de habitações comerciais novas é abrangente, usando dados de assinatura online do departamento de gestão imobiliária local; a pesquisa de preços de habitações de segunda mão combina investigação focalizada e típica, com dados provenientes de agências imobiliárias ou plataformas de serviços residenciais reportados por empresas e coletados por inspetores no local.

3. O método de cálculo do índice de preços está detalhado no “Regulamento do Sistema de Estatísticas de Preços Imobiliários”.

4. Caso uma cidade não registre transações no mês, considera-se que o nível de preços permaneceu inalterado.

5. De acordo com o sistema estatístico, a partir de janeiro de 2026, a estatística de preços imobiliários nas 70 principais cidades passou a usar 2025 como base de comparação, com ajustes na ponderação das categorias de cada cidade para refletir melhor as mudanças na estrutura de vendas residenciais. Estimativas indicam que essa troca de base de comparação terá um impacto médio inferior a 0,03 pontos percentuais nos índices anuais de preços de habitações comerciais novas dessas cidades.

Fonte: Cliente de notícias da CCTV, site do Departamento Nacional de Estatísticas

Editor: Li Xinyuan

Revisor: Li Xue

【Fonte: Zhan Shang Chun Cheng】