A Comissão de Habitação iniciará estudos este ano para recolher opiniões sobre a relançamento do Plano de Venda de habitações com direito de ocupação

O Diretor do Departamento de Habitação, Mr. (, afirmou que a Comissão de Habitação iniciará este ano uma pesquisa abrangente para recolher opiniões específicas dos inquilinos de habitações públicas e de várias partes interessadas, incluindo se atualmente cumprem as condições para reintroduzir o plano de arrendamento de habitações (Plano de Arrendamento), entre outros assuntos, de modo a considerar detalhadamente se deve reintroduzir o plano de arrendamento.

Em resposta por escrito a uma pergunta de um membro do Conselho Legislativo, Mr. ) afirmou que, de acordo com a Pesquisa de Estatísticas Integradas dos Residentes de Habitações Públicas até 2025, cerca de 54% dos inquilinos de unidades do Plano de Arrendamento indicaram que não considerariam comprar a unidade em que atualmente residem, enquanto 34% ainda não decidiram ou não sabem. Mesmo que as unidades do Plano de Arrendamento atuais sejam vendidas a 17% a 22% do preço original, a maioria dos inquilinos (51%) que não consideram comprar afirmam que têm dificuldades em pagar a hipoteca mensal ou que a sua renda é instável; muitos também indicaram que são idosos (39%) ou que as unidades têm uma idade avançada (20%), pelo que não consideram comprar unidades do Plano de Arrendamento.

Ela disse que a Comissão de Habitação entende que há opiniões diversas na sociedade sobre a reintrodução do Plano de Arrendamento. Mesmo entre os apoiantes, há diferentes opiniões sobre a fixação de preços, responsabilidades de manutenção e gestão, e como escolher os bairros adequados. Assim, a comissão iniciará uma pesquisa este ano para recolher opiniões específicas dos inquilinos de habitações públicas e de várias partes interessadas, incluindo se atualmente cumprem as condições para reintroduzir o plano, como escolher os bairros, preços de venda das unidades, responsabilidades de gestão e manutenção, entre outros, para compreender melhor as intenções dos inquilinos de habitações públicas de comprar as unidades em que residem e as opiniões de outros stakeholders na sociedade, de modo a considerar detalhadamente se deve reintroduzir o plano de arrendamento, garantindo uma utilização adequada dos recursos de habitação pública.

Ela também mencionou que, até ao final de dezembro do ano passado, o total de unidades do Plano de Arrendamento era de aproximadamente 184.400 unidades, das quais 155.700 tinham sido vendidas, restando cerca de 30.000 unidades, ou seja, 16%, que ainda não foram vendidas; a percentagem mais baixa de unidades vendidas foi em Shum Shui Court, Tuen Mun, com 58%, enquanto a mais alta foi em Tai Ping Estate, Sheung Shui, com 96%.

Mr. ( afirmou que, desde 2023, a Comissão de Habitação tem vindo a vender unidades do Plano de Arrendamento de forma contínua, através do programa de venda de habitações subsidiadas ou de habitações verdes, para candidatos ao Green Form. Desde a implementação das medidas de regularização, cada venda de unidades do Plano de Arrendamento tem sido de cerca de 300 a 400 unidades. A nova fase de unidades do Plano de Arrendamento a serem vendidas sob o programa “Green Housing 2025” será lançada, e o número de unidades será divulgado antes da seleção de imóveis na terceira trimestre deste ano.