Fundo de Investimento Imobiliário de Propriedades Comerciais da China Merchants 4.32 mil milhões de yuan de receita total em 2025

(财见2026年3月17日讯) O Fundo de Investimento em Imóveis Comerciais da China Merchants Bank (doravante referido como “Fundo de Imóveis Comerciais China Merchants” ou “Fundo”) anuncia os resultados anuais até 31 de dezembro de 2025. A receita total do ano foi de 432 milhões de renminbi; a receita distribuível foi de 96,3 milhões de renminbi (2024: 116,7 milhões de renminbi).

Durante o ano, o total de empréstimos bancários do Fundo de Imóveis Comerciais China Merchants foi de 4,11 bilhões de renminbi, com uma taxa de endividamento de 42,3%. Essa taxa está abaixo do limite máximo de 50% permitido pelo Código de Fundos de Investimento em Imóveis. Até 31 de dezembro de 2025, o total de passivos (excluindo o valor líquido dos ativos atribuíveis aos detentores de unidades do fundo) representava 55,9% do valor total dos ativos do Fundo de Imóveis Comerciais China Merchants (2024: 54,8%). O valor líquido dos ativos atribuíveis aos detentores de unidades do fundo era de 2.899 milhões de renminbi (2024: 3.096 milhões de renminbi), ou seja, 2,57 renminbi por unidade de fundo.

Em janeiro de 2025, o Fundo de Imóveis Comerciais China Merchants assinou um acordo de financiamento de cinco anos com um banco terceiro independente (como credor), referente a um financiamento de até 4,1 bilhões de renminbi, com uma taxa de juros fixa anual de 2,80%. Em dezembro de 2025, o fundo, por meio de sua subsidiária integral, assinou um contrato para adquirir o seu primeiro projeto de residência estudantil em Hong Kong, com uma área bruta de aproximadamente 23.600 pés quadrados. Durante o ano fiscal, a taxa de ocupação do portfólio de escritórios diminuiu de 89,8% no final de 2024 para 77,0% no final de 2025, uma redução de 12,8 pontos percentuais.