Yueyuan Shares responde à carta de supervisão da Bolsa de Xangai, explicando as razões para a perda de desempenho prevista em 2025 e redução de ativos

Dados do Wang Zhongfang: A Shanghai Yuyuan Tourism Mall (Group) Co., Ltd. (código de ações: 600655) publicou um aviso em 17 de março de 2026, respondendo detalhadamente à carta de supervisão da Bolsa de Valores de Xangai relacionada ao aviso de desempenho de 2025. A empresa estima que o lucro líquido atribuível aos acionistas da controladora em 2025 será de aproximadamente -4,8 bilhões de yuans, e o lucro líquido deduzidos itens não recorrentes será de cerca de -4,7 bilhões de yuans, sendo que a queda significativa no desempenho deve-se principalmente à provisão de grandes impairment de ativos.

O aviso indica que as variações de desempenho decorrem principalmente de: 1. Impairment de projetos imobiliários: devido à profunda ajustamento do setor, a empresa, para acelerar a liquidação e recuperar fundos, reduziu os preços de venda e a margem de lucro bruto, provisionando aproximadamente 1,56 bilhão de yuans para perdas de estoque em alguns projetos imobiliários com sinais de impairment. 2. Variações no valor justo de imóveis de investimento: devido às mudanças na oferta e demanda do mercado de locação, a taxa de ocupação e os níveis de aluguel de algumas propriedades mantidas estão sob pressão, prevendo-se uma redução de aproximadamente 760 milhões de yuans no valor justo desses imóveis. 3. Impairment de goodwill: devido às mudanças no ambiente de mercado de alguns grupos de ativos e ao aumento da concorrência, as previsões de desempenho futuro não atingiram as expectativas, e a empresa planeja provisionar aproximadamente 150 milhões de yuans para impairment de goodwill. 4. Perdas na aquisição de terrenos: a empresa, em parceria com a Kunming Fudi, firmou um acordo com o governo para aquisição de um terreno comercial, prevendo uma perda de aproximadamente 670 milhões de yuans.

A empresa analisou as razões do declínio de desempenho considerando cada segmento de negócio: o setor de imóveis de uso misto foi afetado pela queda nas vendas e na área de vendas do mercado imobiliário nacional; o segmento de operações comerciais enfrenta excesso de oferta e pressão para queda nos aluguéis; o setor de cultura e alimentação apresenta crescimento fraco e maior competição; o negócio de joias e moda é impactado pelo alto preço do ouro, que restringe o consumo, além de uma estrutura setorial diferenciada.

Em resposta às perguntas regulatórias, a empresa detalhou o processo de avaliação do valor justo de imóveis de investimento nos últimos três anos, incluindo os principais parâmetros e os critérios utilizados para testes de impairment de estoque, destacando que as provisões de impairment estão alinhadas às tendências do setor e às condições operacionais reais dos projetos, tendo sido suficientes nos anos anteriores. Quanto ao impairment de goodwill, a empresa comparou as mudanças nos parâmetros de avaliação dos últimos três anos, apontando que as diferenças decorrem principalmente de riscos externos incontroláveis (como eventos imprevistos no exterior) e de que os efeitos das estratégias corporativas não atingiram as expectativas.

A Yuyuan Co. afirma que está ativamente promovendo estratégias de redução de custos e aumento de eficiência, além de otimizar operações, inovar produtos e expandir globalmente, consolidando o valor de longo prazo. Os dados do aviso de desempenho ainda não foram auditados; os resultados financeiros finais serão aqueles divulgados oficialmente pela empresa no relatório anual auditado de 2025.