【Empresa-mãe do Hotel Peninsula】Grande Hotel registou lucro de 3.2 mil milhões de yuan no ano passado　Sem distribuição de dividendos　CEO Hu Weicheng: Objetivo é orientar gradualmente para a otimização operacional e criação de valor

Peninsula Hotels, a empresa-mãe do Grand Hotel (00045), anunciou que, devido à melhoria nos resultados operacionais, registou um lucro de 320 milhões de yuans em 2025, em comparação com uma perda de 940 milhões de yuans no mesmo período de 2024. O lucro básico foi de 105 milhões de yuans, contra uma perda de 180 milhões de yuans em 2024. O Grand Hotel não distribuirá dividendos.

O Grand Hotel afirmou que a melhoria nos resultados operacionais deve-se ao bom desempenho de todos os hotéis, sendo especialmente notável o desempenho do Peninsula New York, após as obras de renovação, assim como o Peninsula Tokyo e o Peninsula Londres, que também apresentaram resultados robustos.

Índice do artigo

• O desempenho do Peninsula na Grande China no ano passado manteve-se estável
• No quarto trimestre do ano passado, o preço médio por quarto na Grande China subiu para 4.524 yuans, enquanto na Europa permaneceu forte
• O número de visitantes na Peak Tower registou aumento significativo
• CEO Hu Weicheng: ciclo de grandes investimentos concluído, considerando uma mudança para um modelo de crescimento mais focado na “eficácia dos ativos”
• No início deste ano, a procura no mercado da Grande China deverá apresentar desequilíbrios
• Três altos executivos irão deixar os seus cargos de administradores, alinhando-se com a transição para uma estrutura de gestão de duas camadas

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O desempenho do Peninsula na Grande China no ano passado foi estável

No ano passado, a receita foi de 7,98 bilhões de yuans, uma queda de 22% em relação ao ano anterior. Excluindo os rendimentos provenientes da venda de apartamentos residenciais do Peninsula Londres, a receita operacional foi de 7,58 bilhões de yuans, um aumento de 11%. A receita do setor hoteleiro foi de 5,63 bilhões de yuans, um aumento de 13%.

Durante o período, o preço médio por quarto na Grande China foi de 4.053 yuans, uma diminuição de 4,8% em relação ao ano anterior, mas a receita média por quarto disponível para aluguel foi de 2.644 yuans, um aumento de 8%. A taxa de ocupação subiu 7 pontos percentuais, atingindo 65%. Beneficiando-se da recuperação da demanda de turismo de entrada e da ampliação da política de isenção de visto na China continental, os negócios na Grande China mantiveram-se estáveis. Os consumidores locais continuam sensíveis aos preços de produtos de luxo, mas o aumento de turistas internacionais de longa distância, especialmente do Médio Oriente e da Rússia, ajudou a impulsionar a receita. Os três hotéis Peninsula na região tiveram resultados satisfatórios em quartos e eventos, embora, devido à cautela dos consumidores com os gastos, o desempenho na restauração tenha sido ligeiramente inferior. No Peninsula Hong Kong, a concorrência gerada pelo aumento do consumo na Greater Bay Area, juntamente com o aperto nos gastos dos consumidores locais, manteve a performance do setor de restauração fraca. Apesar do mercado de retalho de marcas de luxo estar fraco, o desempenho geral dos centros comerciais do grupo permaneceu relativamente estável.

Excluindo a região da Ásia fora da Grande China, o preço médio por quarto foi de 4.053 yuans, uma queda de 4,8%, mas a receita média por quarto disponível para aluguel aumentou 18,9%, atingindo 2.624 yuans, com a taxa de ocupação a subir para 66%. A procura de turistas japoneses, impulsionada pela temporada de sakura, negócios de grupos internacionais, instalações de arte com monogramas e experiências de condução no Japão, levou o Peninsula Tokyo a atingir recordes históricos de desempenho. O hotel planeja renovar-se em 2026, incluindo melhorias na tecnologia dos quartos, bem como na restauração, nos espaços públicos e nas áreas de lazer.

Na Europa, o preço médio por quarto no Peninsula foi de 12.584 yuans, um aumento de 3,8% em relação ao ano anterior, enquanto a receita média por quarto disponível para aluguel foi de 7.151 yuans, um aumento de 13,8%, com a taxa de ocupação a subir para 57%. Nos EUA, o preço médio foi de 7.889 yuans, um aumento de 7,3%, e a receita média por quarto disponível para aluguel foi de 5.394 yuans, um aumento de 12,9%, com a taxa de ocupação a atingir 68%.

No quarto trimestre do ano passado, o preço médio por quarto na Grande China subiu para 4.524 yuans, enquanto na Europa permaneceu forte

No quarto trimestre do ano passado, o preço médio por quarto na Grande China foi de 4.524 yuans, um aumento de 6,1% em relação ao mesmo período do ano anterior, e um aumento de 22,4% em relação ao trimestre anterior. A receita média por quarto disponível para aluguel foi de 3.428 yuans, um aumento de 16,7% em relação ao ano anterior e de 38,4% em relação ao trimestre anterior. A taxa de ocupação foi de 76%, um aumento de 7 pontos percentuais em relação ao ano anterior e de 9 pontos percentuais em relação ao trimestre anterior.

Outras regiões da Ásia (excluindo a Grande China) tiveram uma receita média por quarto disponível de 3.091 yuans, um aumento de 14,9% em relação ao ano anterior, e um preço médio de 4.241 yuans, um aumento de 6,1%. A taxa de ocupação foi de 73%, um aumento de 6 pontos percentuais.

Na Europa e nos EUA, a receita média por quarto disponível foi de 7.135 e 6.413 yuans, respetivamente, com aumentos de 11% e 13,4% em relação ao ano anterior. Os preços médios por quarto foram de 13.122 e 8.880 yuans, respetivamente, enquanto as taxas de ocupação foram de 54% e 72%.

O número de visitantes na Peak Tower registou aumento significativo

No setor de imóveis comerciais, a receita foi de 1,32 bilhão de yuans, uma diminuição de 69% em relação ao ano anterior. Excluindo os rendimentos provenientes da venda de apartamentos residenciais do Peninsula Londres, a receita aumentou 5%, atingindo 930 milhões de yuans. A receita do teleférico na Peak, do retalho e de outros negócios foi de 1,02 bilhão de yuans, um aumento de 6%.

O grupo indicou que o arrendamento na Deep Water Bay, no The Repulse Bay, foi ativo, com uma subida na taxa de ocupação, mantendo um desempenho estável ao longo do ano. A Peak Tower lançou uma nova experiência, com vendas de bilhetes combinados para o teleférico a atingir níveis excelentes, além de várias lojas de luxo e restaurantes de alta gama terem entrado no espaço, levando a um aumento notável no número de visitantes.

Além disso, a primeira marca de restaurante independente do grupo, Primo Posto, foi oficialmente inaugurada, marcando um marco importante na expansão do setor de restauração do grupo com lojas próprias.

CEO Hu Weicheng: ciclo de grandes investimentos concluído, considerando uma mudança para um modelo de crescimento mais focado na “eficácia dos ativos”

O CEO Hu Weicheng afirmou que 2025 será, sem dúvida, um ano importante para a transformação proativa da empresa. O ciclo de grandes investimentos do grupo está praticamente concluído, com a abertura do Peninsula Londres e do Peninsula Istambul, e as operações a tornarem-se progressivamente mais estáveis. Assim, o foco da gestão passou de entrega de projetos e estabilização de negócios para otimização operacional e criação de valor.

Com a entrada de uma nova equipa de liderança, o grupo iniciou uma revisão estratégica abrangente, com o objetivo de garantir que, num ambiente de negócios em rápida mudança, o grupo continue a evoluir, mantendo a competitividade e a flexibilidade financeira.

O grupo indicou que irá implementar estratégias de negócio em duas áreas principais. Primeiro, melhorar o desempenho, maximizando o valor do portefólio de ativos existente, acelerando para elevar o desempenho às melhores práticas de marcas de luxo globais. Segundo, promover a transformação do negócio, impulsionando o crescimento a longo prazo e a evolução do portefólio de ativos. O grupo pretende avançar de forma gradual, selecionando cuidadosamente cidades, hotéis de resort e projetos residenciais de marca que possam expandir a marca e diversificar as fontes de receita, mantendo uma disciplina rigorosa na alocação de capital.

A valorização dos imóveis emblemáticos continua sendo o núcleo da estratégia do grupo. O Peninsula Hong Kong celebrará o 100º aniversário em 2028, com planos de melhorar o seu ativo imobiliário, reforçando a sua posição como uma “dama do Oriente” em Hong Kong.

O grupo está a considerar ativamente uma mudança para um modelo de crescimento mais focado na “eficácia dos ativos”, aumentando parcerias e reduzindo a posse direta de ativos. Colaborar com parceiros adequados pode acelerar a expansão, partilhar riscos e manter a disciplina financeira, ao mesmo tempo que garante o controlo adequado para proteger a reputação da marca.

O objetivo do grupo é melhorar gradualmente o desempenho dos ativos existentes, contribuindo com novos projetos de desenvolvimento e uma utilização mais eficiente do capital, para aumentar significativamente, até 2035, o EBITDA antes de juros, impostos, depreciações e amortizações.

No início deste ano, a procura no mercado da Grande China deverá apresentar desequilíbrios

Para o futuro, a gestão mantém uma postura cautelosamente otimista. As tensões geopolíticas continuam, e a recuperação do turismo de longa distância tem sido mais lenta, prevendo-se que, no início de 2026, a procura no mercado da Grande China apresente desequilíbrios. O mercado de turismo de lazer de longa distância em Hong Kong melhora, com mais eventos e atividades previstos, beneficiando o setor. No entanto, a concorrência de consumidores de Shenzhen e outras áreas, que reduzem os gastos locais, deverá persistir.

Hu Weicheng afirmou que o Peninsula Tokyo deverá continuar a ser o hotel com melhor desempenho, beneficiando-se da procura internacional estável, de eventos de destaque e do forte impacto das campanhas de branding. Os dois novos hotéis emblemáticos em Londres e Istambul continuarão a elevar a notoriedade da marca, e o negócio europeu deverá alcançar resultados positivos em 2026. O grupo mantém uma visão otimista quanto ao futuro do Peninsula Londres.

No portefólio global do grupo, a prioridade será continuar a focar no crescimento rentável, controlando os rendimentos de aluguer, melhorando a eficiência operacional e destacando a singularidade de cada propriedade. Os planos de investimento para 2026 incluem melhorias nas instalações dos hotéis emblemáticos, transformação digital e iniciativas de sustentabilidade. No geral, espera-se que 2026 seja um ano de progresso constante.

Três altos executivos irão deixar os seus cargos de administradores, alinhando-se com a transição para uma estrutura de gestão de duas camadas

Além disso, o Grand Hotel anunciou que Liao Yijing, Keith James Robertson e Ross Ritchie irão renunciar aos seus cargos de administradores executivos, com efeito após a assembleia geral de acionistas de 13 de maio. Contudo, os três continuarão a desempenhar os cargos de presidente de corporate governance, CFO e COO, respetivamente. Estas mudanças representam uma reorganização das funções de governação e gestão, alinhando-se com a transição para uma estrutura de gestão de duas camadas, na qual, além do CEO, todos os membros do conselho de administração serão não executivos, reforçando a independência e a supervisão do conselho.

Popei Ren e Fung Kuo-lun também deixarão os seus cargos de administradores não executivos independentes após a assembleia geral, estando atualmente à procura de substitutos.