Redução homóloga dos preços de venda de habitação comercial em 70 grandes e médias cidades em fevereiro continua a estreitar-se

(Título original: A redução mensal do preço de venda de habitações comerciais continua a diminuir em fevereiro — Interpretação do Chefe de Estatísticas do Departamento de Cidades da National Bureau of Statistics, Wang Zhonghua, sobre os dados de variação dos preços de venda de habitações comerciais em fevereiro de 2026)

Em fevereiro de 2026, de modo geral, a redução mensal dos preços de venda de habitações comerciais em 70 grandes e médias cidades continuou a diminuir, enquanto os preços anuais também apresentaram queda. O número de cidades onde os preços de venda de habitações comerciais novas aumentaram ou se mantiveram estáveis em relação ao mês anterior aumentou.

1. A redução mensal dos preços de venda de habitações comerciais continua a diminuir

Em fevereiro, o preço de venda de habitações comerciais novas nas cidades de primeira linha permaneceu estável após uma queda de 0,3% no mês anterior. Entre elas, Pequim e Xangai tiveram um aumento de 0,2%, Guangzhou manteve-se estável, e Shenzhen caiu 0,3%. Nas cidades de segunda e terceira linha, os preços de venda de habitações comerciais novas caíram 0,2% e 0,3%, respectivamente, com uma redução de 0,1 ponto percentual em relação ao mês anterior. Entre as 70 grandes e médias cidades, 10 tiveram aumento nos preços de venda de habitações comerciais novas mensalmente, 7 mantiveram-se estáveis, totalizando um aumento de 9 cidades em relação ao mês anterior.

Em fevereiro, os preços de venda de habitações de segunda mão nas cidades de primeira linha caíram 0,1% em relação ao mês anterior, com uma redução de 0,4 pontos percentuais na taxa de queda em relação ao mês anterior. Pequim e Xangai tiveram aumentos de 0,3% e 0,2%, respectivamente, enquanto Guangzhou e Shenzhen caíram 0,5% e 0,4%. Nas cidades de segunda e terceira linha, os preços de venda de habitações de segunda mão caíram 0,4% e 0,5%, respectivamente, com uma redução de 0,1 ponto percentual na taxa de queda.

2. A queda dos preços de venda de habitações comerciais em termos anuais

Em fevereiro, os preços de venda de habitações comerciais novas nas cidades de primeira linha caíram 2,2% em relação ao mesmo mês do ano anterior, com uma ampliação de 0,1 ponto percentual na taxa de queda em relação ao mês anterior. Entre elas, Xangai apresentou um aumento de 4,2%, enquanto Pequim, Guangzhou e Shenzhen tiveram quedas de 2,3%, 5,1% e 5,5%, respectivamente. Nas cidades de segunda e terceira linha, os preços de venda de habitações comerciais novas caíram 3,1% e 4,0%, respectivamente, com uma ampliação de 0,2 e 0,1 pontos percentuais na taxa de queda.

Em fevereiro, os preços de venda de habitações de segunda mão nas cidades de primeira linha caíram 7,6% em relação ao mesmo mês do ano anterior, mantendo a mesma taxa de queda do mês anterior. Pequim, Xangai, Guangzhou e Shenzhen tiveram quedas de 8,4%, 6,2%, 8,5% e 7,1%, respectivamente. Nas cidades de segunda linha, os preços de venda de habitações de segunda mão caíram 6,2% em relação ao mesmo mês do ano anterior, sem alteração na taxa de queda. Nas cidades de terceira linha, a queda foi de 6,3%, com uma ampliação de 0,2 pontos percentuais na taxa de queda.

Notas:

A divisão das 70 grandes e médias cidades em cidades de primeira, segunda e terceira linha para estatísticas de preços imobiliários: as cidades de primeira linha incluem Pequim, Xangai, Guangzhou e Shenzhen; as cidades de segunda linha incluem Tianjin, Shijiazhuang, Taiyuan, Hohhot, Shenyang, Dalian, Changchun, Harbin, Nanjing, Hangzhou, Ningbo, Hefei, Fuzhou, Xiamen, Nanchang, Jinan, Qingdao, Zhengzhou, Wuhan, Changsha, Nanning, Haikou, Chongqing, Chengdu, Guiyang, Kunming, Xi’an, Lanzhou, Xining, Yinchuan, Ürümqi e outras 31 cidades; as cidades de terceira linha incluem Tangshan, Qinhuangdao, Baotou, Dandong, Jinzhou, Jilin, Mudanjiang, Wuxi, Xuzhou, Yangzhou, Wenzhou, Jinhua, Bengbu, Anqing, Quanzhou, Jiujiang, Ganzhou, Yantai, Jining, Luoyang, Pingdingshan, Yichang, Xiangyang, Yueyang, Changde, Shaoguan, Zhanjiang, Huizhou, Guilin, Beihai, Sanya, Luzhou, Nanchong, Zunyi, Dali e outras 35 cidades.

附注：

1. 调查范围：各城市的市辖区，不包括县区。

2. 调查方法：新建商品住宅销售价格采用全面调查，基础数据来自当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格结合重点调查和典型调查，基础数据由房地产经纪机构或房屋居住服务平台等相关企业上报及调查员实地采价。

3. 价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。

4. 若某城市当月无成交，则视为价格水平总体无变动。

5. 根据统计制度，自2026年1月起，70个大中城市房地产价格统计调查开始使用2025年作为新一轮对比基期，各城市的基本分类权重有所调整，以更好反映住宅销售结构的变化。经测算，此次基期轮换对70个大中城市商品住宅销售价格各月同比指数的影响平均在0.03个百分点以内。

(编辑：文静)

关键词： 房价