O instituto de estatísticas publicou a situação básica do mercado imobiliário nacional em fevereiro: o investimento em desenvolvimento imobiliário nacional foi de 961200 milhões de yuan, com uma queda homóloga de 11,1%

I. Situação do Investimento em Desenvolvimento Imobiliário

1–2 meses, o investimento total em desenvolvimento imobiliário no país foi de 961,2 mil milhões de yuans, uma diminuição de 11,1% em relação ao mesmo período do ano anterior (calculado de acordo com a metodologia comparável, consulte a nota 5), uma redução de 6,1 pontos percentuais em relação ao ano anterior; incluindo investimento em habitação de 728,2 mil milhões de yuans, uma diminuição de 10,7%, com uma redução de 5,6 pontos percentuais.

Nos dois primeiros meses, a área de construção de imóveis por parte das empresas de desenvolvimento imobiliário foi de 535,372 milhões de metros quadrados, uma diminuição de 11,7% em relação ao mesmo período do ano anterior. Dentre eles, a área de construção de habitação foi de 371,347 milhões de metros quadrados, uma diminuição de 11,9%. A área de novas construções foi de 50,84 milhões de metros quadrados, uma diminuição de 23,1%. Destas, a área de novas construções de habitação foi de 36,95 milhões de metros quadrados, uma diminuição de 23,3%. A área de imóveis concluídos foi de 63,2 milhões de metros quadrados, uma diminuição de 27,9%. Dentre eles, a área de imóveis concluídos de habitação foi de 46,25 milhões de metros quadrados, uma diminuição de 26,9%.

II. Situação de Vendas de Novos Imóveis e Estoque

Nos dois primeiros meses, a área de vendas de novos imóveis foi de 92,93 milhões de metros quadrados, uma diminuição de 13,5% em relação ao mesmo período do ano anterior, uma expansão de 4,8 pontos percentuais na taxa de queda em relação ao ano anterior; incluindo a venda de habitação, que caiu 15,9%. A receita de vendas de novos imóveis foi de 818,6 mil milhões de yuans, uma diminuição de 20,2%, com uma expansão de 7,6 pontos percentuais na taxa de queda; incluindo a receita de vendas de habitação, que caiu 21,8%.

No final de fevereiro, a área de imóveis em estoque foi de 79,998 milhões de metros quadrados, um aumento de 0,1% em relação ao mesmo período do ano anterior, uma desaceleração de 1,5 pontos percentuais em relação ao final de 2025. Dentre eles, a área de imóveis em estoque com menos de 3 anos foi de 60,616 milhões de metros quadrados, uma diminuição de 1,6%.

III. Situação de Recursos Disponíveis para Empresas de Desenvolvimento Imobiliário

Nos dois primeiros meses, os recursos disponíveis para as empresas de desenvolvimento imobiliário totalizaram 1.304,7 mil milhões de yuans, uma diminuição de 16,5%. Dentre eles, empréstimos domésticos foram de 257,0 mil milhões de yuans, uma diminuição de 13,9%; fundos próprios de 493,9 mil milhões de yuans, uma diminuição de 5,9%; depósitos e pré-vendas de 358,9 mil milhões de yuans, uma diminuição de 21,5%; e empréstimos hipotecários pessoais de 112,8 mil milhões de yuans, uma diminuição de 41,9%.

Tabela 12026: Situação de desenvolvimento e vendas imobiliárias no país em janeiro e fevereiro de 2026

Clique para baixar: Tabela de dados relacionada

Tabela 2: Investimento em desenvolvimento imobiliário na região leste, centro, oeste e nordeste em janeiro e fevereiro de 2026

Tabela 3: Vendas imobiliárias na região leste, centro, oeste e nordeste em janeiro e fevereiro de 2026

Notas

1. Explicação dos indicadores

Investimento realizado pelas empresas de desenvolvimento imobiliário neste ano: refere-se ao total de investimentos realizados durante o período de relatório em projetos de construção de imóveis, desenvolvimento de terrenos, edifícios públicos e aquisição de terrenos. Este indicador é acumulado.

Área de vendas de novos imóveis: refere-se à área total contratada de imóveis novos vendidos durante o período de relatório (ou seja, a área de construção confirmada no contrato de compra e venda formal assinado por ambas as partes). Este indicador é acumulado.

Receita de vendas de novos imóveis: refere-se ao valor total do contrato de venda de imóveis novos durante o período de relatório (ou seja, o valor total confirmado no contrato de compra e venda formal assinado por ambas as partes). Este indicador é acumulado e usa a mesma base de cálculo da área de vendas.

Área de imóveis em estoque: refere-se à área de imóveis acabados disponíveis para venda ou aluguel ao final do período de relatório, que ainda não foram vendidos ou alugados, incluindo imóveis concluídos em anos anteriores e no período atual, mas excluindo imóveis de reconstrução, construção conjunta, edifícios públicos, imóveis de uso próprio ou de circulação de empresas imobiliárias que não podem ser vendidos ou alugados.

Recursos disponíveis para empresas de desenvolvimento imobiliário neste ano: refere-se ao dinheiro efetivamente utilizado pelas empresas de desenvolvimento imobiliário durante o período de relatório, incluindo empréstimos domésticos, uso de capital estrangeiro, fundos próprios, depósitos e pré-vendas, empréstimos hipotecários pessoais e outros fundos. Este indicador é acumulado.

Área de construção de imóveis: refere-se à soma de toda a área de construção de imóveis realizada pelas empresas de desenvolvimento imobiliário durante o período de relatório, incluindo áreas de novas construções, áreas de continuidade de construções iniciadas no período anterior, áreas de retomada de construções interrompidas no período anterior, imóveis concluídos no período e áreas de construções retomadas ou interrompidas. Para edifícios de várias camadas, refere-se à soma das áreas de cada andar.

Área de novas construções: refere-se à área de imóveis iniciados no período de relatório, considerando a construção de toda a estrutura. Não inclui áreas de imóveis iniciados no período anterior e retomados no período atual. A data de início é a data em que a construção começa oficialmente, com escavação ou instalação de estacas permanentes. A área de novas construções refere-se à área total de toda a edificação, sem subdivisão.

Área de imóveis concluídos: refere-se à soma da área de imóveis que, de acordo com os requisitos de projeto, foram totalmente concluídos, atendendo às condições de habitação e uso, e que passaram por inspeção ou atingiram os padrões de aceitação de conclusão, podendo ser entregues para uso.

2. Escopo estatístico

Empresas jurídicas envolvidas em atividades de desenvolvimento e operação imobiliária.

3. Método de pesquisa

Investigação completa mensal (exceto janeiro).

4. Divisão das regiões leste, centro, oeste e nordeste

Região leste inclui Beijing, Tianjin, Hebei, Shanghai, Jiangsu, Zhejiang, Fujian, Shandong, Guangdong e Hainan; região centro inclui Shanxi, Anhui, Jiangxi, Henan, Hubei e Hunan; região oeste inclui Mongólia Interior, Guangxi, Chongqing, Sichuan, Guizhou, Yunnan, Tibete, Shaanxi, Gansu, Qinghai, Ningxia e Xinjiang; região nordeste inclui Liaoning, Jilin e Heilongjiang.

5. Explicação da taxa de crescimento anual

De acordo com as regulamentações de estatísticas de desenvolvimento imobiliário, inspeções de fiscalização e outros regulamentos, os dados de investimento em desenvolvimento imobiliário e área de vendas de novos imóveis do ano anterior são revisados, e a taxa de crescimento é calculada com base na metodologia comparável.