O ETF imobiliário da Southern Fund atingiu momentaneamente uma subida superior a 2% durante o pregão, e a combinação de políticas continua a mostrar efeitos positivos, levando à estabilização do mercado imobiliário e a uma situação mais favorável.

Como o pacote de políticas do AI pode impulsionar concretamente a estabilização do mercado imobiliário?

Até 17 de março de 2026, às 11h27, o ETF imobiliário (512200) subiu mais de 2%, atualmente sobe 0,88%, com um volume de negócios de 123 milhões de yuans, enquanto o índice de referência, o Índice de Imóveis de Zhongzheng (931775), aumentou 0,81%.

Segundo informações recentes, desde o início do ano, várias províncias como Zhejiang e Guangdong emitiram títulos de dívida específicos para recuperar e adquirir terrenos ociosos existentes. Até o final de fevereiro, 28 províncias e cidades do país planejam usar títulos de dívida específicos para adquirir terrenos ociosos, totalizando mais de 770 bilhões de yuans, com emissão real superior a 335 bilhões de yuans. Essa medida pode reduzir o estoque de terrenos e promover o equilíbrio entre oferta e demanda no mercado. No futuro, as regiões continuarão a promover a revitalização de terrenos existentes, aprimorando as medidas de apoio e acelerando a liberação de estoques.

Em março, o mercado imobiliário de Pequim apresentou uma clara tendência de “pequena primavera”, com aumento simultâneo no número de visitas a imóveis novos, volume de vendas e taxa de conversão. Algumas propriedades vendem sete ou oito unidades por dia, e há clientes assinando contratos até tarde da noite. Além disso, políticas como a flexibilização do tempo de seguridade social e a redução das taxas de juros de hipotecas continuam a mostrar efeitos positivos, concentrando a entrada de compradores com necessidades básicas.

As instituições indicam que, do ponto de vista das políticas, vários departamentos lançaram importantes medidas recentemente. O Ministério de Recursos Naturais propôs um mecanismo de ligação entre a ativação de terrenos de construção novos e existentes, esclarecendo a criação de um sistema que conecte a revitalização de terrenos novos e existentes, visando reverter a desequilíbrio na oferta e demanda do mercado de terras. Durante reuniões importantes, responsáveis do Ministério de Habitação e Urbanismo afirmaram: “Vamos trabalhar com os departamentos relevantes, adotando uma abordagem de curto e longo prazo, e de tratamento integral, para estabilizar firmemente o mercado imobiliário”, demonstrando a forte confiança do governo no mercado imobiliário. Acredita-se que, com as políticas de estímulo à estabilização do mercado imobiliário, o setor deverá experimentar uma melhora na oferta e demanda, com preços estabilizados.

O ETF imobiliário (512200), que acompanha de perto o Índice de Imóveis de Zhongzheng, reflete o desempenho geral das ações de diferentes setores dentro do índice, oferecendo ferramentas de análise aos investidores. O índice é composto por ações de 11 setores primários, 35 setores secundários, mais de 90 setores terciários e cerca de 200 setores quaternários, classificados por setor na China. Todas as ações de cada setor são usadas como amostras para compor o índice, formando o Índice de Setores de Zhongzheng. As dez principais ações por peso no índice são: Poly Developments, China Merchants Shekou, Vanke A, Zhangjiang Hi-Tech, Hainan Airport, Wantong Development, Quzhou Development, New City Holdings, Binjiang Group e Lead Foundation.

ETF imobiliário (512200), conexão fora do mercado (Classe A: 004642; Classe C: 004643).