Preços imobiliários de 70 cidades em fevereiro: os declínios sequenciais em cidades de vários níveis continuam a diminuir, casas usadas em Pequim e Xangai mostram aumento sequencial

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16 de março, o Instituto Nacional de Estatística divulgou dados de fevereiro de 2026, mostrando que a redução na variação mensal dos preços de venda de habitações comerciais em 70 grandes e médias cidades continua a diminuir, com uma queda anual também menor. O número de cidades com aumento ou estabilidade nos preços de venda de habitações comerciais novas aumentou em relação ao mês anterior.

1. A redução na variação mensal dos preços de venda de habitações comerciais novas continua a diminuir

Em fevereiro, o preço de venda de habitações comerciais novas em cidades de primeira linha permaneceu estável após uma queda de 0,3% no mês anterior. Pequim e Xangai tiveram um aumento de 0,2%, Guangzhou manteve-se estável, e Shenzhen caiu 0,3%. Em cidades de segunda e terceira linha, os preços caíram 0,2% e 0,3%, respectivamente, com a taxa de queda diminuindo 0,1 ponto percentual. Entre as 70 grandes e médias cidades, 10 tiveram aumento nos preços de venda de habitações comerciais novas, 7 permaneceram estáveis, um aumento de 9 cidades em relação ao mês anterior.

Em fevereiro, os preços de venda de habitações de segunda mão em cidades de primeira linha caíram 0,1% em relação ao mês anterior, com a redução menor em 0,4 pontos percentuais. Pequim e Xangai tiveram aumentos de 0,3% e 0,2%, enquanto Guangzhou e Shenzhen caíram 0,5% e 0,4%. Em cidades de segunda e terceira linha, os preços de habitações de segunda mão caíram 0,4% e 0,5%, com a taxa de queda também menor em 0,1 ponto percentual.

2. A variação anual dos preços de venda de habitações comerciais novas diminui

Em fevereiro, os preços de venda de habitações comerciais novas em cidades de primeira linha caíram 2,2% em relação ao mesmo período do ano anterior, com a queda maior em 0,1 ponto percentual. Xangai teve um aumento de 4,2%, enquanto Pequim, Guangzhou e Shenzhen tiveram quedas de 2,3%, 5,1% e 5,5%. Em cidades de segunda e terceira linha, os preços caíram 3,1% e 4,0%, com as taxas de queda aumentando em 0,2 e 0,1 pontos percentuais, respectivamente.

Os preços de venda de habitações de segunda mão em cidades de primeira linha caíram 7,6% em relação ao ano anterior, mesma taxa do mês anterior. Pequim, Xangai, Guangzhou e Shenzhen tiveram quedas de 8,4%, 6,2%, 8,5% e 7,1%. Em cidades de segunda linha, a queda foi de 6,2%, igual ao mês anterior. Em cidades de terceira linha, a queda foi de 6,3%, com aumento de 0,2 pontos percentuais na taxa de redução.

Notas:

A divisão de cidades em primeira, segunda e terceira linha baseia-se na classificação de mercado imobiliário: cidades de primeira linha incluem Pequim, Xangai, Guangzhou e Shenzhen; cidades de segunda linha incluem Tianjin, Shijiazhuang, Taiyuan, Hohhot, Shenyang, Dalian, Changchun, Harbin, Nanjing, Hangzhou, Ningbo, Hefei, Fuzhou, Xiamen, Nanchang, Jinan, Qingdao, Zhengzhou, Wuhan, Changsha, Nanning, Haikou, Chongqing, Chengdu, Guiyang, Kunming, Xi’an, Lanzhou, Xining, Yinchuan, Urumqi; cidades de terceira linha incluem Tangshan, Qinhuangdao, Baotou, Dandong, Jinzhou, Jilin, Mudanjiang, Wuxi, Xuzhou, Yangzhou, Wenzhou, Jinhua, Bengbu, Anqing, Quanzhou, Jiujiang, Ganzhou, Yantai, Jining, Luoyang, Pingdingshan, Yichang, Xiangyang, Yueyang, Changde, Shaoguan, Zhanjiang, Huizhou, Guilin, Beihai, Sanya, Luzhou, Nanchong, Zunyi, Dali.