Redução homóloga dos preços de venda de habitação comercial em 70 grandes e médias cidades em fevereiro continua a estreitar-se

(原标题：Os preços de venda de habitação comercial continuam a diminuir em ritmo mais lento em fevereiro — Interpretação do Chefe de Estatísticas da Divisão de Cidades do Bureau Nacional de Estatísticas, Wang Zhonghua, sobre os dados de variação dos preços de venda de habitação comercial em fevereiro de 2026)

Em fevereiro de 2026, de modo geral, a redução mensal dos preços de venda de habitação comercial em 70 grandes e médias cidades continuou a diminuir, com uma queda anual também. O número de cidades onde os preços de venda de habitação nova subiram ou mantiveram-se estáveis em relação ao mês anterior aumentou.

1. A redução mensal dos preços de venda de habitação comercial continua a diminuir

Em fevereiro, o preço de venda de habitação nova em cidades de primeira linha permaneceu estável após uma queda de 0,3% no mês anterior. Pequim e Xangai subiram 0,2% cada, Guangzhou manteve-se, Shenzhen caiu 0,3%. Em cidades de segunda e terceira linha, os preços de venda de habitação nova caíram 0,2% e 0,3%, respectivamente, com a taxa de queda a diminuir 0,1 ponto percentual em ambos os casos. Entre as 70 grandes e médias cidades, 10 tiveram aumento nos preços de venda de habitação nova, 7 mantiveram-se estáveis, um aumento de 9 cidades em relação ao mês anterior.

Em fevereiro, os preços de venda de habitação usada em cidades de primeira linha caíram 0,1% em relação ao mês anterior, com a taxa de queda a diminuir 0,4 pontos percentuais. Pequim e Xangai subiram 0,3% e 0,2%, respectivamente, enquanto Guangzhou e Shenzhen caíram 0,5% e 0,4%. Em cidades de segunda e terceira linha, os preços de venda de habitação usada caíram 0,4% e 0,5%, com a taxa de queda a diminuir 0,1 ponto percentual em ambos.

2. Os preços de venda de habitação comercial caíram em termos anuais

Em fevereiro, os preços de venda de habitação nova em cidades de primeira linha caíram 2,2% em relação ao mesmo mês do ano anterior, com a taxa de queda a aumentar 0,1 ponto percentual. Xangai subiu 4,2%, enquanto Pequim, Guangzhou e Shenzhen caíram 2,3%, 5,1% e 5,5%, respectivamente. Em cidades de segunda e terceira linha, os preços de venda de habitação nova caíram 3,1% e 4,0%, com as taxas de queda a aumentar 0,2 e 0,1 pontos percentuais, respectivamente.

Em fevereiro, os preços de venda de habitação usada em cidades de primeira linha caíram 7,6% em relação ao mesmo mês do ano anterior, com a mesma taxa de queda do mês anterior. Pequim, Xangai, Guangzhou e Shenzhen caíram 8,4%, 6,2%, 8,5% e 7,1%, respectivamente. Os preços de habitação usada em cidades de segunda linha caíram 6,2% em relação ao ano anterior, mesma taxa do mês anterior. Em cidades de terceira linha, a queda foi de 6,3%, aumentando 0,2 pontos percentuais.

Notas:

1. A divisão de cidades em primeira, segunda e terceira linha para estatísticas de preços imobiliários: cidades de primeira linha incluem Pequim, Xangai, Guangzhou e Shenzhen; cidades de segunda linha incluem Tianjin, Shijiazhuang, Taiyuan, Hohhot, Shenyang, Dalian, Changchun, Harbin, Nanjing, Hangzhou, Ningbo, Hefei, Fuzhou, Xiamen, Nanchang, Jinan, Qingdao, Zhengzhou, Wuhan, Changsha, Nanning, Haikou, Chongqing, Chengdu, Guiyang, Kunming, Xi’an, Lanzhou, Xining, Yinchuan, Urumqi, entre outras 31 cidades; cidades de terceira linha incluem Tangshan, Qinhuangdao, Baotou, Dandong, Jinzhou, Jilin, Mudanjiang, Wuxi, Xuzhou, Yangzhou, Wenzhou, Jinhua, Bengbu, Anqing, Quanzhou, Jiujiang, Ganzhou, Yantai, Jining, Luoyang, Pingdingshan, Yichang, Xiangyang, Yueyang, Changde, Shaoguan, Zhanjiang, Huizhou, Guilin, Beihai, Sanya, Luzhou, Nanchong, Zunyi, Dali, entre outras 35 cidades.

Notas adicionais:

1. Alcance da pesquisa: distritos urbanos de cada cidade, excluindo condados.

2. Método de pesquisa: a pesquisa de preços de venda de habitação nova é abrangente, usando dados de assinatura de contratos online fornecidos pelos departamentos de gestão imobiliária locais; a pesquisa de preços de habitação usada combina investigação focalizada e típica, com dados provenientes de agências imobiliárias ou plataformas de serviços residenciais reportados por empresas e avaliados por inspetores no local.

3. O método de cálculo do índice de preços encontra-se detalhado no “Regulamento do Relatório de Estatísticas de Preços Imobiliários”.

4. Caso uma cidade não registre transações no mês, considera-se que o nível de preços permaneceu inalterado.

5. De acordo com o sistema estatístico, a partir de janeiro de 2026, a estatística de preços imobiliários em 70 grandes e médias cidades passou a usar 2025 como base de comparação, com ajustes na ponderação das categorias de cidades para refletir melhor as mudanças na estrutura de vendas residenciais. Estimou-se que essa troca de base afetou em média menos de 0,03 pontos percentuais o índice de variação anual dos preços de habitação comercial em cada mês nas 70 cidades.