# Por que os jovens não conseguem tirar dez mil mas acham um milhão pouco

Porque não entendem a diferença entre fluxo de caixa e valor atual dos ativos.

**Os chineses são realmente ricos?**

Obviamente não.

Muitas pessoas acham que toda a gente tem dinheiro porque incluem o preço das casas.

Rendimento de cinco mil, poupanças de cinquenta mil, uma casa em casa vale seis milhões.

Assim, esta pessoa tem ativos de mais de seis milhões.

Deixa-me dar números diretos:

Total de M2 nacional: 231 triliões
1,4 mil milhões de pessoas, média per capita: 165 mil
Área média de habitação per capita: 40 m²

Se reunissem todo o dinheiro e o dividissem igualmente,
cada pessoa receberia 165 mil.

Se convertessem esses 165 mil em casas, quanto custa por metro quadrado?
Faça as contas você.

Além disso, investimento governamental, indústria, comércio, empresas, circulação de moeda—
este é o grosso do dinheiro.

Quanto é que o cidadão comum tem nas mãos?

A ideia de que "toda a gente é rica" é uma ilusão criada pela bolha imobiliária.

**Vou dar o exemplo de um bairro:**

100 casas. 50 foram compradas por 200 mil.

Depois, houve transações: 10 casas a 400 mil, 10 a 600 mil, 10 a 1 milhão,
10 a 1,5 milhões, 10 a 2 milhões.

Dinheiro realmente gasto: 65 milhões.

Mas o preço anunciado é 2 milhões por casa no bairro, valor total de 200 milhões.

Ativos per capita: 2 milhões.

Na realidade, apenas 65 milhões em dinheiro apareceu,
mas gerou 200 milhões em ativos contabilísticos para 100 casas.

Estas 100 casas nunca conseguiam vender por 200 milhões.

Por isso aparecem esses memes:
Ativos per capita de milhões em Xangai e Pequim.
Se vendessem todas as casas em Xangai, conseguiam comprar a América.

Ativos contabilísticos e dinheiro real que consegues sacar são duas coisas diferentes.

A razão é simples:
a sociedade nunca tem dinheiro suficiente.

Se vendesses água em garrafa na escola,
100 garrafas, mas toda a gente na escola só tem 200 yuan.

As garrafas no máximo se vendem a 2 yuan cada.

Mesmo que toda a gente morresse de sede, nunca conseguias vender mais de 200.

Porque só há 200 yuan.

A sensação anterior de que "toda a gente é rica" era os bancos a inflacionar bolhas.

Os bancos podem expandir o crédito, o que é como imprimir dinheiro.

Assim que o banco parar, o preço das casas para ou cai em pânico.

Uma pessoa pode enriquecer com imobiliário.

Toda a gente não pode enriquecer com imobiliário.

Por cada pessoa que fica rica com a casa,
há um otário que empobrece.

**Um fenómeno mágico no mercado secundário financeiro:**

1000 pessoas, cada uma com 2 milhões em ativos.

Uma pessoa pode sacar 2 milhões em dinheiro.

1000 pessoas não conseguem sacar 2 mil milhões.

Esta teoria aplica-se a todos os mercados secundários:
bolsa, Bitcoin, tudo igual.

**Em 2021, com restrições de empréstimo e bancos a parar crédito:**

Muita gente queria comprar casa, mas simplesmente não tinha dinheiro para transacionar.

Não é porque fossem pobres, é porque a sociedade simplesmente não tem dinheiro suficiente.

Pequim e Xangai têm dinheiro porque há gente de outras cidades a comprar.

Cidades de segundo nível têm dinheiro porque gente do interior vem comprar.

Os mais azarados são o campo e pequenas vilas.

Ninguém vem comprar, mas tem de comprar para os outros.

Por isso um salário mensal de dez mil no interior é já muito elevado.

Porque é dinheiro real e poder de compra.

Não é valor em papel como as casas.

Centenas de milhões para o povo comum é um pequeno tesouro.

Se dividisses todo o dinheiro do país, cada pessoa ficava com 165 mil.

Olhas para casas de centenas de milhões,
mas não consegues converter em centenas de milhões.

Porque há restrições de crédito, quem quer comprar não tem dinheiro.

Não é porque são pobres, é porque a sociedade simplesmente não tem dinheiro.

Além disso, uma grande parte do dinheiro do país é dívida,
dinheiro emprestado do banco que é para devolver.

Muito do que chamam "ativos" é dinheiro do futuro.

Por isso quando vejo:

Casamentos rurais pedindo dezenas de milhares em dote.

Discussões sobre carros—um carro de 300 mil sequer é considerado carro.

Esta gente deve estar a viver num sonho.

A bolha de ativos pode expandir imenso os desejos.

Agora as pessoas têm centenas de milhões e não consideram dinheiro, é normal.

O mais ridículo é este tipo de pessoa:

Tu ganhas 50 mil por mês.
Eu vendo uma casa e da mais do que ganhas na vida toda.
100 mil também é dinheiro?

Quem faz negócios sabe: fluxo de caixa é muito mais importante que ativos.

Na vida é igual.

100 mil em dinheiro, onde quer que seja, é um pequeno tesouro.

50 mil por mês, mesmo que alugues, és uma pessoa realmente rica.

Rendimento alto, fluxo de caixa grande, isso é ser verdadeiramente rico.

Aquele tipo com rendimento de alguns milhares mas que adquiriu uma casa de segunda mão e de repente empobrece,

financeiramente é sacrificar fluxo de caixa futuro para ativos atuais.

Em linguagem clara: és um otário que compra para quem ficou rico com casa.

No futuro trabalhas para eles.

Se dividisses todo o dinheiro do país,
cada pessoa ficava também com 165 mil.

Se ganhas 3 mil por mês e tens uma casa de um milhão como residência,
não tens muito a ver com "pessoa rica".

**Uma coisa estranha na China:**

Pessoas que possuem ativos de milhões,
têm fluxo de caixa mensal inferior a dez mil.

A nível mundial, é verdadeiramente estranho.