Xin Cheng Holdings' subsidiary abroad successfully issued bonds worth 355 million USD; Poly Developments secured a residential land parcel in the core unit of Hangzhou Century City for 1.586 billion yuan | Property Early Insights

| 11 de março de 2026, quarta-feira |

Nº 1 Polys Development conquista terreno residencial no núcleo do Centro de Xangai por 1,586 bilhões de yuans

Em 10 de março, Xangai realizou a venda de um terreno residencial, com área total de 23.133 m², área construída planejada de 41.639,4 m², e preço inicial de 1,366 bilhões de yuans. A Polys Development adquiriu o terreno por aproximadamente 1,586 bilhões de yuans, com um preço de 38.084 yuans/m², taxa de prêmio de 16,11%. Segundo a descrição do terreno, suas fronteiras são: a leste com Biao Road, ao sul com Wenming Road, a oeste com Fengxi Road, e ao norte com Feng 2 Road.

Comentário: Em cinco dias, a empresa conquistou duas propriedades em Xangai, demonstrando sua estratégia de aprofundamento em cidades de alta energia; ao mesmo tempo, a expansão de reservas de terrenos de alta qualidade reforça a estrutura de valor e as expectativas de lucro, aumentando a resiliência da avaliação.

Nº 2 Xin Cheng Holdings: Subsidiária no exterior emite títulos de 355 milhões de dólares

Em 10 de março, Xin Cheng Holdings anunciou que sua subsidiária no exterior, Xin Cheng Global, completou na Bolsa de Valores de Singapura a emissão de títulos não garantidos de 355 milhões de dólares, com taxa de juros de 11,8% ao ano, vencimento em 2029. Os títulos já estão listados. A Xin Cheng Development Holdings oferece garantia incondicional e solidária; os fundos arrecadados serão usados principalmente para pagar dívidas de médio e longo prazo no exterior com vencimento em até um ano.

Comentário: Essa captação no exterior otimiza o planejamento de pagamento de dívidas de curto prazo, suaviza a pressão de liquidez e melhora a imagem de crédito da empresa.

Nº 3 Midland Realty: Número de compradores na China continental aumenta cerca de 10,4% ao mês em fevereiro

Em 10 de março, de acordo com dados do Centro de Pesquisa da Midland Realty e do Registro de Terras, analisando nomes de compradores conhecidos, em fevereiro de 2026, o número de registros de compradores na Hong Kong de imóveis residenciais de primeira e segunda mão foi de 1.365, totalizando aproximadamente HKD 15,58 bilhões. O número de registros aumentou cerca de 10,4% ao mês, e o valor cresceu aproximadamente 23,1% ao mês. Este é o 12º mês consecutivo com mais de mil transações e o 9º mês com valores superiores a HKD 10 bilhões, marcando recordes desde 2010.

Comentário: Os dados indicam que a demanda externa no mercado imobiliário de Hong Kong continua forte. Para empresas e agentes imobiliários na região, a resiliência da demanda impulsiona expectativas de negócios e recebimentos, sustentando os fundamentos operacionais.

Nº 4 Beike: Resposta à notícia de corte de 35% na equipe da Behao Jia

Em 10 de março, em resposta a rumores de que a Behao Jia teria cortado 35% de sua equipe, a empresa afirmou que tais rumores são falsos. A equipe central da Behao Jia permanece estável, com mais de 18 projetos de cooperação em diferentes modelos implementados em todo o país, além de realizar substituições de pessoal relacionadas à construção de capacidades C2M (do consumidor ao produtor). A empresa também mantém planos contínuos de recrutamento em várias regiões.

Comentário: A Beike reforça a estabilidade de sua equipe central, o andamento normal dos negócios e a continuidade do recrutamento. Para a empresa, esclarecer rumores ajuda a manter expectativas de operação estáveis, protegendo sua imagem de mercado e a resiliência da avaliação.

Nº 5 Chengdu planeja aumentar limite de empréstimo de fundo de habitação e cancelar temporariamente restrições de número de empréstimos

Recentemente, o Centro de Gestão do Fundo de Habitação de Chengdu publicou uma notificação de consulta pública sobre a otimização de políticas relacionadas ao fundo de habitação, indicando que a cidade pretende aumentar moderadamente o limite máximo de empréstimo do fundo de habitação. Para quem adquirir imóveis na cidade com esse fundo, o limite máximo de empréstimo por contribuinte passará de 600.000 para 800.000 yuans, e para contribuintes duplos, de 1 milhão para 1,2 milhão de yuans. Além disso, planeja-se cancelar temporariamente a restrição de número de empréstimos de fundo de habitação, de modo que, de agora até 31 de dezembro de 2026, os requerentes de novos imóveis não terão limite de número de empréstimos ao solicitar financiamento.

Comentário: Para as empresas imobiliárias em Chengdu, essa ampliação das políticas de demanda deve estimular a necessidade de moradia básica e melhorias, impulsionando a venda de projetos e as expectativas de recebimentos, fortalecendo a resiliência operacional.

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