Minhang Meilong em renovação! Área de construção residencial de 21,9 mil metros quadrados, ou seja, um bairro de edifícios altos

Shanghai Jinshen Li Yu Recentemente, várias unidades do bairro Meilong e Wujing, no distrito de Minhang, tiveram seus planos detalhados de controle de uso ajustados e divulgados.

Entre eles, a nova área residencial na zona Yonglian, do bairro Meilong, é o maior destaque desta revisão do plano.

De acordo com a divulgação, as três novas áreas residenciais localizam-se na unidade 07 do bairro Meilong, zona Yonglian, totalizando uma área de aproximadamente 113.900 metros quadrados de terreno para venda.

Com base na taxa de ocupação, estima-se que futuramente possam ser construídos cerca de 219.000 metros quadrados de área residencial. Os detalhes específicos são os seguintes:

Lote 05B-03: área de uso para conjuntos residenciais de terceira categoria, com 5.2554 hectares, taxa de ocupação de 1,9, área de construção de 99.852,6 metros quadrados, altura máxima de 36 metros;

Lote 08-09: área de uso para conjuntos residenciais de terceira categoria, com 17.608 metros quadrados, taxa de ocupação de 1,8, área de construção de 31.694,4 metros quadrados, altura máxima de 36 metros;

Lote 09-07: área de uso para conjuntos residenciais de terceira categoria, com 43.760 metros quadrados, taxa de ocupação de 2,0, área de construção de 87.520 metros quadrados, altura máxima de 54 metros.

Além disso, considerando a taxa de ocupação, os índices entre 1,8 e 2,0 indicam densidade média, e, combinados com limites de altura de 36 a 54 metros, espera-se a construção de edifícios de altura média ou alta.

Além das áreas residenciais, a zona Yonglian também inclui planos para uso de pesquisa e design (com taxa de ocupação não superior a 3,0 e altura limitada a 50 metros), instalações comunitárias (com taxa de ocupação entre 1,4 e 2,0 e altura entre 24 e 36 metros) e áreas para creches e pré-escolas (com taxa de ocupação não superior a 1,0 e altura limitada a 24 metros).

No que diz respeito à localização, as três novas áreas residenciais estão situadas na região de Meilong, distrito de Minhang, cercadas por vias principais como Jingdong Road e Jinghong Road, próximas à via expressa externa, com transporte conveniente. Atualmente, há várias áreas residenciais consolidadas, mas a oferta de novos empreendimentos é relativamente escassa.

Além disso, a área de Caozhong, também divulgada simultaneamente (limites: leste até Hongmei South Road, sul até Chi Jia Xiang Road-Longlü Road, oeste até Lianhua South Road, norte até Jindu Road, com aproximadamente 112,65 hectares), foca na otimização do uso do solo.

Ao longo do corredor de alta tensão, ao oeste, as áreas de pesquisa, design e industrial planejadas originalmente para as unidades estão temporariamente reservadas para o desenvolvimento urbano; ao leste do corredor, o terreno comercial e de escritórios na parcela 02-19A-02 foi ajustado para habitação de aluguel de proteção (com limite de taxa de ocupação de 2,1 e altura máxima de 36 metros), e a área industrial na parcela 02-09A-11 foi convertida para uso de pesquisa e desenvolvimento (com limite de taxa de ocupação de 3,0 e altura máxima de 50 metros).

As áreas destinadas a creches, escolas primárias, secundárias, hospitais regionais e instalações de captação de água pluvial, previstas no plano, estão temporariamente reservadas para o desenvolvimento urbano; as áreas de habitação comercial e de aluguel no bairro 23 foram ajustadas para áreas verdes públicas.