As taxas de hipoteca sobem abruptamente após ataques do Irã, invertendo a queda da semana passada

Uma vista aérea de casas em São Francisco, 27 de agosto de 2025.

Justin Sullivan | Getty Images

Depois de cair abaixo de 6%, atingindo o seu nível mais baixo em vários anos, as taxas hipotecárias inverteram a tendência na segunda-feira, atingindo o ponto mais alto em duas semanas.

A taxa média do popular empréstimo fixo de 30 anos subiu 13 pontos base para 6,12%, de acordo com o Mortgage News Daily. Ela tinha caído para um mínimo recente de 5,99% em 23 de fevereiro e permaneceu praticamente nesse nível durante toda a semana.

A queda foi uma notícia bem-vinda à medida que o mercado imobiliário de primavera, de grande importância, começa a ganhar ritmo. Os potenciais compradores têm sido afastados por preços elevados de imóveis e preocupações com a economia mais ampla. A passagem das taxas hipotecárias para a faixa dos 5% quebrou uma barreira emocional para alguns, sugerindo que os compradores podem aproveitar a oportunidade.

As taxas hipotecárias seguem de perto o rendimento do Tesouro dos EUA de 10 anos, que voltou a subir acima de 4% na segunda-feira. O aumento do conflito com o Irã causou um pico nos preços do petróleo, elevando as preocupações com a inflação e impulsionando os rendimentos para cima.

Receba Property Play diretamente na sua caixa de entrada

O Property Play da CNBC, com Diana Olick, cobre novas e emergentes oportunidades para investidores imobiliários, enviado semanalmente para a sua caixa de entrada.

Inscreva-se aqui para ter acesso hoje.

No entanto, os preços do petróleo podem não ser o que está impulsionando as taxas hipotecárias para cima, segundo Matthew Graham, diretor de operações do Mortgage News Daily.

“Na verdade, em comparação com o fechamento do CME às 15h de sexta-feira, os títulos estavam estáveis até às 7h. Nesse momento, o petróleo já tinha experimentado quase toda a sua volatilidade do dia”, disse Graham por e-mail à CNBC. “O núcleo da venda de títulos ocorreu em um vácuo — sugerindo fortemente que os rendimentos de sexta-feira foram puxados para baixo por compras de fim de mês e que as vendas desta manhã são uma ‘posicionamento de novo mês’.”

Isso reforça a possibilidade de que o mercado de títulos veja o movimento de segunda-feira como um repique técnico na faixa dos 4% nos títulos do Tesouro de 10 anos, disse Graham. Isso significa que pode ser mais difícil para as taxas caírem sem uma motivação significativa por parte dos dados econômicos, dos quais há muitos nesta semana, incluindo o relatório mensal de emprego previsto para sexta-feira.