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Comunicado de Resultados Financeiros da Kojamo plc de 1 de janeiro a 31 de dezembro de 2025

PR Newswire

Qua, 11 de fevereiro de 2026 às 15h24 GMT+9 Leitura de 11 min

Neste artigo:

KOJAF

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Comunicado de Mercado da Kojamo plc, 11 de fevereiro de 2026 às 8h00 EET

HELSÍNQUI, 11 de fevereiro de 2026 /PRNewswire/ –

Receita total e rendimento líquido de aluguer aumentaram em 2025 apesar das vendas de imóveis, e a taxa de ocupação melhorou ao longo de todo o ano

Este é um resumo do Comunicado de Resultados Financeiros de 2025, cujo documento completo está anexado a este comunicado e pode ser descarregado no site da empresa em www.kojamo.fi/investors.

Salvo indicação em contrário, os números de comparação entre parênteses referem-se ao período correspondente do ano anterior. As informações do Comunicado de Resultados Financeiros baseiam-se nas Demonstrações Financeiras auditadas da Kojamo plc para o ano de 2025. Os números trimestrais não foram auditados.

Resumo de outubro–dezembro de 2025

Receita total diminuiu -1,8% para 111,7 milhões de EUR (113,6 milhões).

Rendimento líquido de aluguer aumentou 2,2%, totalizando 76,0 milhões de EUR (74,4 milhões). O rendimento líquido de aluguer representou 68,1% (65,5%) da receita.

Resultado antes de impostos foi de 17,8 milhões de EUR (40,7 milhões). O resultado inclui -18,6 milhões de EUR (3,9 milhões) em resultado líquido na avaliação de propriedades de investimento ao valor justo. O lucro por ação foi de 0,06 EUR (0,13 EUR).

Funds From Operations (FFO) aumentou 1,1% e atingiu 34,8 milhões de EUR (34,5 milhões).

Investimentos brutos totalizaram 14,8 milhões de EUR (31,3 milhões), representando 13,2% (27,5%) da receita total.

Resumo de janeiro–dezembro de 2025

Receita total aumentou 0,6% para 455,2 milhões de EUR (452,4 milhões).

Rendimento líquido de aluguer aumentou 1,6%, totalizando 307,7 milhões de EUR (302,9 milhões). O rendimento líquido de aluguer representou 67,6% (66,9%) da receita.

Resultado antes de impostos foi de 26,8 milhões de EUR (26,3 milhões). O resultado inclui -120,4 milhões de EUR (-134,0 milhões) em resultado líquido na avaliação de propriedades de investimento ao valor justo e -2,6 milhões de EUR (-0,8 milhões) em lucro/prejuízo na venda de propriedades de investimento. O lucro por ação foi de 0,08 EUR (0,09 EUR).

Funds From Operations (FFO) diminuiu 4,9% e atingiu 140,9 milhões de EUR (148,2 milhões).

O valor justo das propriedades de investimento era de 7,6 bilhões de EUR (8,0 bilhões) no final do exercício, incluindo 40,1 milhões de EUR (0,0 milhões) em propriedades de investimento mantidas para venda.

A taxa de ocupação financeira foi de 94,8% (91,5%) durante o exercício financeiro.

Investimentos brutos totalizaram 42,5 milhões de EUR (52,8 milhões), representando 9,3% (11,7%) da receita total.

Patrimônio por ação foi de 14,89 EUR (14,68 EUR) e o retorno sobre o patrimônio foi de 0,6% (0,6%). O retorno sobre o investimento foi de 2,1% (2,0%).

O valor patrimonial líquido por ação (EPRA NTA) aumentou 0,6% e atingiu 18,61 EUR (18,50 EUR).

No final do exercício, havia 119 apartamentos Lumo em construção (119).

A proposta de dividendos do Conselho de Administração é de 0,11 EUR por ação.

 






Continuação da notícia  

A Kojamo possuía 38.945 apartamentos de aluguer no final do exercício. Em 2025, a Kojamo concluiu 0 (354) apartamentos e vendeu 2.028 (0).

Principais números

| | 10–12/2025 | 10–12/2024 | Variação % | 2025 | 2024 | Variação % | | Receita total, M€ | 111,7 | 113,6 | -1,8 | 455,2 | 452,4 | 0,6 | | Rendimento líquido de aluguer, M€ * | 76,0 | 74,4 | 2,2 | 307,7 | 302,9 | 1,6 | | Margem de rendimento líquido de aluguer, % * | 68,1 | 65,5 | | 67,6 | 66,9 | | | Resultado antes de impostos, M€ * | 17,8 | 40,7 | -56,3 | 26,8 | 26,3 | 2,0 | | EBITDA, M€ * | 45,0 | 68,3 | -34,2 | 147,8 | 131,3 | 12,6 | | Margem EBITDA, % * | 40,3 | 60,1 | | 32,5 | 29,0 | | | EBITDA ajustado, M€ * | 65,3 | 64,5 | 1,3 | 270,6 | 266,2 | 1,7 | | Margem EBITDA ajustado, % * | 58,5 | 56,7 | | 59,4 | 58,8 | | | Funds From Operations (FFO), M€ * | 34,8 | 34,5 | 1,1 | 140,9 | 148,2 | -4,9 | | Margem FFO, % * | 31,2 | 30,3 | | 31,0 | 32,8 | | | FFO excluindo custos não recorrentes, M€ * | 34,8 | 35,2 | -1,1 | 140,9 | 149,0 | -5,4 | | Propriedades de investimento, M€ ¹⁾ | | | | 7.620,7 | 7.960,0 | -4,3 | | Taxa de ocupação financeira, % | | | | 94,8 | 91,5 | | | Passivos com juros, M€ * ²⁾ | | | | 3.391,3 | 3.827,9 | -11,4 | | Retorno sobre o patrimônio (ROE), % * | | | | 0,6 | 0,6 | | | Retorno sobre o investimento (ROI), % * | | | | 2,1 | 2,0 | | | Índice de capital próprio, % * | | | | 45,4 | 43,2 | | | LTV (Loan to Value), % * ³⁾ | | | | 42,3 | 43,9 | | | Ativos tangíveis líquidos EPRA (NTA), M€ | | | | 4.492,0 | 4.572,9 | -1,8 | | Investimentos brutos, M€ * | 14,8 | 31,3 | -52,7 | 42,5 | 52,8 | -19,6 | | Número de funcionários, final do período | | | | 256 | 256 | | | | | | | | | | | Principais números por ação, € | 10–12/2025 | 10–12/2024 | Variação % | 2025 | 2024 | Variação % | | FFO por ação * | 0,14 | 0,14 | 0,0 | 0,57 | 0,60 | -5,0 | | Lucro por ação | 0,06 | 0,13 | -53,9 | 0,08 | 0,09 | -11,1 | | EPRA NTA por ação | | | | 18,61 | 18,50 | 0,6 | | Patrimônio por ação | | | | 14,89 | 14,68 | 1,4 | | Dividendo por ação ⁴⁾ | | | | 0,11 | - | - | | | | | | | | | | * De acordo com as diretrizes emitidas pela Autoridade Europeia dos Valores Mobiliários e dos Mercados (ESMA), a Kojamo fornece um relatório das Medidas de Desempenho Alternativas utilizadas pelo Grupo nos Números-Chave na Demonstração Financeira | | | | | | | | ¹⁾ Incluindo ativos não correntes mantidos para venda ²⁾ Excluindo passivos relacionados a ativos não correntes mantidos para venda ³⁾ Excluindo ativos não correntes mantidos para venda e passivos relacionados ⁴⁾ 2025: O Conselho propõe na Assembleia Geral o pagamento de um dividendo de 0,11 EUR por ação | | | | | | |

Perspetivas para 2026

A Kojamo estima que, em 2026, a receita total do Grupo ficará entre 484 e 497 milhões de EUR. Além disso, a Kojamo prevê que o FFO do Grupo em 2026 ficará entre 147 e 157 milhões de EUR, excluindo custos não recorrentes.

A previsão baseia-se na avaliação da gestão sobre a receita total, despesas de manutenção e reparação de imóveis, despesas administrativas, despesas financeiras e impostos a pagar, bem como na perspetiva da gestão sobre desenvolvimentos futuros no ambiente operacional.

A previsão considera a taxa de ocupação estimada e a evolução dos rendimentos de aluguer. Também leva em conta a aquisição de 4.761 apartamentos, prevista para ser concluída a 1 de abril de 2026. Não considera possíveis futuras aquisições ou alienações.

A gestão pode influenciar a receita total e o FFO através das operações comerciais da empresa. Em contrapartida, não tem influência sobre as tendências de mercado, o ambiente regulatório ou o panorama competitivo.

Análise do CEO

A receita total e o rendimento líquido de aluguer aumentaram em 2025 devido à melhoria na taxa de ocupação. O FFO diminuiu face ao ano anterior devido a maiores despesas financeiras. O nosso balanço manteve-se forte, assim como a nossa liquidez.

A taxa de ocupação evoluiu de forma robusta ao longo do ano, aumentando em cada trimestre. A taxa de ocupação acumulada do ano foi de 94,8%, mais de três pontos percentuais acima do ano anterior. Normalmente, a procura por alugueres diminui no final do ano em comparação com os meses de verão. Apesar disso, conseguimos melhorar ainda mais a ocupação no último trimestre, que subiu para 96,3%, de 96,1% no terceiro trimestre.

A estabilização do mercado de alugueres continua. A situação de excesso de oferta na região da capital não aliviou no ano passado, embora alguns sinais positivos tenham começado a surgir. As diferenças entre cidades são grandes, refletindo-se nos preços. Enquanto a região da capital está a recuperar com atraso, os mercados de aluguer em Tampere e Turku já se normalizaram em grande medida. As tendências de longo prazo favoráveis ao mercado de alugueres não mudaram. O aluguer está a crescer nas maiores cidades, e o crescimento populacional mantém-se forte nas cidades do triângulo de crescimento. A construção residencial tem estado excepcionalmente baixa há três anos, e não se espera um aumento material este ano.

O mercado de transações retomou no ano passado, mas o volume manteve-se baixo. Houve algumas transações de portfólios maiores em imóveis residenciais, sendo a mais significativa a venda do portfólio da Kojamo a fundos internacionais. Investidores estrangeiros também apoiaram a recuperação do mercado de forma geral.

Temos focado sistematicamente na melhoria da experiência do cliente. No ano passado, esse esforço refletiu-se num aumento significativo na disposição dos clientes em recomendar-nos. No final do ano, o nosso NPS foi de 57, três pontos acima do ano anterior. Ao mesmo tempo, a rotatividade de inquilinos diminuiu. Continuaremos a focar na melhoria da experiência do cliente, desenvolvendo vendas e interações com clientes através de uma utilização extensiva de dados, tecnologia e inteligência artificial.

No ano passado, não iniciámos novos projetos de desenvolvimento e concentrámo-nos na melhoria da eficiência do nosso parque habitacional existente. O único projeto em curso em Helsínquia será concluído durante o inverno. Na região da capital, a oferta excessiva de apartamentos de aluguer persiste, além de que os custos de construção e outros preços continuam elevados. Ainda assim, o nosso objetivo é retomar uma fase de crescimento, considerando a aquisição de imóveis concluídos uma alternativa mais atrativa ao desenvolvimento próprio. Após o período de revisão, concordámos em adquirir um portfólio imobiliário significativo. A transação inclui 4.761 apartamentos localizados em áreas privilegiadas, com forte foco nos centros de crescimento. O portfólio é de alta qualidade, encaixa perfeitamente na nossa estratégia e também melhorará o nosso fluxo de caixa.

A nossa posição financeira e a liquidez mantêm-se fortes. Durante o ano, utilizámos tanto o mercado de obrigações como financiamento bancário. Emitimos uma nova obrigação de 500 milhões de EUR e refinanciámos empréstimos bancários no total de 275 milhões de EUR. Com estas operações, alongámos os prazos de vencimento dos empréstimos e reforçámos a nossa posição financeira. Parte dos fundos obtidos com a venda do portfólio foi usada para pagar dívidas, reduzindo o montante de dívida líquida. A Moody’s confirmou a classificação de crédito Baa2 da empresa e elevou a perspetiva para estável. Começamos o novo ano numa posição sólida.

O nosso trabalho rumo à neutralidade carbónica avançou de acordo com o planeado. A pegada de carbono por apartamento diminuiu mais do que a nossa meta anual, e já estamos mais da metade do caminho para atingir o consumo de energia neutro em carbono nas nossas propriedades até 2030.

O ano de 2025 ainda não trouxe uma mudança clara nos mercados imobiliário ou de alugueres. No entanto, demonstrámos a nossa capacidade de desenvolver operações e alcançar resultados sólidos mesmo sem apoio do ambiente de mercado. Gostaria de agradecer calorosamente a toda a equipa da Kojamo pelo trabalho bem-sucedido e responsável ao longo do ano. Também quero agradecer aos nossos clientes, parceiros e acionistas pela cooperação e confiança a longo prazo na Kojamo.

Reima Rytsölä

CEO

Conferência de imprensa e transmissão online

A Kojamo realizará uma conferência de imprensa para investidores institucionais, analistas e mídia no dia 11 de fevereiro de 2026 às 9h30 EET na sua sede, em Mannerheimintie 168A, Helsínquia, Finlândia. O evento será em inglês. Após a sessão, a mídia poderá fazer perguntas também em finlandês.

O evento poderá ser acompanhado via transmissão ao vivo. Não é necessária inscrição prévia. A transmissão estará disponível em https://kojamo.events.inderes.com/q4-2025.

Também é possível participar na conferência por telefone. É necessário registar-se clicando no seguinte link: https://events.inderes.com/kojamo/q4-2025/dial-in. Após o registo, serão fornecidos números de telefone e um ID de conferência para acesso.

Uma gravação da transmissão ficará disponível posteriormente no site da empresa em https://kojamo.fi/en/investors/releases-and-publications/financial-reports/.

Para mais informações, contacte:

Niina Saarto, Diretora de Tesouraria e Relações com Investidores, Kojamo plc, tel. +358 20 508 3283, niina.saarto@kojamo.fi

Erik Hjelt, CFO, Kojamo plc, tel. +358 20 508 3225, erik.hjelt@kojamo.fi

Distribuição:

Nasdaq Helsínquia, Bolsa de Valores da Irlanda, principais meios de comunicação

_A Kojamo é a maior empresa privada de imóveis residenciais na Finlândia e uma das maiores investidoras no país. A nossa missão é criar habitações urbanas melhores. A Lumo oferece habitações e serviços sustentáveis para o cidadão urbano que valoriza qualidade e simplicidade. Desenvolvemos ativamente o valor dos nossos imóveis de investimento, criando novas propriedades e melhorando o nosso portfólio existente. Queremos ser líder no mercado imobiliário e a primeira escolha dos nossos clientes. As ações da Kojamo estão listadas na bolsa oficial da Nasdaq Helsínquia. Para mais informações, visite _https://kojamo.fi/en/

Estas informações foram fornecidas pela Cision http://news.cision.com

https://news.cision.com/kojamo-oyj/r/kojamo-plc-s-financial-statements-release-1-january-31-december-2025,c4305706

Os seguintes ficheiros estão disponíveis para download:

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Ver conteúdo original: https://www.prnewswire.co.uk/news-releases/kojamo-plcs-financial-statements-release-1-january31-december-2025-302684724.html

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