Pontos-chave da Reforma do Imposto sobre Habitação na China e Estratégias para Contribuintes 2025

Contexto e Objetivos da Reforma do Imposto sobre Habitação

Em 2025, a reforma dos impostos sobre a habitação será ainda mais aprofundada, com programas piloto que começaram em Xangai e Chongqing a expandirem-se gradualmente para mais cidades. O principal objetivo da política é conter o comportamento especulativo, garantir um mercado saudável, aumentar a receita fiscal local e promover uma distribuição razoável da riqueza.

Otimização e ajuste do sistema de taxas fiscais

Várias cidades piloto implementam taxas de imposto em camadas. Tomando Xangai como exemplo, propriedades com preços abaixo de aproximadamente 94.000 yuan/metrô quadrado estão sujeitas a uma taxa de imposto de 0,4%, enquanto a parte acima disso aumenta para 0,6%, enfatizando que aqueles com preços mais altos suportam um fardo maior para conter a especulação no mercado de alto padrão.

Mudanças na Área Isenta de Impostos e Padrões de Cálculo de Impostos

O padrão da área isenta de impostos foi geralmente elevado, como em Chongqing, onde a área isenta de impostos sobre habitação pessoal aumentou de 100 metros quadrados para 180 metros quadrados, aumentando a segurança para os compradores de casa pela primeira vez e aqueles que estão a melhorar a sua habitação. A base tributável é frequentemente calculada em 70% do preço de transação, reduzindo o fardo fiscal.

As cidades piloto continuam a expandir

O imposto sobre a propriedade expandiu-se de cidades-piloto tradicionais para cidades de primeiro nível, como Hangzhou, Shenzhen e Guangzhou, acumulando experiências para promover um sistema de imposto sobre a propriedade unificado e padronizado em todo o país.

Carga fiscal e sugestões de resposta

Os impostos sobre a propriedade levam a um aumento dos custos de manutenção, especialmente para propriedades múltiplas e de alto valor. Os contribuintes devem otimizar razoavelmente a sua estrutura de propriedade, diversificar os seus ativos, monitorizar de perto as tendências políticas e ajustar a sua alocação de ativos de forma oportuna. Também é recomendado procurar consulta profissional em matéria fiscal.

Perspectiva Futura

Com a melhoria e promoção de políticas, o imposto sobre a propriedade tornará-se uma alavanca importante para promover a racionalização do mercado habitacional, ajudar a reduzir o comportamento especulativo, apoiar as finanças locais e impulsionar o mercado imobiliário de um crescimento rápido para um desenvolvimento de alta qualidade.

Resumo

A reforma do imposto sobre habitação na China entrou numa nova fase, onde a tributação racional e o planeamento científico serão a chave para uma situação vantajosa para indivíduos e o mercado.