Investidores de varejo sul-coreanos lucrando com ações estão entrando no mercado de imóveis de luxo, com mais de 3,7 trilhões de won em fundos de ações e títulos transferidos para o mercado imobiliário de Seul nos primeiros quatro meses deste ano

BlockBeats notícia, 16 de junho, com a onda de IA impulsionando o aumento dos preços das ações de líderes tecnológicos como SK Hynix, o mercado de ações sul-coreano tem se fortalecido continuamente neste ano, e após lucros de investidores de varejo, eles estão migrando massivamente para o mercado de imóveis de alto padrão. De acordo com dados do Ministério de Terras, Infraestrutura e Transporte da Coreia, de janeiro a abril de 2026, aproximadamente 3,7 trilhões de won sul-coreanos (cerca de 165 bilhões de yuans) provenientes da venda de ações e títulos pelos residentes sul-coreanos fluíram para a compra de residências, sendo 65,5%, cerca de 2,4 trilhões de won, concentrados em Seul, com alta concentração nos bairros de Gangnam (370,7 bilhões de won), Songpa (353,2 bilhões de won) e Seocho (290,4 bilhões de won), entre outros bairros de elite.

Imóveis de luxo de alto valor tornaram-se o principal destino de fundos. A proporção de fundos de ações e títulos convertidos para a compra de residências de mais de 1,5 bilhão de won sul-coreanos (cerca de 6,7 milhões de yuans) permaneceu abaixo de 5% de 2020 a 2025, mas este ano subiu rapidamente: 9,3% em janeiro, 9,8% em março, e em abril ultrapassou pela primeira vez a marca de 10% atingindo 13,2%, quase triplicando a média dos anos anteriores.

O grupo de jovens de 30 anos tornou-se o maior comprador de imóveis. Nos primeiros quatro meses do ano, o grupo de 30 anos utilizou 125,9 bilhões de won sul-coreanos (cerca de 5,6 bilhões de yuans) em fundos de ações e títulos para comprar imóveis, superando os grupos de 40 anos (110,9 bilhões de won), 50 anos (80,2 bilhões de won) e acima de 60 anos (48,9 bilhões de won), sendo o maior em todas as faixas etárias. Ao mesmo tempo, os compradores de imóveis pela primeira vez em edifícios coletivos em Seul já representam 45,6% de janeiro a maio deste ano, atingindo um recorde histórico desde 2010, sendo mais da metade dos compradores de primeira viagem do grupo de 30 anos.

No entanto, por trás do efeito de riqueza do mercado de ações, a desigualdade de renda continua a se aprofundar. O coeficiente de Gini de ativos líquidos total da Coreia aumentou de 0,584 em 2017 para 0,625 em 2025, atingindo o nível mais alto desde 2012. O Banco Central da Coreia alertou que a alta dos preços dos imóveis está consolidando a polarização de ativos, e a popularização da IA está ampliando ainda mais a disparidade de renda, com o grupo sem imóveis e os jovens enfrentando uma queda significativa em sua posição econômica. Entre famílias com ativos líquidos e renda na faixa inferior de 20%, o grupo de 20 a 30 anos já representa 15,2% em 2025, quase o dobro de 7,9% em 2020.