Xinda Imobiliária terá uma receita de 4,584 milhões de yuans e um prejuízo líquido de 7,856 milhões de yuans em 2025

Pergunta ao AI · Por que a melhoria do fluxo de caixa não conseguiu reverter os enormes prejuízos líquidos?

Notícias Blue Whale, 1 de abril: Em 1 de abril, a Cinda Real Estate divulgou o relatório de desempenho de 2025. Os dados mostram que a empresa atingiu uma receita operacional de 4,584 bilhões de yuans em 2025, uma redução de 42,90% em relação ao ano anterior; o lucro líquido atribuível aos acionistas da empresa listada foi de aproximadamente -7,875 bilhões de yuans, ampliando-se ainda mais em relação ao mesmo período do ano anterior.

A queda na receita deve-se principalmente à redução significativa na escala de entregas de projetos de desenvolvimento imobiliário, somada à pressão geral de vendas do setor, levando a uma redução drástica na base de receita reconhecida.

Por trimestre, o quarto trimestre teve uma receita operacional de 1,892 bilhões de yuans, representando 41,3% do total anual, mas o lucro líquido atribuível aos acionistas foi de -2,566 bilhões de yuans, e o lucro líquido deduzidos itens não recorrentes foi de -2,583 bilhões de yuans, com a pressão de prejuízo concentrando-se ainda mais no final do ano.

Em 2025, a margem bruta da empresa caiu de 16,40% no ano anterior para 4,22%, uma queda de 12,18 pontos percentuais; a margem líquida piorou de -9,76% para -171,77%. É importante notar que o lucro líquido deduzidos itens não recorrentes foi de -7,856 bilhões de yuans, apenas 18,84 milhões de yuans a mais do que o lucro líquido atribuível aos acionistas, que foi de -7,875 bilhões de yuans.

Em 2025, o fluxo de caixa líquido proveniente das atividades operacionais foi de 511 milhões de yuans, uma melhora significativa em relação aos -1,141 bilhões de yuans de 2024. A explicação no relatório anual é que isso se deve ao aumento do caixa recebido de vendas de projetos imobiliários em relação ao mesmo período do ano anterior.

Até o final de 2025, a relação dívida/ativo da empresa era de 75,15%, um aumento de 9,08 pontos percentuais em relação ao final do ano anterior; o saldo de empréstimos de curto prazo ao final do período era de 751 milhões de yuans, e a dívida de longo prazo totalizava 10,767 bilhões de yuans, mantendo-se em nível elevado. Os custos financeiros foram de 1,573 bilhões de yuans, um aumento de 16,00% em relação ao ano anterior, indicando maior carga de juros.

No que diz respeito às unidades de negócio, a receita do setor residencial foi de 2,797 bilhões de yuans, representando 79,68% da receita principal; a receita do setor comercial foi de 381 milhões de yuans, correspondendo a 10,86%.

Quanto à distribuição regional, o mercado de Hefei gerou uma receita de 896 milhões de yuans, representando cerca de 25,5% do total da empresa, sendo o maior mercado regional; Chongqing, Wuhu e Wuxi tiveram receitas de 649 milhões, 515 milhões e 345 milhões de yuans, respectivamente; esses quatro locais somaram uma participação de 67,6%, indicando uma concentração regional significativa. Em comparação, o mercado de Xangai gerou apenas 25 milhões de yuans, e outras cidades do Delta do Yangtze contribuíram de forma fraca além de Hefei.

O investimento em pesquisa e desenvolvimento permaneceu baixo. O investimento total em P&D foi de 2,7648 milhões de yuans, uma redução de 30,58% em relação ao ano anterior, representando apenas 0,06% da receita operacional.