Vanke 2025 receita operacional de 233,43 bilhões de yuans, prejuízo líquido atribuível aos acionistas de 88,56 bilhões de yuans

Notícia do Guandian: Em 31 de março, a Vanke Co., Ltd. não divulgou o relatório anual de 2025.

O relatório anual mostra que, em 2025, a Vanke alcançou uma receita operacional de 233,43 bilhões de yuans, um prejuízo líquido atribuível aos acionistas da empresa listada de 88,56 bilhões de yuans, uma redução de 32,0% e 79,0%, respetivamente, em relação ao ano anterior; o prejuízo básico por ação foi de 7,45 yuans, uma queda de 78,4% em comparação com o ano anterior.

Analisando por tipo de negócio, na receita operacional, proveniente do desenvolvimento imobiliário e ativos relacionados, foi de 190,65 bilhões de yuans, representando 81,7%; proveniente de serviços de propriedade, foi de 35,52 bilhões de yuans, representando 15,2%. Antes de impostos e adicionais, a margem bruta do desenvolvimento imobiliário e ativos relacionados foi de 8,6%, uma queda de 0,9 pontos percentuais em relação a 2024 (o grupo utiliza o método de custo para contabilizar ativos operacionais, e após ajustar depreciações e amortizações, a margem bruta foi de 11,8%, um aumento de 0,7 pontos percentuais); a margem bruta de liquidação do negócio de desenvolvimento foi de 8,1%. Após impostos e adicionais, a margem de lucro operacional do desenvolvimento imobiliário e ativos relacionados foi de 3,8%, uma alta de 0,3 pontos percentuais em relação a 2024; a margem de lucro operacional do negócio de desenvolvimento foi de 2,8%. A margem bruta do serviço de propriedade do grupo foi de 12,3%, uma redução de 0,9 pontos percentuais em relação a 2024.

Em 2025, a Vanke realizou vendas de área de 10,25 milhões de metros quadrados, no valor de 134,06 bilhões de yuans, uma redução de 43,4% e 45,5%, respetivamente, em relação ao ano anterior.

Durante o período do relatório, as vendas de imóveis prontos no início do ano totalizaram 22,1 bilhões de yuans, as vendas de imóveis quase prontos no início do ano totalizaram 24,1 bilhões de yuans, e as vendas de lojas, escritórios e garagens totalizaram 17,5 bilhões de yuans, com 220 projetos concluídos.

Até o final do período do relatório, a Vanke tinha 10,97 milhões de metros quadrados de recursos vendidos ainda não concluídos na consolidação de suas demonstrações financeiras, uma redução de 31,1% em relação ao final do ano anterior; o valor total dos contratos era de aproximadamente 113,59 bilhões de yuans, uma queda de 48,6%.

Ao longo de 2025, foram entregues 234 projetos, em 494 lotes, totalizando 117 mil unidades residenciais entregues.

No que diz respeito a investimentos e início de obras, em 2025, a área de construção de novos projetos de desenvolvimento foi de aproximadamente 5,917 milhões de metros quadrados, uma redução de 42,1% em relação ao ano anterior, cumprindo 88,5% do plano inicial; a área de construção concluída foi de aproximadamente 12,918 milhões de metros quadrados, uma redução de 45,6%, cumprindo 91,3% do plano inicial.

Durante o período do relatório, a Vanke adquiriu 23 novos projetos, com uma área total planejada de 186,9 mil metros quadrados de construção, com direitos de uso de 105,3 mil metros quadrados, e um valor total de terrenos de cerca de 6,69 bilhões de yuans; o preço médio por metro quadrado dos novos projetos foi de 6.357 yuans.

Até o final do período, a Vanke tinha projetos em construção com uma área total de aproximadamente 26,915 milhões de metros quadrados, com direitos de uso de cerca de 17,675 milhões de metros quadrados; projetos planejados totalizavam cerca de 28,625 milhões de metros quadrados, com direitos de uso de aproximadamente 18,247 milhões de metros quadrados. Além disso, participou de alguns projetos de renovação urbana, com uma área total planejada de cerca de 3,386 milhões de metros quadrados, de acordo com as condições atuais de planejamento.

Em 2025, a Vanke gerenciou 76 projetos de construção por contrato, com uma área de 14,86 milhões de metros quadrados, distribuídos principalmente em Shenzhen, Nanjing, Wuhan, Hefei, Shijiazhuang, Wuxi e outras cidades.

Durante o período do relatório, o negócio de desenvolvimento e operação comercial da Vanke gerou uma receita de 7,93 bilhões de yuans (incluindo receitas não consolidadas). Até o final do período, a taxa de ocupação geral dos projetos comerciais gerenciados pela Inly foi de 94,5%.

Até o final do período, a Vanke tinha inaugurado 178 projetos comerciais (sem incluir projetos de gestão de ativos leves), com uma área construída de 10,78 milhões de metros quadrados; a área de construção planejada e em construção era de 1,45 milhão de metros quadrados.

Durante o período do relatório, o negócio de logística e armazenamento gerou uma receita de 4,28 bilhões de yuans, um aumento de 8,0%. A receita de cadeia fria foi de 2,31 bilhões de yuans, um crescimento de 25,5%; a receita de armazéns de alta especificação foi de 1,97 bilhões de yuans.

A Logística Wanwei inaugurou 147 projetos, com uma área de locação de 10,45 milhões de metros quadrados, incluindo 8,44 milhões de metros quadrados de armazéns de alta especificação e 2,01 milhões de metros quadrados de cadeia fria.

No setor de escritórios industriais, em 2025, a Vanke assinou contratos para uma área de 550 mil metros quadrados, incluindo vários projetos com operações de hotelaria, saúde e outros setores. Até o final do período, a empresa tinha presença em 21 cidades, com 62 projetos operacionais; mais de 7.000 locatários, incluindo 156 empresas da Fortune 500, 132 empresas da China Top 500 e 177 empresas unicórnio do setor, com uma taxa de retenção de grandes clientes de cerca de 70%.

A Vanke opera um total de 31 hotéis, localizados em Pequim, Shenzhen, Guangzhou, Chengdu e outros centros urbanos, além de destinos turísticos populares como Yangshuo e Lijiang, formando duas marcas próprias: “Zhan Yun” para negócios de alto padrão e “You Xiong” focada na cultura urbana.

Durante o período do relatório, a Vanke expandiu sua marca de hotéis “You Xiong” em Yangzhou, por meio de um modelo de gestão de ativos leves, com inauguração conforme o planejado.

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