Os preços das casas em São Francisco atingiram um recorde de 2,15 milhões de dólares. A "febre do ouro" de startups de IA está impulsionando o mercado imobiliário

A agência imobiliária Compass afirmou que o preço médio das casas em São Francisco em março atingiu um recorde de 2,15 milhões de dólares, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. A riqueza gerada por startups de inteligência artificial está atraindo um fluxo massivo de dinheiro para a cidade, impulsionando uma grande valorização dos imóveis.

Na sua análise, a Compass destacou que os preços de apartamentos também subiram significativamente, com um aumento de 27%, atingindo 1,36 milhão de dólares, apenas ligeiramente abaixo do pico de 1,375 milhão de dólares registrado em abril de 2022.

Em comparação, os dados do Zillow Group Inc. mostram que, em março, os preços das casas nos EUA subiram apenas 0,8% em relação ao ano anterior.

“O impacto econômico causado pelo conflito na Irã, como o aumento das taxas de juros e a volatilidade nos mercados financeiros, não afetou o mercado extremamente aquecido de São Francisco. A onda de startups de inteligência artificial, juntamente com os novos empregos e riquezas gerados, aumentou ainda mais o entusiasmo do mercado”, afirmou Patrick Carlisle, analista-chefe de mercado da Compass.

Empresas de inteligência artificial como OpenAI e Anthropic PBC estão desencadeando uma nova “febre do ouro” em São Francisco. Os funcionários dessas empresas estão gastando fortunas na cidade, que é compacta, mas há uma oferta limitada de novas construções. A Compass informou que, em março, pelo menos 22 casas foram vendidas por mais de 5 milhões de dólares, estabelecendo um recorde mensal; além disso, 24 apartamentos foram vendidos por mais de 3 milhões de dólares, também atingindo um novo recorde mensal de vendas.

Os compradores estão competindo intensamente por imóveis, com o preço médio de venda 23% acima do valor pedido, igualando o recorde de prêmio de abril de 2022.

O aumento dos preços em São Francisco contrasta fortemente com o resto do país. Segundo os dados do Zillow Group Inc., os preços das casas nos EUA em março subiram apenas 0,8% em relação ao mesmo período do ano anterior. A última vez que os preços em São Francisco atingiram um pico foi em abril de 2022, quando os compradores aceleraram as transações antes do aumento significativo das taxas de juros.