¿Acciones de Simon Property: ¿Wall Street es alcista o bajista?

Simon Property Group, Inc_ sitio web y gráfico de IgorGolovniov vía Shutterstock

Kritika Sarmah

Mar, 17 de febrero de 2026 a las 3:53 a. m. GMT+9 lectura de 2 min

En este artículo:

^GSPC

+0.05%

XLRE

+1.47%

Indianapolis, Indiana, Simon Property Group, Inc. (SPG) es un destacado fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) de bienes raíces cotizado públicamente en Estados Unidos, dedicado a adquirir, poseer y arrendar destinos comerciales, de gastronomía, de entretenimiento y de uso mixto. La empresa tiene una capitalización de mercado de $64.3 mil millones y posee o tiene participación en 229 propiedades que suman 183 millones de pies cuadrados en Norteamérica, Asia y Europa.

Las acciones de la empresa se han quedado rezagadas frente al mercado en general durante el último año, pero han superado el desempeño en 2026. Las acciones de SPG han crecido 5.7% en los últimos 52 semanas y han subido 6.3% en una base YTD. En comparación, el Índice S&P 500 ($SPX) ha generado un 11.8% en el último año y ha disminuido marginalmente en 2026.

Más noticias de Barchart

Miedo a la disrupción de la IA, FOMS y otras cosas clave a vigilar esta semana

Estimados fanáticos de las acciones de Salesforce, Marquen sus calendarios para el 25 de febrero

Los mercados no tocan fondo por el miedo. Toman fondo cuando terminan los vendedores forzados

Nuestro boletín exclusivo Brief de Barchart es tu GUÍA GRATUITA a mediodía sobre lo que está moviendo acciones, sectores y el sentimiento de los inversionistas: se entrega justo cuando más necesitas la información. ¡Suscríbete hoy!

Enfocándonos más, SPG superó el aumento del 3% del ETF de SPDR del Select Sector de Real Estate de State Street (XLRE) en los últimos 52 semanas y quedó por detrás del incremento del 7.8% de este año.

www.barchart.com

Simon Property anunció resultados del cuarto trimestre de 2025 mejores de lo esperado el 2 de febrero. Los ingresos de la empresa ascendieron a $1.8 mil millones para el periodo, lo que superó las estimaciones de la calle. Además, su AFFO por acción se ubicó en $3.49, también superando las estimaciones de Wall Street de manera marginal. El REIT de centros comerciales espera fondos de operaciones para todo el año en el rango de $13 a $13.25 por acción.

Para el año fiscal que finaliza en diciembre de 2026, los analistas esperan que SPG reporte un aumento interanual del 3.3% en EPS ajustado hasta $13.15. La empresa tiene un historial sólido de sorpresas en resultados. Ha superado las estimaciones del resultado final de la “calle” en cada uno de los últimos cuatro trimestres.

SPG tiene una calificación de consenso de “Moderate Buy” en general. De los 21 analistas que cubren la acción, las opiniones incluyen nueve “Strong Buys” y 12 “Holds”.

www.barchart.com

La configuración se ha vuelto ligeramente más alcista en los últimos meses, con la acción ahora llevando nueve calificaciones de “Strong Buy”, frente a las ocho de hace un mes.

El 11 de febrero, el analista de UBS Michael Goldsmith mantuvo una calificación de “Hold” para la acción de Simon Property y estableció un objetivo de precio de $189.

El objetivo de precio promedio de SPG de $202 indica una prima del 2.6% frente a los precios actuales del mercado. Su objetivo más alto de la calle de $230 sugiere un potencial alcista robusto del 16.9% desde los niveles de precio actuales.

_ En la fecha de publicación, Kritika Sarmah no tenía (ya sea directa o indirectamente) posiciones en ninguno de los valores mencionados en este artículo. Toda la información y los datos de este artículo son únicamente con fines informativos. Este artículo se publicó originalmente en Barchart.com _

Términos y Política de Privacidad

Panel de Privacidad

Más información