Mais de metade das regiões do Japão têm preços de casas novas superiores a 10 vezes a renda anual

SelfStaking · 2026-04-07T08:48:48+00:00

No Japão, tornou-se também evidente o aumento dos preços de novos edifícios residenciais em outras regiões para além de Tóquio. Com o aumento dos custos de construção e dos preços do terreno, os preços de venda subiram, e a média de preços em 24 províncias (prefeituras) que representam mais de metade de todo o Japão ultrapassou 10 vezes o rendimento anual local. Em todo o Japão, os novos edifícios residenciais estão a tornar-se cada vez mais algo que as famílias assalariadas comuns têm dificuldade em conseguir pagar.A empresa de inquéritos imobiliários Tokyo KANTEI, com base em estatísticas por província (prefeitura), calculou o “índice de relação preço/rendimento” dividindo o preço médio dos novos edifícios residenciais à venda em 2024 (convertido para 70 metros quadrados) pelo rendimento anual médio local. O valor médio a nível nacional no Japão é de 10,38 vezes, tendo aumentado face às 10,09 vezes de 2023, mantendo-se consecutivamente acima dos 10 por dois anos.Um índice de relação preço/rendimento superior a 10 vezes significa que, para uma família em que apenas uma pessoa trabalha, é difícil conseguir comprar uma casa nova. O diretor da MFS, a empresa que presta serviços de consultoria sobre empréstimos à habitação “MogeCheck”, é o Sr. Saltzawa

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2026-04-07 08:48:48

No Japão, tornou-se também cada vez mais evidente o aumento dos preços dos novos edifícios residenciais noutras regiões para além de Tóquio. Num contexto de subida dos custos de construção e do preço dos terrenos, entre outros factores, os preços de venda aumentaram: a média dos preços em 24 províncias e regiões do Japão, que representam mais de metade do país, ultrapassa 10 vezes o rendimento anual local. Em todo o Japão, os novos edifícios residenciais estão a tornar-se cada vez mais inatingíveis para as famílias trabalhadoras comuns.

A empresa de inquéritos imobiliários Tokyo KANTEI calculou a “razão preço-rendimento” ao dividir o preço médio dos novos edifícios residenciais vendidos em 2024 (convertido para 70 metros quadrados) pelo rendimento anual médio local, com base nas estatísticas por província. O valor médio em todo o Japão é de 10,38, acima dos 10,09 registados em 2023, registando um aumento contínuo e mantendo-se acima de 10 durante 2 anos consecutivos.

Uma razão preço-rendimento superior a 10 significa que, para famílias em que apenas uma pessoa trabalha, é difícil comprar casa nova. Satsuzawa Takashi, director da MFS, que presta serviços de aconselhamento sobre empréstimos à habitação do “MogeCheck”, afirma: “Considerando um empréstimo a 35 anos, é mais realista pensar que o preço da habitação é 5 a 7 vezes o rendimento anual. Se exceder 8 vezes, a vida torna-se difícil”.

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A Nihon Keizai Shimbun e o Financial Times fundiram-se em novembro de 2015 para se tornarem no mesmo grupo de comunicação social. A aliança entre os dois jornais, ambos fundados no século XIX, do Japão e do Reino Unido, está a avançar sob a bandeira de “jornalismo económico de alta qualidade e o mais forte”, promovendo uma cooperação alargada em áreas como, por exemplo, secções especiais conjuntas. Desta vez, como parte disso, verificou-se a troca de artigos entre os sites em chinês de ambos os jornais.

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