Aviso de aviso de risco de quinta vez de possível suspensão da cotação das ações da NanGuo Real Estate Co., Ltd.

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Código de valores: 002305 Sigla do valor: *ST Nan Zhi Número do anúncio: 2026-008

Nan Guo Imobiliária Co., Ltd.

Anúncio de quinta comunicação de risco de possível descontinuação da cotação das acções

A presente sociedade e todos os membros do conselho de administração garantem que o conteúdo deste anúncio é verdadeiro, exacto e completo, não existindo registos falsos, declarações enganosas nem omissões significativas.

Declarações especiais:

1. A Nan Guo Imobiliária Co., Ltd. (a seguir “a empresa”) divulgou em 29 de Abril de 2025 nos meios de divulgação de informação designados o “Anúncio relativo à implementação de aviso de risco de retirada da cotação e outros avisos de risco, bem como à suspensão das transacções das acções da empresa”. As acções da empresa foram sujeitas a aviso de risco de retirada da cotação a partir do início da sessão em 30 de Abril de 2025. Caso a empresa, em 2025, apresente uma das situações previstas na alínea correspondente do artigo 9.3.12 das “Regras de Listagem de Acções da Bolsa de Valores de Shenzhen” (a seguir “as 《Regras de Listagem》”), existe o risco de as acções serem retiradas da cotação.

2. Nos termos do artigo 9.3.6 das 《Regras de Listagem》: “As sociedades cotadas, cujo valor mobiliário seja sujeito a aviso de risco de retirada da cotação em virtude de ter incorrido nas situações previstas na primeira alínea do n.º 1 do artigo 9.3.1 deste regulamento, devem, no prazo de um mês após o fim do exercício contabilístico em que a sua negociação das acções foi objecto de aviso de risco de retirada da cotação, divulgar um anúncio de aviso de risco de possível retirada da cotação; desde a divulgação do primeiro anúncio de aviso de risco até à divulgação do relatório anual, devem divulgar um anúncio de aviso de risco a cada dez dias de negociação.” A empresa enquadra-se nas situações que devem divulgar anúncios de aviso de risco de possível retirada da cotação. Convidam-se os vastos investidores a investir de forma racional, prestando atenção aos riscos.

Situações em que já foi implementado aviso de risco de retirada da cotação para empresas com risco financeiro:

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1. Motivos pelos quais as acções da empresa poderão ser retiradas da cotação

Em 29 de Abril de 2025, a empresa divulgou nos meios de divulgação de informação designados o “Anúncio relativo à implementação de aviso de risco de retirada da cotação e outros avisos de risco, bem como à suspensão das transacções das acções da empresa”. De acordo com os resultados auditados do exercício de 2024, o capital líquido atribuível à empresa-mãe no final do período era de -1.75B de yuans. Nos termos do artigo 9.3.1 das 《Regras de Listagem》, as acções da empresa estão sujeitas, através da Bolsa de Valores de Shenzhen, à implementação de aviso de risco de retirada da cotação.

Nos termos das disposições relacionadas com o artigo 9.3.12 das 《Regras de Listagem》: “Quando uma sociedade cotada, por ter incorrido na situação prevista na primeira alínea do n.º 1 do artigo 9.3.1 deste regulamento, é sujeita a aviso de risco de retirada da cotação, e no exercício seguinte correspondente em que, efectivamente, incorrer na situação de aviso de risco de retirada da cotação, se verificar uma das seguintes situações, esta Bolsa decide cessar a negociação das suas acções:

(1) O menor entre o resultado operacional total auditado, o lucro líquido e o lucro líquido após dedução de ganhos e perdas não recorrentes é um valor negativo, e a receita operacional após dedução é inferior a 300 milhões de yuans.

(2) O capital líquido no final do período auditado é um valor negativo.

(3) O relatório de auditoria dos relatórios contabilísticos financeiros é emitido com reserva de opinião, declaração de impossibilidade de expressar opinião ou opinião adversa.

(4) Após a reapresentação retroactiva, o menor entre o resultado operacional total, o lucro líquido e o lucro líquido após dedução de ganhos e perdas não recorrentes é um valor negativo, e a receita operacional após dedução é inferior a 300 milhões de yuans; ou, após a reapresentação retroactiva, o capital líquido no final do período é um valor negativo.

(5) O controlo interno do relatório financeiro é acompanhado por um relatório de auditoria com declaração de impossibilidade de expressar opinião ou opinião adversa.

(6) Não divulgar o relatório de auditoria do controlo interno de acordo com as disposições; exceptuando-se os casos em que, devido à conclusão da liquidação concursal, da reestruturação, da listagem de reestruturação ou da grande reestruturação de activos, não seja possível divulgar nos termos das disposições relevantes.

(7) Não divulgar o relatório anual que contenha a garantia de veracidade, exactidão e integralidade por, pelo menos, metade dos administradores dentro do prazo legal.

(8) Embora cumpra as disposições do artigo 9.3.8, não tenha solicitado a esta Bolsa, dentro do prazo estipulado, a revogação do aviso de risco de retirada da cotação.

(9) O pedido de revogação do aviso de risco de retirada da cotação não foi aprovado pela esta Bolsa.

(10) Outras situações que sejam determinadas por esta Bolsa.”

Se, em 2025, a empresa incorrer em uma das situações acima mencionadas, as suas acções serão retiradas da cotação. Convidam-se os vastos investidores a ter em conta os riscos de investimento e a investir de forma racional.

2. Situação de divulgação dos anúncios anteriores de aviso de risco de retirada da cotação

Em 31 de Janeiro de 2026, a empresa divulgou nos meios de divulgação de informação designados o “Anúncio de aviso de risco de possível retirada das acções da empresa”.

Em 13 de Fevereiro de 2026, a empresa divulgou nos meios de divulgação de informação designados o “Segundo anúncio de aviso de risco de possível retirada das acções da empresa”.

Em 7 de Março de 2026, a empresa divulgou nos meios de divulgação de informação designados o “Terceiro anúncio de aviso de risco de possível retirada das acções da empresa”.

Em 21 de Março de 2026, a empresa divulgou nos meios de divulgação de informação designados o “Quarto anúncio de aviso de risco de possível retirada das acções da empresa”.

3. Outras questões

4. A empresa divulgou em 16 de Outubro de 2025, nos meios de divulgação de informação designados, o “Relatório (projecto) relativo à alienação de grandes activos da Nan Guo Imobiliária Co., Ltd. e às transacções relacionadas (versão revista)” e, mediante este acordo, pelo preço de 1 yuan, cedeu aos subsidiários a 100% do accionista controlador China Power Construction Real Estate Group Co., Ltd. (a seguir “Power Construction Real Estate”) Shanghai Longlin Property Co., Ltd., os activos e passivos relacionados com negócios de desenvolvimento imobiliário e de arrendamento. O valor de avaliação dos activos objecto da transacção era de -2.93B de yuans. Através desta reestruturação, a empresa colocará fora do seu balanço os activos e passivos relacionados com os negócios de desenvolvimento imobiliário e arrendamento, e no futuro passará a centrar-se ainda mais em direcções de negócios ligeiros de gestão urbana, tais como operações comerciais e operações industriais. Além disso, a empresa também contará com o forte apoio do accionista controlador Power Construction Real Estate para aproveitar plenamente as vantagens de marca e reputação, reforçar a coordenação empresarial e, oportunamente, injectar activos sinérgicos relacionados com serviços de operação urbana abrangentes através de integração de negócios e activos, melhorando continuamente a qualidade dos activos da empresa, reforçando a capacidade de exploração sustentável e a capacidade de geração de lucros, e impulsionando o desenvolvimento de alta qualidade da empresa. Em 3 de Dezembro de 2025, a empresa divulgou nos meios de divulgação de informação designados o “Relatório sobre a implementação da alienação de grandes activos e das transacções relacionadas”. Os activos objecto desta transacção já completaram a entrega material, e todos os direitos, obrigações, perdas, responsabilidades, riscos e benefícios relacionados com os activos objecto já foram, em termos gerais, transferidos para o contraente da transacção, tendo também sido concluído o pagamento da contrapartida da transacção.

5. A empresa publicou em 31 de Janeiro de 2026, nos meios de divulgação de informação designados, a “Previsão de resultados do exercício de 2025”. Em 2025, a empresa concluiu uma grande reestruturação de activos, aumentando as reservas de capital em aproximadamente 3,7 mil milhões de yuans, o que fez com que o capital próprio atribuível aos accionistas de sociedades cotadas passasse de negativo para positivo. Estes dados resultam de uma estimativa preliminar das finanças da empresa; os dados finais do exercício de 2025 devem ter como referência o “Relatório anual de 2025” auditado a publicar pela empresa nos meios de divulgação de informação designados. A empresa irá acompanhar de perto o progresso das questões relevantes e assegurar rigorosamente a divulgação de informação nos termos das disposições relevantes, incluindo as 《Regras de Listagem》. Os meios de divulgação de informação designados pela empresa são o “China Securities Journal”, o “Shanghai Securities News”, o “Securities Times”, o “Securities Daily” e o website Juchao Information Network (www.cninfo.com.cn). As informações relativas à empresa devem basear-se nos anúncios publicados nos referidos meios designados. Convida-se os investidores a investir de forma racional, prestando atenção aos riscos de investimento.

Assim se anuncia.

Nan Guo Imobiliária Co., Ltd.

Conselho de administração

3 de Abril de 2026

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