Especialistas afirmam que a reforma do fundo de poupança irá favorecer imóveis de segunda mão

2026-04-03 14:48:48

Segundo a comunicação social, recentemente, várias regiões divulgaram novas políticas para o sistema de fundo de previdência para habitação. Até ao final de 2024, o saldo de depósitos do fundo de previdência para habitação no país era de 10.93T de yuans. Song Hongwei, diretor-geral adjunto (coordenador) do Instituto de Estudos de Tongce, afirmou que o papel do fundo de previdência para habitação se tornou ainda mais evidente nesta fase, tendo desempenhado um papel importante na redução dos custos dos compradores de habitação. Atualmente, assistiu-se a uma mudança significativa na fase de desenvolvimento da habitação. Agora que se entrou na fase de habitação existente, a procura por compra de habitação será transferida em parte para o mercado de habitação em segunda mão, e a renovação de bairros antigos passará a ser o foco principal. Como parte do sistema de garantia habitacional, o fundo de previdência para habitação deve, no futuro, reforçar o apoio à habitação existente. Quanto à reforma do fundo de previdência para habitação, Song Hongwei considera que esta pode ser abordada nos seguintes aspetos: em primeiro lugar, aumentar o limite de empréstimo é uma direção importante; em segundo lugar, a procura do tipo de substituição já se está a tornar cada vez mais evidente. Por exemplo, a política de “reconhecer a casa, não o empréstimo” de Xangai fornece uma boa referência para outras cidades; além disso, o apoio do fundo de previdência para habitação no futuro deve alargar-se ao domínio da habitação em segunda mão, para se adaptar à tendência de aumento da quota de transações de habitação em segunda mão; em seguida, é necessário otimizar ainda mais as taxas de juro dos empréstimos do fundo de previdência para habitação, garantindo a sua vantagem na compra de segunda habitação; por fim, a atualização e renovação futura da habitação também necessita do apoio de políticas do fundo de previdência para habitação. (China News Jingwei)

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