Aviso da Rongsheng Imobiliária Desenvolvimento de Participações Ltda. sobre garantia de financiamento para subsidiárias

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Código de valores: 002146 Abreviatura: Rongsheng Development N.º do anúncio: Lei 2026-031

Rongsheng Real Estate Development Co., Ltd.

Anúncio sobre a prestação de garantias para financiamento de empresas subordinadas

A nossa empresa e todos os membros do Conselho de Administração garantem que o conteúdo da divulgação de informação é verdadeiro, exacto e completo, não contendo quaisquer registos falsos, declarações susceptíveis de induzir em erro ou omissões importantes.

Aviso especial de risco:

O montante total das garantias prestadas pela empresa e pelas suas subsidiárias controladas a entidades externas excede 100% do património líquido auditado mais recente; as garantias prestadas às entidades garantidas com uma taxa de passivo sobre activos superior a 70%; o montante das garantias excede 50% do património líquido auditado mais recente da empresa; e o montante das garantias prestadas a entidades fora do balanço consolidado excede 30% do património líquido auditado mais recente. Solicita-se aos investidores que prestem atenção plena aos riscos das garantias.

De acordo com o “Projecto de plano de garantias para o ano 2026 da empresa” aprovado na sétima assembleia geral extraordinária de accionistas de 2025 da Rongsheng Real Estate Development Co., Ltd. (doravante “a empresa”) e com as necessidades de desenvolvimento dos projectos relevantes, recentemente, a empresa planeia celebrar contratos com instituições de financiamento relevantes, a fim de fornecer garantias de responsabilidade solidária pelo financiamento das subsidiárias da empresa. Nos termos das disposições relevantes das “Directrizes de supervisão e regulamentação da Comissão de Valores Mobiliários de Shenzhen para empresas cotadas n.º 1 — Aplicação e funcionamento normal do mercado principal”, a situação relevante é anunciada como se segue:

I. Visão geral das garantias

Para promover o desenvolvimento da empresa, a subsidiária controlada da empresa, Lijiang Rongsheng Kanglu Zhiy e Co., Ltd. (doravante “Lijiang Rongsheng”), e o Banco da China (Bank of China) — Filial de Lijiang (doravante “Filial de Lijiang do Banco da China”) pretendem continuar a colaborar num negócio de 58,80 milhões de yuanes, em que a empresa continuará a fornecer garantias de responsabilidade solidária para o referido negócio; o montante total das garantias não excederá 100,00 milhões de yuanes, e o prazo de garantia não excederá 80 meses. Além disso, a subsidiária integral da empresa, Rongsheng Kanglu Investment Co., Ltd. (doravante “Rongsheng Kanglu”), continuará a fornecer garantias de responsabilidade solidária para o financiamento acima referido; a Lijiang Rongsheng continuará a fornecer garantias reais por penhor sobre os seus próprios activos para o financiamento acima referido; e a subsidiária integral Lijiang Rongding Real Estate Development Co., Ltd. (doravante “Lijiang Rongding”) continuará a fornecer garantias reais por penhor para o financiamento acima referido.

II. Situação do uso dos limites de garantias

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III. Dados básicos dos beneficiários das garantias

1. Beneficiário: Lijiang Rongsheng;

2. Data de constituição: 15 de Maio de 2018;

3. Local de registo: Lote n.º 12-02, área West Mountain, distrito de Lijiang, província de Yunnan;

4. Representante legal: Wei Dong;

5. Capital social: 35.000 milhões de yuanes;

6. Âmbito de actividade: desenvolvimento e venda de imóveis; desenvolvimento e exploração de projectos de atracções turísticas; planeamento de promoção e marketing turístico; desenvolvimento e exploração de produtos turísticos; gestão de hotéis; serviços de reuniões e alojamento; consultoria de saúde e cuidados; desenvolvimento e exploração de projectos de cuidados a idosos; projectos médicos e gestão de hospitais; reabilitação médica; desenvolvimento e exploração de projectos culturais e desportivos; promoção de tecnologias agrícolas, novas tecnologias de materiais e tecnologias de poupança de energia; pesquisa e desenvolvimento técnico de produtos biológicos; paisagismo e arborização; serviços de restauração; serviços de conferências; retalho de alimentos embalados a granel e pré-embalados, cosméticos, vestuário, calçado, artigos desportivos, produtos têxteis-vestuário e artigos de higiene, produtos de borracha, artesanato e peças de arte (com excepção de marfim e chifres de rinoceronte e os seus produtos) ; serviços de lavandaria e banho; centro de natação interior; serviços de estacionamento; serviços de empresa doméstica; serviços de limpeza e tinturaria; actividades recreativas e de fitness; serviços de consultoria de tecnologias de informação; arrendamento de imóveis; aluguer de automóveis. (Os projectos que exijam aprovação por lei só podem ser executados após aprovação pelos departamentos competentes));

7. Situação dos accionistas: a empresa detém indirectamente 92,14% do capital social da Lijiang Rongsheng;

8. Situação financeira:

Unidade: em milhões de yuanes

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IV. Principais conteúdos das garantias

1. Parte do contrato de empréstimo: Lijiang Rongsheng e Filial de Lijiang do Banco da China; partes do acordo de garantia: a empresa, Rongsheng Kanglu e Filial de Lijiang do Banco da China; parte do acordo de garantia real: Lijiang Rongsheng e Lijiang Rongding e Filial de Lijiang do Banco da China.

2. Principais conteúdos das garantias: a empresa e Rongsheng Kanglu continuarão a fornecer garantias de responsabilidade solidária para o financiamento acima referido; Lijiang Rongsheng e Lijiang Rongding continuarão a fornecer garantias reais para o financiamento acima referido.

3. Âmbito das garantias: os créditos constituídos como principal crédito do presente contrato relativos às obrigações que ocorrerem nos termos do contrato principal, incluindo principal, juros (incluindo juros legais, juros acordados, juros compostos, juros de mora e outras penalizações), multas, indemnizações, despesas para concretizar os créditos (incluindo, mas não limitado a, despesas de processo judicial, honorários de advogados, despesas de notariado, despesas de execução, etc.), perdas causadas ao credor devido a incumprimento do devedor e todas as outras despesas a pagar.

V. Opinião do Conselho de Administração da empresa

O “Projecto de plano de garantias para o ano 2026 da empresa” já foi aprovado pela resolução do Conselho de Administração da empresa, e o presente assunto de garantias está dentro do âmbito do plano de garantias acima referido. Relativamente ao presente assunto de garantias, o Conselho de Administração da empresa considera que:

Lijiang Rongsheng é uma subsidiária controlada da empresa. A empresa tem controlo sobre as operações diárias das referidas sociedades e consegue dominar a situação financeira das mesmas; o risco operacional das subsidiárias acima referidas garantidas é relativamente baixo. A prestação de garantias pela empresa para o financiamento acima referido visa apoiar um desenvolvimento mais adequado das referidas sociedades, não havendo situações susceptíveis de causar prejuízo aos interesses da empresa e dos accionistas. À medida que o negócio continua a desenvolver-se, a Lijiang Rongsheng tem capacidade suficiente para reembolsar o presente financiamento.

VI. Quantidade acumulada de garantias prestadas a terceiros e quantidade de garantias vencidas e por incumprimento

Até à data de divulgação deste anúncio, o montante total real das garantias da empresa é de 43,847 mil milhões de yuanes, representando 295,17% do património líquido auditado mais recente da empresa. Entre eles, o saldo real das garantias prestadas pela empresa e pelas suas subsidiárias controladas a entidades fora do balanço consolidado é de 7,754 mil milhões de yuanes, representando 52,19% do património líquido auditado mais recente da empresa; o montante das garantias vencidas da empresa é de 14,124 mil milhões de yuanes.

VII. Documentos a consultar

A resolução da sétima assembleia geral extraordinária de accionistas de 2025 da empresa.

Deste modo, publica-se o presente anúncio.

Rongsheng Real Estate Development Co., Ltd.

Conselho de Administração

27 de Março de 2026

Código de valores: 002146 Abreviatura: Rongsheng Development N.º do anúncio: Lei 2026-032

Rongsheng Real Estate Development Co., Ltd.

Anúncio sobre assuntos de litígio e de dívidas

A nossa empresa e todos os membros do Conselho de Administração garantem que o conteúdo da divulgação de informação é verdadeiro, exacto e completo, não contendo quaisquer registos falsos, declarações susceptíveis de induzir em erro ou omissões importantes.

I. Assuntos de litígio

A Rongsheng Real Estate Development Co., Ltd. (doravante “a empresa”) — as subsidiárias receberam, recentemente, materiais como a petição inicial e a notificação para responder ao processo. A situação específica é a seguinte:

(I) Situação base do presente litígio

1. Nome da entidade de litígio: Tribunal Popular do Distrito Yucheng, cidade de Luohe, província de Henan

2. Partes envolvidas no processo:

Autor: Zhejiang Zhongcheng Construction Group Co., Ltd.

Réu I: Luohe Shengxu Real Estate Development Co., Ltd.

Réu II: Henan Ronghe Real Estate Development Co., Ltd.

3. Resumo do caso:

O autor contratou parte das obras do réu I e procedeu à construção. Actualmente, o autor entende que o réu I ainda não pagou certas verbas de obra, juros, perdas, etc., pelo que foi instaurado o litígio.

4. Principais pedidos do autor no processo:

Solicita-se que o réu I pague a verba de obra de 36,94 milhões de yuanes e juros; pague ao autor perdas como a interrupção/ paragem de obra no valor de 9,44 milhões de yuanes e juros; solicita-se confirmar que o autor goza de um direito de preferência no pagamento das verbas de obra até ao montante de 36,94 milhões de yuanes no âmbito do projecto de construção; solicita-se que o réu II assuma responsabilidade solidária pela dívida em atraso do réu I.

5. Andamento do litígio

Até à data de divulgação deste anúncio, o referido caso ainda não foi marcado para audiência.

(II) Outros assuntos de arbitragem e litígios

Até à data de divulgação deste anúncio, os outros novos processos de litígio registados e que não atingiram os critérios de divulgação individual estabelecidos pela empresa e pelas suas subsidiárias controladas, principalmente, incluem disputas de contrato de empréstimo, disputas de contrato de obras de construção, etc.; estão relacionados com um montante total de cerca de 1,479 mil milhões de yuanes, o que corresponde a 9,96% do património líquido atribuível aos accionistas-mãe auditado mais recente da empresa.

A empresa está a comunicar activamente com as partes relevantes, com o objectivo de resolver adequadamente os assuntos do litígio acima referidos.

(III) Possível impacto do presente litígio na empresa

Tendo em conta que o presente caso de litígio ainda está em fase de apreciação, o impacto no lucro do presente período ou no lucro do período posterior para a empresa é incerto; a empresa fará os respectivos tratamentos contabilísticos de acordo com os requisitos das normas contabilísticas aplicáveis e com a situação real.

A empresa acompanhará continuamente o andamento do processo, adoptará activamente várias medidas para salvaguardar os direitos e interesses legítimos da empresa e cumprirá atempadamente as obrigações de divulgação de informação. Solicita-se aos investidores que tenham em atenção os riscos do investimento.

II. Assuntos de dívida

Devido às condições do mercado e à tensão nas disponibilidades de tesouraria/financiamento operacional, até ao momento, a empresa e as suas subsidiárias registaram novas dívidas de principal que atingiram a data de vencimento e ainda não foram pagas no montante de 209 milhões de yuanes. Actualmente, a empresa está a coordenar activamente com as instituições financeiras relevantes assuntos como o diferimento/renovação do prazo (rollover).

A empresa, com uma atitude responsável para com os credores, os accionistas e todos os sectores da sociedade, e com o fluxo de caixa como linha principal, apoiada pelos governos locais e pelas instituições financeiras, irá coordenar e promover activamente os assuntos de diferimento/renovação do prazo das dívidas, de modo a estabilizar o desempenho global da actividade.

III. Documentos a consultar

Petição inicial cível, etc.

Deste modo, publica-se o presente anúncio.

Rongsheng Real Estate Development Co., Ltd.

Conselho de Administração

27 de Março de 2026

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