Um mês, 8 regiões! Várias áreas de Guangdong otimizam intensamente as políticas de fundo de habitação de forma coordenada

26 de março, segundo informações do Departamento de Construção e Habitação da província de Guangdong, recentemente, a província de Guangdong tem promovido vigorosamente a implementação de políticas e medidas sobre o fundo de habitação, e nos últimos meses, já foram publicadas novas políticas em 8 cidades, incluindo Shenzhen, Huizhou, Zhongshan, Jiangmen, Yangjiang, Zhaoqing, Qingyuan e Yunfu.

As medidas específicas incluem: aumento do limite de empréstimos do fundo de habitação, maior apoio a famílias com muitos filhos, a compra de edifícios verdes ou residências pré-fabricadas, entre outros, e relaxamento das condições de aplicação para a conversão de empréstimos pessoais habitacionais comerciais para empréstimos do fundo de habitação (doravante denominado “comercial para público”), aproveitando plenamente o papel do fundo de habitação no suporte ao consumo habitacional, aliviando o fardo de compra de casa dos depositantes.

8 cidades de Guangdong otimizam políticas do fundo de habitação

26 de março, segundo informações do Departamento de Construção e Habitação da província de Guangdong, recentemente, a província de Guangdong tem promovido vigorosamente a implementação de políticas e medidas sobre o fundo de habitação, e várias cidades têm ajustado ativamente o aumento do limite de empréstimos do fundo de habitação, aumentando o apoio a famílias com muitos filhos, a compra de edifícios verdes ou residências pré-fabricadas, entre outros, e relaxando as condições de aplicação para “comercial para público”, aproveitando plenamente o papel do fundo de habitação no suporte ao consumo habitacional, aliviando o fardo de compra de casa dos depositantes. Nos últimos meses, já foram publicadas novas políticas em 8 cidades, incluindo Shenzhen, Huizhou, Zhongshan, Jiangmen, Yangjiang, Zhaoqing, Qingyuan e Yunfu.

Entre elas, ao ajustar os métodos de gestão e expandir a cobertura, a cidade de Shenzhen revisou e publicou o “Método de Gestão do Fundo de Habitação da Cidade de Shenzhen”, que esclarece que os empresários individuais, trabalhadores freelancers e outros trabalhadores com emprego flexível podem contribuir e usar o fundo de habitação; os trabalhadores podem, com base na proporção de contribuição do fundo de habitação definida pela unidade, aumentar voluntariamente a sua proporção de contribuição pessoal, até um máximo de 12%. Huizhou relaxou as condições de aplicação para “comercial para público”, aliviando a pressão de pagamento dos depositantes.

Ao aumentar o suporte e elevar os limites de empréstimos, o limite máximo do empréstimo pessoal do fundo de habitação para a primeira casa em Huizhou foi ajustado para 900 mil yuan para trabalhadores com contribuições conjuntas e 500 mil yuan para trabalhadores individuais; em Jiangmen, o limite máximo de empréstimo para a compra da primeira casa foi ajustado para 800 mil yuan para trabalhadores com contribuições conjuntas e 400 mil yuan para trabalhadores individuais; em Yangjiang, trabalhadores com contribuições conjuntas que atendem aos requisitos podem solicitar um limite máximo de empréstimo de até 750 mil yuan, e trabalhadores individuais 500 mil yuan; em Zhaoqing, o limite máximo de empréstimo para trabalhadores com contribuições conjuntas pode chegar a 800 mil yuan, e para trabalhadores individuais 500 mil yuan; em Qingyuan, o limite máximo de empréstimo do fundo de habitação para trabalhadores com contribuições conjuntas pode alcançar 700 mil yuan, e para trabalhadores individuais 500 mil yuan.

Além disso, várias políticas estão se sobrepondo em várias localidades para atender a diversas demandas. Por exemplo, em Huizhou, famílias com muitos filhos podem aumentar o limite em até 20%, alcançando um total de 1,08 milhão de yuan; em Zhongshan, a proporção de entrada para casas de segunda mão (estrutura de quadro) foi ajustada para o mínimo de 20%, e o limite do empréstimo para a compra de novas residências habitacionais verdes pode ser aumentado em até 20%; em Jiangmen, famílias com muitos filhos que compram a primeira casa podem emprestar até 1,4 milhão de yuan; em Yangjiang, a compra de residências pré-fabricadas pode ter o limite de empréstimo aumentado em 20%; em Zhaoqing, famílias com muitos filhos podem aumentar o limite de empréstimo em até 150 mil yuan, totalizando 950 mil yuan; em Qingyuan, famílias com muitos filhos podem aumentar o limite em até 100 mil yuan, e o limite do empréstimo para a compra de novas residências habitacionais verdes pode ser aumentado em até 20%, totalizando 960 mil yuan; em Yunfu, a compra de projetos habitacionais construídos de acordo com os padrões de “boas casas”, edifícios verdes de nível estrela ou edifícios pré-fabricados pode ter o limite de empréstimo aumentado em 20%.

Mais de 30 cidades em todo o país otimizam políticas do fundo de habitação

De acordo com estatísticas não oficiais do Instituto de Pesquisa Zhongzhi, desde o início deste ano, mais de 30 cidades em todo o país ajustaram e otimizaram as políticas de empréstimos do fundo de habitação. Entre os vários tipos de políticas já implementadas, o número de políticas de ajuste relacionadas ao empréstimo do fundo de habitação é o maior, sendo um importante foco na otimização e ajuste das políticas locais para promover o consumo habitacional.

Recentemente, várias localidades têm ajustado as políticas de empréstimos do fundo de habitação, começando pela ampliação do alcance de retirada e uso do fundo de habitação. Por exemplo, Shenzhen apoiou o pagamento de impostos sobre contratos e outras taxas, Suzhou apoiou o pagamento de taxas de gestão de propriedades, Fujian apoiou o pagamento de despesas de reforma e compra de vagas de estacionamento, cobrindo vários aspectos do consumo habitacional.

O Instituto de Pesquisa Zhongzhi acredita que a ampliação do alcance de retirada do fundo de habitação pode efetivamente aumentar a eficiência de uso do fundo de habitação, reduzir os custos de consumo habitacional dos residentes e promover a liberação da vitalidade do consumo habitacional. A tendência de promover o consumo habitacional por meio de ajustes nas políticas do fundo de habitação será ainda mais fortalecida no futuro.

É importante notar que, no relatório de trabalho do governo deste ano, foi claramente afirmado “aprofundar a reforma do sistema do fundo de habitação”. O Instituto de Pesquisa Zhongzhi prevê que, em 2026, as políticas do fundo de habitação serão ainda mais detalhadas, como ajustes flexíveis nas políticas de contribuição do fundo de habitação (ampliação da cobertura) e aprimoramento da eficiência de uso dos fundos, também serão focos de ajuste das políticas, aproveitando ainda mais o papel do fundo de habitação no benefício da população e na estabilidade do mercado.