De enero a febrero, la inversión en desarrollo inmobiliario a nivel nacional cayó un 11.1% en comparación con el mismo período del año anterior.

Situación básica del mercado inmobiliario nacional en enero-febrero de 2026

I. Estado de la inversión en desarrollo inmobiliario

En enero-febrero, la inversión en desarrollo inmobiliario a nivel nacional fue de 961.2 mil millones de yuanes, una disminución del 11.1% interanual (calculada según criterios comparables, ver nota 5), una reducción de 6.1 puntos porcentuales respecto al año anterior; de estos, la inversión en viviendas fue de 728.2 mil millones de yuanes, una caída del 10.7%, con una reducción de 5.6 puntos porcentuales.

En enero-febrero, las empresas de desarrollo inmobiliario construyeron un área de 53,537.2 millones de metros cuadrados, un descenso del 11.7% interanual. De estos, el área de construcción de viviendas fue de 37,134.7 millones de metros cuadrados, una disminución del 11.9%. La superficie de nuevas construcciones fue de 5,084 millones de metros cuadrados, una caída del 23.1%. De estas, el área de nuevas viviendas fue de 3,695 millones de metros cuadrados, una disminución del 23.3%. La superficie de viviendas terminadas fue de 6,320 millones de metros cuadrados, una reducción del 27.9%. De estas, las viviendas terminadas sumaron 4,625 millones de metros cuadrados, una caída del 26.9%.

II. Situación de ventas y existencias de viviendas nuevas

En enero-febrero, la superficie de ventas de viviendas nuevas fue de 9,293 millones de metros cuadrados, una disminución del 13.5% interanual, ampliando en 4.8 puntos porcentuales la caída respecto al año anterior; de estas, las ventas de viviendas residenciales bajaron un 15.9%. La venta de viviendas nuevas alcanzó los 8,186 mil millones de yuanes, una caída del 20.2%, ampliando en 7.6 puntos porcentuales la disminución; de estas, las ventas residenciales cayeron un 21.8%.

A finales de febrero, la superficie de viviendas en inventario fue de 79,998 millones de metros cuadrados, un aumento del 0.1% interanual, con una desaceleración de 1.5 puntos porcentuales respecto a finales de 2025. Entre ellas, el inventario de viviendas con menos de 3 años fue de 60,616 millones de metros cuadrados, una disminución del 1.6%.

III. Estado de los fondos disponibles para las empresas de desarrollo inmobiliario

En enero-febrero, los fondos disponibles para las empresas de desarrollo inmobiliario sumaron 1,304.7 mil millones de yuanes, una disminución del 16.5% interanual. De estos, los préstamos nacionales fueron de 257.0 mil millones de yuanes, una caída del 13.9%; los fondos autofinanciados alcanzaron los 493.9 mil millones de yuanes, una reducción del 5.9%; los depósitos y pagos anticipados sumaron 358.9 mil millones de yuanes, una disminución del 21.5%; y los préstamos hipotecarios personales fueron de 112.8 mil millones de yuanes, una caída del 41.9%.

(Editar: Wen Jing)

Palabras clave: Inversión en desarrollo inmobiliario