Inversión en desarrollo inmobiliario nacional en enero-febrero disminuyó 11.1% interanual

Situación básica del mercado inmobiliario nacional en enero-febrero de 2026

I. Estado de la inversión en desarrollo inmobiliario

En enero-febrero, la inversión en desarrollo inmobiliario nacional alcanzó los 961.2 mil millones de yuanes, una disminución del 11.1% en comparación con el mismo período del año anterior (calculado según criterios comparables, ver nota 5). La caída fue 6.1 puntos porcentuales menor que la del año completo anterior; de estos, la inversión en viviendas fue de 728.2 mil millones de yuanes, una disminución del 10.7%, con una reducción de 5.6 puntos porcentuales en la tasa de caída.

En enero-febrero, las empresas de desarrollo inmobiliario realizaron trabajos de construcción en una superficie de 53,537.2 millones de metros cuadrados, una disminución del 11.7% interanual. De estos, la superficie de viviendas en construcción fue de 37,134.7 millones de metros cuadrados, una caída del 11.9%. La superficie de nuevas construcciones fue de 5,084 millones de metros cuadrados, una disminución del 23.1%. De estas, la superficie de nuevas viviendas fue de 3,695 millones de metros cuadrados, una caída del 23.3%. La superficie de viviendas terminadas fue de 6,320 millones de metros cuadrados, una disminución del 27.9%. De estas, la superficie de viviendas terminadas fue de 4,625 millones de metros cuadrados, una caída del 26.9%.

II. Situación de ventas y existencias de viviendas comerciales nuevas

En enero-febrero, la superficie de ventas de viviendas comerciales nuevas fue de 9,293 millones de metros cuadrados, una disminución del 13.5% interanual, con una expansión de 4.8 puntos porcentuales en la tasa de caída respecto al año completo anterior; de estas, la superficie de ventas de viviendas fue de 15.9%. La venta total de viviendas comerciales nuevas alcanzó los 8,186 mil millones de yuanes, una caída del 20.2%, con una ampliación de 7.6 puntos porcentuales en la tasa de caída; de estas, las ventas de viviendas cayeron un 21.8%.

A finales de febrero, la superficie de viviendas en stock fue de 79,998 millones de metros cuadrados, un aumento del 0.1% interanual, con una desaceleración de 1.5 puntos porcentuales respecto a finales de 2025. Entre estas, la superficie en stock de menos de 3 años fue de 60,616 millones de metros cuadrados, una disminución del 1.6%.

III. Estado de los fondos disponibles para las empresas de desarrollo inmobiliario

En enero-febrero, los fondos disponibles para las empresas de desarrollo inmobiliario alcanzaron los 1,304.7 mil millones de yuanes, una disminución del 16.5% en comparación con el mismo período del año anterior. De estos, los préstamos nacionales fueron de 257 mil millones de yuanes, una caída del 13.9%; los fondos autofinanciados sumaron 493.9 mil millones de yuanes, una disminución del 5.9%; los depósitos y pagos anticipados totalizaron 358.9 mil millones de yuanes, una caída del 21.5%; y los préstamos hipotecarios personales fueron de 112.8 mil millones de yuanes, una disminución del 41.9%.