Documento oficial controla estrictamente el aumento de tierras de construcción para desarrollo inmobiliario ¿Cuál es el impacto en tierras residenciales y comerciales?

【Caixin】 Durante los últimos cuatro años, el mercado inmobiliario ha estado inmerso en un ciclo de ajuste, con una inversión y demanda que se han invertido. Para optimizar la oferta, las altas autoridades regulatorias han emitido documentos que controlan estrictamente el incremento en la oferta de suelo para construcción en las regiones.

Recientemente, el Ministerio de Recursos Naturales y otros departamentos han emitido conjuntamente la “Notificación sobre la mejora del respaldo de los elementos de recursos naturales” (en adelante, la “Notificación”). Esta “Notificación” exige que las autoridades responsables de recursos naturales y de bosques y praderas en todos los niveles se coordinen proactivamente con los departamentos locales relevantes respecto a las necesidades espaciales de los proyectos clave del “Plan Quinquenal” (el “Plan 14º”). Además, deben integrar de manera coordinada estas necesidades en la gestión de recursos naturales y en la planificación territorial en un “mapa único” (denominado “el Mapa Único”).

La “Notificación” también propone que, durante el período del “Plan Quinquenal”, se implemente un mecanismo de control del volumen total de suelo para construcción en las provincias (regiones, ciudades) que logren conectar sus datos en el “Mapa Único”. La utilización de los indicadores de suelo adicional para construcción será coordinada por el gobierno provincial. Cada provincia (región, ciudad) debe establecer y perfeccionar un mecanismo que relacione la activación del suelo existente con la incorporación de nuevo suelo para construcción. En principio, la escala anual de suelo urbano y rural adicional para construcción no debe superar la superficie de suelo activado existente. Además, el uso prioritario del suelo adicional debe ser para proyectos importantes y el desarrollo de servicios públicos y bienestar social, y en principio no debe destinarse a desarrollos inmobiliarios comerciales.