【17】New World K11 ARTUS convertido en vivienda de servicio fue rechazado inesperadamente por la Junta de Planificación Urbana

Desarrollo Sunworld (00017)
Su hotel-apartamento K11 ARTUS, a finales del año pasado, solicitó a la Junta de Planificación la modificación del uso actual de hotel de alquiler a corto plazo, transformándolo en viviendas en régimen de propiedad horizontal aptas para alquiler a largo plazo. Aunque la solicitud de modificación de K11 ARTUS fue aprobada por la Oficina de Planificación el miércoles (11 de este mes), hoy (13 de este mes) fue rechazada por la Junta de Planificación.

Un portavoz de Sunworld Development indicó que estudiarán las opiniones de los comisionados para mejorar la flexibilidad operativa y de diseño del proyecto, lo que a largo plazo beneficiará al grupo en la expansión del mercado de viviendas en régimen de alquiler prolongado y servicios.

La solicitud muestra que la transformación de K11-ARTUS no implica demolición ni reconstrucción, manteniendo la altura y el área construida actuales del hotel-apartamento. El número de habitaciones se reducirá de las 287 originales en aproximadamente un 28.6% a unas 205, con un aumento del 70% en el tamaño medio de las unidades, con la intención de ofrecer opciones de vivienda de alta gama y a largo plazo, prevista para completarse en 2029.

La transformación de K11 ARTUS involucra 16 niveles de pisos

La Oficina de Planificación previamente no se opuso a la solicitud, considerando que convertir un hotel en viviendas no se ajustaba a la intención del plan, pero la solicitud solo afecta aproximadamente el 10% del área total de construcción, sin debilitar los elementos comerciales principales del proyecto. Además, el Comisionado de Asuntos Turísticos afirmó que el impacto en la oferta de habitaciones de hotel en Tsim Sha Tsui sería mínimo, por lo que no se opuso a la solicitud.

K11 ARTUS está ubicado en el 18 de Salisbury Road, Tsim Sha Tsui, en el Harbour City, clasificado como zona “Comercial (7)”. El proyecto, junto con el vestíbulo del ascensor, instalaciones mecánicas y eléctricas, involucra partes del sótano, del 8º al 21º piso y la azotea de Victoria Dockside, sumando un total de 16 niveles, con una superficie de aproximadamente 359,000 pies cuadrados, que permanece sin cambios.