Mercado inmobiliario de Abu Dhabi desafía la incertidumbre, registra más de $1 mil millones en transacciones semanales en marzo

(MENAFN- Khaleej Times) El mercado inmobiliario de Abu Dhabi está experimentando una fuerte demanda, con ventas que superaron los Dh4.267 mil millones ($1.16 mil millones) durante la primera semana de marzo, ignorando las preocupaciones relacionadas con el conflicto militar regional.

Según datos del Centro de Bienes Raíces de Abu Dhabi (Adrec), una villa en Hidd Al Saadiyat fue vendida por Dh88 millones, convirtiéndose en la venta de propiedad lista más alta de la semana.

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Un dúplex en Four Seasons Private Residences en Saadiyat fue vendido por Dh68 millones, siendo la venta en preventa más alta la semana pasada.

La Isla Al Reem registró 115 ventas por un valor de Dh189 millones.

Estas cifras fuertes muestran una demanda resistente en Abu Dhabi a pesar del conflicto militar regional.

El mercado inmobiliario de Abu Dhabi continuó su trayectoria de crecimiento en marzo de 2026, tras un rendimiento récord en 2025 y en los dos primeros meses de 2026.

“En general, el mercado residencial de Abu Dhabi entra en 2026 desde una posición de fortaleza, respaldado por una oferta disciplinada, una fuerte confianza de los inversores, impulsores de demanda sólidos y un entorno macroeconómico favorable. Se espera que el mercado permanezca resistente, con precios de venta y tasas de alquiler que probablemente registren aumentos adicionales en el corto plazo, aunque el ritmo de crecimiento variará entre comunidades a medida que la nueva oferta entre gradualmente en el mercado,” según Cavendish Maxwell.

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En 2025, el volumen total de transacciones alcanzó aproximadamente 22,400 operaciones, un aumento del 55 por ciento en comparación con el año anterior, mientras que el valor total de ventas subió a Dh73.2 mil millones.

“Este rendimiento fue impulsado por una demanda sólida de los usuarios finales, una actividad sostenida de los inversores y una oleada de lanzamientos de nuevos proyectos que mantuvieron el segmento en preventa en el centro de la actividad del mercado. Los apartamentos dominaron el mercado, representando el 66.1 por ciento de las transacciones, mientras que las villas y casas adosadas también registraron un fuerte crecimiento, apoyadas por la demanda de familias y personas de alto patrimonio que buscan espacios de vida más grandes,” indicó.

En cuanto a la oferta, el stock residencial continuó expandiéndose de manera constante, con aproximadamente 7,400 unidades completadas en 2025, llevando la oferta total a alrededor de 315,000 unidades. Aunque se proyecta que unas 15,900 unidades se completen en 2026, las tendencias recientes de entrega sugieren que las entregas reales serán menores, en el rango de 6,500 a 9,000 unidades.

“Este ritmo moderado de entrega de oferta se espera que apoye el impulso de los precios y ayude a prevenir desequilibrios en el mercado a corto plazo,” dijo Cavendish Maxwell.

La fortaleza de los precios se mantuvo en ambos mercados, de venta y alquiler. Los precios de venta de apartamentos aumentaron un 15.1 por ciento interanual, mientras que los precios de las villas subieron un 12.2 por ciento, reflejando una fuerte competencia por stock limitado.

El crecimiento en alquileres también se mantuvo robusto, con rentas de apartamentos aumentando un 12.5 por ciento y rentas de villas un 5.5 por ciento. Los niveles elevados de alquileres han reforzado aún más la demanda de ventas, ya que los inquilinos ven cada vez más la propiedad como una opción más rentable a largo plazo.

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