【Resultados del Grupo Swire】Swire Properties: La guerra en Oriente Medio añade incertidumbre a corto plazo - CEO de Swire Pacific: La cartera de inversiones entre China y Hong Kong no se ve directamente afectada

El escenario en Oriente Medio continúa siendo tenso. 太古A（00019）
El presidente Whitehead afirmó que la guerra en Oriente Medio traerá algunas incertidumbres a corto plazo, pero el grupo mantiene su visión a largo plazo, sin cambios en las oportunidades y planes de inversión a largo plazo, y continuará con esta estrategia en el futuro. 太古地產（01972）
El CEO Peng Guobang agregó que la situación en Oriente Medio es preocupante, pero se espera que la cartera de inversiones en Hong Kong y China no se vea afectada directamente, aunque seguirán de cerca el desarrollo de los acontecimientos.

Al hablar del mercado inmobiliario local, Peng Guobang indicó que la demanda y los precios de varias propiedades residenciales han mejorado gradualmente. Recientemente vendieron dos casas independientes en 6 Deep Water Bay Road por 2.2 mil millones de HKD, alcanzando un récord en Hong Kong en los últimos años para residencias de lujo. Además, los nuevos proyectos recientes han tenido un rendimiento muy fuerte, y el grupo está bien preparado para lanzar nuevos proyectos en los próximos 6 a 12 meses en el momento oportuno.

Peng Guobang afirmó que desde el cuarto trimestre del año pasado, la tasa de crecimiento negativo en los ingresos por alquileres ha ido disminuyendo, especialmente en edificios de oficinas de alta calidad en ubicaciones clave, aunque debido a la sobreoferta, los alquileres de renovación siguen siendo presionados.

En el sector minorista, Peng Guobang expresó que los tres principales centros comerciales de Hong Kong bajo Tai Kwok tuvieron un rendimiento estable el año pasado, con una tasa de ocupación cercana al 100% y un crecimiento positivo en las ventas minoristas, por lo que mantienen una actitud optimista respecto a las perspectivas minoristas para el próximo año.

Los precios de las materias primas han aumentado significativamente debido a los riesgos geopolíticos. Su Wei, presidenta global de Coca-Cola Tai Kwok, señaló que el aumento en los precios del aluminio afecta a diferentes mercados de manera distinta. En algunos mercados, como China continental y el sudeste asiático, la demanda está impulsada por bebidas envasadas en PET, mientras que en el sudeste asiático, las bebidas enlatadas son un motor principal. Por lo tanto, el aumento de costos impacta más en los negocios en el sudeste asiático, pero el grupo ha implementado varias soluciones, incluyendo reducir la dependencia excesiva de un solo tipo de envase y aumentar significativamente la variedad de envases para compensar la presión de los costos crecientes.

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