【778 desempenho】Zhi Fu no ano passado distribuiu rendimentos 0,1% inferiores, com um dividendo final de 16,81 cêntimos por unidade

Futura Properties Trust (00778)
Anunciou os resultados anuais até ao final de dezembro do ano passado, com um rendimento disponível para distribuição de 723 milhões de dólares, uma ligeira queda de 0,1% em relação ao ano anterior; a distribuição final por unidade de fundo foi de 16,81 cêntimos, totalizando uma distribuição anual de 35,22 cêntimos, uma redução de 1% em relação ao ano anterior.

Os lucros durante o período foram de 1,682 mil milhões de dólares, uma diminuição de 3,7% em relação ao ano anterior, principalmente devido ao crescimento negativo na taxa de aumento dos rendimentos de aluguer de supermercados e agências imobiliárias. A receita líquida de propriedades atingiu 1,188 mil milhões de dólares, uma redução de 5,2% em relação ao ano anterior.

Até ao final do ano passado, a Futura Properties Trust detinha 17 propriedades comerciais, incluindo 16 propriedades de retalho em residências privadas em Hong Kong e 1 propriedade de retalho comunitário em Singapura, abrangendo mais de 3 milhões de pés quadrados de espaço de retalho e 2.793 lugares de estacionamento. A taxa média de ocupação dessas propriedades foi de 95,8%, um aumento em relação aos 95% do ano anterior.

Recentemente, o sentimento do mercado de arrendamento melhorou, com a taxa de ocupação do +WOO Jiahu aumentando para 98,7%, atingindo o nível mais alto dos últimos dez anos. O distrito de Huadu e o centro comercial Lihkgong City concluíram medidas de valorização de ativos na segunda metade do ano passado, elevando as taxas de ocupação para 100% e 96%, respetivamente.

A empresa afirmou que, no ano passado, o mercado de propriedades de retalho em Hong Kong enfrentou múltiplas pressões devido às mudanças nos padrões de consumo e à transformação da nova economia, enfrentando diversos desafios. Olhando para o futuro, à medida que o ambiente económico se estabiliza, o setor de retalho de Hong Kong avançará de forma gradual na sua transformação estrutural.

O mercado de consumo local tem potencial para melhorar

A reportagem acrescenta que, recentemente, a tensão comercial entre os EUA e a China diminuiu, e, juntamente com a recuperação contínua da economia local, o ambiente operacional está a melhorar progressivamente. A descida das taxas de juro, o aumento populacional impulsionado pela entrada de talentos e estudantes, a recuperação do setor de turismo, bem como o aumento do otimismo nos mercados de ações e imobiliário, fornecem impulsos positivos ao mercado. Estes fatores não só podem impulsionar o consumo local, mas também criar novas oportunidades para o mercado de retalho, especialmente com a rápida expansão de marcas de restauração na China, de empresas de vida saudável e de operadores de experiências que aceleram a sua entrada no mercado local.

A Futura também indicou que a gestão continuará a responder de forma flexível, concentrando-se na melhoria dos ativos, na gestão prudente dos custos e do balanço patrimonial, para alcançar um desempenho sustentável a longo prazo. Através do uso eficaz de tecnologia digital e da contínua otimização das operações, a empresa compromete-se a manter a vitalidade do portefólio de ativos e a aproveitar oportunamente as oportunidades de desenvolvimento.

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