Comercio físico en China en 2025: crecimiento estable del flujo de clientes en competencia por stock, optimización de formatos para activar la nueva vitalidad del mercado emergente

En 2025, el comercio físico en China muestra una fuerte resiliencia en la competencia de stock, con una tendencia significativa de recuperación del consumo offline. Según el último informe del sector, el flujo diario promedio en los centros comerciales del país alcanza las 19,100 personas, un aumento del 2.1% interanual. Se inauguraron 351 nuevos proyectos en el año, 80 menos que el año anterior, con un total de 7,737 existentes. Esta tendencia de desarrollo está estrechamente relacionada con un macroeconomía estable: el PIB, el ingreso disponible per cápita de los residentes y la venta minorista de bienes de consumo social continúan creciendo, mientras que la proporción de ventas minoristas en línea de bienes físicos disminuye, creando condiciones favorables para la recuperación del comercio offline.

La distribución del flujo de clientes presenta características estacionales evidentes, con días festivos y verano como picos de consumo. Las festividades oficiales como Año Nuevo, el Día del Trabajo y la Fiesta Nacional generan un fuerte aumento en el flujo, aunque el efecto de los fines de semana se ha debilitado en comparación con años anteriores. En cuanto a las características de los proyectos, los centros comerciales con menos de cinco años de apertura lideran en crecimiento de flujo, los pequeños comercios destacan en capacidad de atracción, y los proyectos de lujo mantienen ventajas en el flujo de clientes. En términos regionales, el este de China tiene la mayor densidad de recursos comerciales, con Shanghái liderando en stock de centros comerciales per cápita; las ciudades de tercer nivel y menores se convierten en los principales focos de nuevos negocios, con un crecimiento de flujo significativamente superior al de las ciudades de primer nivel.

La estructura del grupo de consumidores continúa en proceso de juventud, con casi el 70% de los clientes menores de 35 años, convirtiéndose en la fuerza principal del consumo. La ampliación del radio de desplazamiento de los clientes impulsa un aumento en la duración media de las visitas, aunque el número de tiendas visitadas por ocasión disminuye ligeramente. La restauración se convierte en el canal de atracción más importante, y el consumo de joyas y accesorios muestra una contribución notable en el flujo de clientes. En cuanto a la distribución de formatos, el porcentaje de vacantes en los centros comerciales clave aumenta ligeramente hasta un 23%, y el 25% de las tiendas ajustan su ubicación. La expansión en el sector de restauración es significativa, con crecimiento destacado en cafés, bebidas y productos horneados; aunque el comercio minorista en general se contrae, categorías como electrónica, deportes y actividades al aire libre crecen en contra de la tendencia, mientras que la proporción de ropa continúa disminuyendo.

El mercado de consumo de alta gama presenta una tendencia de diferenciación: los centros comerciales tradicionales de lujo muestran un aumento en la tasa de vacantes, mientras que los outlets de alta gama experimentan un crecimiento notable en el flujo, convirtiéndose en importantes plataformas de consumo. En los outlets, la ropa sigue siendo la categoría dominante, con un rápido crecimiento en deportes, actividades al aire libre y electrónica. El mercado de oficinas en las ciudades de primer nivel muestra una tendencia a la caída en los alquileres y un crecimiento moderado en la oferta. El mercado de financiamiento está dominado por tecnologías avanzadas y manufactura, y la tasa de ocupación de oficinas en Shenzhen aumenta en contra de la tendencia. La habilitación tecnológica y el uso de datos se convierten en nuevos impulsores del sector, permitiendo que los espacios comerciales se ajusten con precisión a las necesidades de los consumidores, promoviendo un desarrollo de alta calidad en la actualización del stock físico.