Cinda Properties: La pérdida neta atribuible a los accionistas en 2025 será de 7,875 millones de yuanes, y las medidas en ambos lados de la oferta y la demanda en el mercado inmobiliario seguirán mejorando aún más.

Preguntas a AI · ¿Cómo afecta la reestructuración del mercado tras las pérdidas de Cinda Real Estate?

El 1 de abril, Cinda Real Estate (600657.SH) publicó su informe anual 2025, en el que la compañía logró unos ingresos totales de 4.584 mil millones de yuanes, una disminución del 42.9% en comparación con el año anterior; el beneficio total fue de -8.450 mil millones de yuanes, una disminución del 1214.97%; y el beneficio neto atribuible a la matriz fue de -7.875 mil millones de yuanes, una disminución del 904.62%.

El anuncio indica que, en 2025, el beneficio neto atribuible a la matriz de Cinda Real Estate fue de -7.875 mil millones de yuanes, con un beneficio disponible para distribución promedio anual de -2.718 mil millones de yuanes durante tres años consecutivos, y una distribución de dividendos en efectivo acumulada de 0 yuanes, cumpliendo con las regulaciones de los estatutos de la compañía que establecen que en estado de pérdida no se distribuyen beneficios, aunque el beneficio neto continúa presionado, los fondos retenidos se planean usar para complementar el capital de circulación y reservas de proyectos, con el fin de reducir los costos de financiamiento, reflejando una estrategia financiera prudente.

Hasta finales de 2025, el total de activos de Cinda Real Estate era de 76.599 mil millones de yuanes, un aumento de 1.65 mil millones respecto a los 76.434 mil millones a principios de año; el total de pasivos era de 57.565 mil millones, un incremento de 7.067 mil millones respecto a los 50.498 mil millones a principios de año; el patrimonio neto atribuible a la matriz era de 15.964 mil millones, una disminución de 7.875 mil millones respecto a los 23.839 mil millones a principios de año; la ratio de endeudamiento era del 75.15%, un aumento de 9.08 puntos porcentuales respecto al 66.07% del cierre del año anterior.

En su informe anual, Cinda Real Estate afirmó que continuará innovando en modelos de negocio y rentabilidad, desarrollando inversiones en bienes raíces en dificultades, activos ligeros y activación de activos, esforzándose por aprovechar las oportunidades de fusiones y adquisiciones en el sector, aumentando la escala de negocios de activos ligeros, creando una segunda curva de crecimiento en gestión de activos inmobiliarios, y construyendo una cartera de negocios equilibrada entre activos ligeros y pesados, para mejorar la capacidad de desarrollo sostenible.

El anuncio también señaló que la relación entre oferta y demanda en el mercado inmobiliario de China ha experimentado cambios significativos, y que en general, el mercado inmobiliario ha pasado de ser un mercado de vendedores a uno de compradores, con un índice de prosperidad en el desarrollo inmobiliario relativamente bajo. En 2025, el mercado inmobiliario nacional aún está en proceso de ajuste a la baja, requiriendo esfuerzos mayores para impulsar la estabilización del mercado.

Para el sector inmobiliario en 2026, Cinda Real Estate estima que las políticas inmobiliarias seguirán fortaleciendo la coordinación entre incremento y stock, equilibrando la prevención de riesgos y la promoción del desarrollo, considerando tanto la estabilidad a corto plazo como la construcción institucional a largo plazo. Las medidas para mejorar la oferta y demanda en el mercado inmobiliario continuarán optimizándose, incluyendo la reducción de barreras para la compra, aceleración de la desinversión en inventarios y promoción de la renovación urbana, con la implementación rápida de estas acciones. A medida que los efectos de las políticas se hagan evidentes, esto será beneficioso para mejorar y estabilizar las expectativas del mercado inmobiliario, aumentar la confianza del mercado y promover la recuperación del mercado.