Últimamente he estado investigando los precios de propiedades internacionales y algunos números son increíbles. Así que revisé cuánto cuesta realmente una vivienda en todo el mundo y es bastante revelador.

En los EE. UU. en este momento, el precio promedio de una casa ronda $368k a partir de 2025, con precios de venta medianos cerca de $358,000. Esa es la línea base que la mayoría conocemos. Pero aquí es donde se pone interesante: si consideras México, la casa promedio en México es mucho más barata. Estamos hablando aproximadamente de $92,5k por una vivienda promedio, lo cual es una locura en comparación con lo que pagarías en Estados Unidos. Sin embargo, los precios subieron alrededor del 10% año tras año, así que el mercado de viviendas en México se está calentando un poco.

Canadá es una historia completamente diferente. Los vecinos del norte en realidad están pagando MÁS: las casas promedio allí equivalen a $505k USD. Eso es como un 37% más alto que el promedio en EE. UU. La verdad, no lo esperaba.

China es interesante porque miden de manera diferente: cotizan por metro cuadrado. La construcción nueva cuesta unos $2,334 por metro cuadrado, lo cual suena razonable hasta que te das cuenta de que su relación ingreso-precio está completamente rota. La gente allí ha sido desplazada del mercado durante años.

Una cosa de la que nadie habla lo suficiente son los aranceles. Los constructores estiman que los aranceles podrían añadir como $11k al costo de una casa nueva. La cadena de suministro, con la madera y los materiales siendo duramente afectados. La incertidumbre por sí sola aparentemente está manteniendo a los compradores congelados en este momento, y probablemente por eso los mercados están tan raros.

Te hace pensar en dónde realmente tiene sentido comprar en estos días. La opción de la casa promedio en México es tentadora si buscas escapar del mercado estadounidense, pero tienes que tener en cuenta todo lo que va más allá del precio en la etiqueta.