Acabo de revisar las tasas hipotecarias de septiembre de 2023 y noté algo interesante: la diferencia entre los préstamos a 30 años y a 15 años era bastante significativa en ese entonces. La de 30 años estaba en 7.68% mientras que la fija a 15 años era 6.76%, así que ahorrarías en intereses pero enfrentarías pagos mensuales más altos. Recuerdo que en septiembre de 2023 estaban en ese período en el que las tasas estaban bastante elevadas.

Lo que llamó mi atención fue cómo se reflejaron realmente los números: en una $100k hipoteca con esas tasas de septiembre de 2023, estarías pagando alrededor de $711 mensualmente por el plazo más largo frente a $888 por el más corto. Las hipotecas jumbo eran ligeramente mejores en 7.43% si calificabas. La diferencia entre la TAE y la tasa de interés también importa mucho más de lo que la gente se da cuenta, ya que las tarifas se acumulan.

Al revisar las tasas hipotecarias de septiembre de 2023, todo esto muestra por qué la gente consideraba realmente bloqueos de tasa y opciones de refinanciamiento en ese entonces. Los movimientos de la Reserva Federal realmente impactan todo. Es interesante cuánto ha cambiado desde ese período.