Solo mirando las tasas hipotecarias de agosto de 2020 y, honestamente, el mercado era una locura en ese entonces. Las tasas habían estado bajando como locos, y todos estaban observando cómo las hipotecas a 30 años volvían a superar el 3% después de alcanzar mínimos históricos. Con un 3.03% para una fija a 30 años, estabas viendo alrededor de $846 mensuales en un préstamo de $200k - todavía bastante sólido en comparación con lo que usualmente vemos. Lo que llamó mi atención, sin embargo, fue cómo estaban valoradas las préstamos a corto plazo. La fija a 15 años al 2.551% era increíblemente baja si podías manejar esos pagos, e incluso las opciones a 20 años al 3.016% tenían sentido para quienes querían pagar más rápido. ¿Pero las ARMs 5/1? Al 3.305%, no eran realmente competitivas frente a las tasas fijas en ese momento. El panorama de tasas hipotecarias de agosto de 2020 básicamente te decía que asegurases si ibas a cerrar pronto. La Fed ya insinuaba que las tasas subirían, así que no tenía mucho sentido esperar. Tasas tan competitivas no permanecen por siempre.