Las 10 mejores mercados inmobiliarios emergentes en Estados Unidos para 2026

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Daria Uhlig

Mar, 17 de febrero de 2026 a las 10:00 p. m. GMT+9 4 min de lectura

La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) la llama una “renovación”. Redfin la calificó como un “reinicio”. Ambos dicen que el mercado de viviendas de EE. UU. parece estar preparado para un cambio en 2026, ya que las tasas hipotecarias continúan su lenta disminución, las ventas de viviendas crecen y los precios se estabilizan.

Pero los mercados inmobiliarios son locales, por lo que lo que sucede a nivel nacional puede parecer muy diferente de las condiciones en cualquier mercado específico.

Con eso en mente, aquí están los contendientes para los mejores mercados emergentes en Estados Unidos para 2026, basados en análisis de Zillow, Redfin y la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

Suburbios de Nueva York

Los suburbios de Nueva York, Nueva Jersey y Connecticut, a poca distancia en coche de la ciudad de Nueva York, están evolucionando como mercados calientes gracias a un aumento en el número de empresas que aplican políticas de regreso al trabajo, según Newsweek.

Específicamente, esta área incluye Long Island y el Valle del Hudson en Nueva York; los condados de Bergen, Hudson, Essex, Passaic y Union en Nueva Jersey; y el condado de Fairfield en Connecticut.

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Nueva York

En cuanto a la ciudad en sí, Zillow la nombró uno de los mercados más calientes para 2026, basado en un inventario bajo en comparación con los niveles prepandemia, el alto número de viviendas vendidas por encima del precio de lista en 2025 (49%) y el bajo número de viviendas con recortes de precio (13.5%).

Búfalo, Nueva York y Syracuse, Nueva York

La alta demanda, economías fuertes y precios asequibles por debajo de la mediana nacional están impulsando el crecimiento en el norte de Nueva York, según Riskwire.

Búfalo (según Zillow) y Syracuse (según Redfin) están especialmente bien posicionados para despegar este año. Mientras Nueva York experimenta una afluencia estatal de residentes, según el Informe de Migración de EE. UU. 2025 de Allied Van Lines, el director de marketing de Allied y experto en mudanzas residenciales Ryan Cox dijo a GOBankingRates que “hay una preferencia por ciudades de tamaño medio que ofrecen mercados laborales estables y preferencias de estilo de vida.”

Hartford, Connecticut

Hartford no está a distancia de viaje de la ciudad de Nueva York, pero los precios son asequibles y aproximadamente dos tercios de las viviendas vendidas por encima de su precio de lista el año pasado. Además, el inventario es un asombroso 63% menor que antes de la pandemia, según Zillow, lo que hace que sea un mercado altamente competitivo. Zillow predice un crecimiento de precios superior a la media para 2026.

Richmond, Virginia

Tanto Zillow como NAR nombraron a Richmond como un punto caliente para 2026. Zillow señaló que más del 40% de las viviendas vendidas por encima del precio de lista el año pasado, y el 24% tuvo recortes de precio. Los valores de las viviendas crecieron ligeramente a pesar de una estabilidad en los precios a nivel nacional.

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La previsión de NAR citó métricas como la mejora en la relación precio-ingreso, el aumento en la creación de empleo y un incremento en el número de hogares que calificarían para un préstamo hipotecario en una vivienda de precio medio.

Columbus, Ohio

Los tres informes señalaron que el Medio Oeste es atractivo porque las viviendas son relativamente asequibles. Según Redfin, la región también es menos vulnerable a desastres naturales como inundaciones e incendios forestales, en comparación con otras áreas de EE. UU.

Robert Dietz, economista jefe de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, dijo a NAR que ve áreas de fortaleza en desarrollo en el Medio Oeste, donde mercados asequibles como Columbus, cerca de universidades importantes, “están mostrando un crecimiento desproporcionado.”

Madison, Wisconsin

Madison es otra opción de Redfin para los mercados más calientes. Una población en crecimiento que podría aumentar un 37% en los próximos 25 años, según Milwaukee Journal Sentinel, y un inventario históricamente bajo son probablemente impulsores del crecimiento, especialmente para compradores de altos ingresos.

Kansas City, Missouri

La construcción de nuevas viviendas está aumentando el inventario en Kansas City y ofreciendo a los compradores más oportunidades para aprovechar las tasas hipotecarias que caen lentamente.

En una entrevista con KCTV, Dietz dijo que el mercado de Kansas City está creciendo más rápido que el resto de EE. UU. y que la ciudad está en una buena posición para el futuro.

Salt Lake City

Salt Lake City fue incluido en la lista de NAR, gracias al número de hogares que calificarían para un préstamo hipotecario, así como a la mejor correlación entre precio e ingreso, gracias a un crecimiento del 6.5% en ingresos. Además, los millennials, que constituyen el segundo grupo más grande de compradores de viviendas (según NAR), representan casi el 41% de los hogares en Salt Lake.

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Este artículo apareció originalmente en GOBankingRates.com: Las 10 mejores mercados inmobiliarios emergentes en Estados Unidos para 2026

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