En el segundo trimestre en Shenzhen, 34 nuevos desarrollos inmobiliarios ingresaron al mercado, con más de 9000 viviendas ayudando a la "primavera pequeña" del mercado inmobiliario.

Periodista obtiene información de la Oficina de Vivienda y Construcción de Shenzhen, que indica que en el segundo trimestre de 2026, Shenzhen planea poner en el mercado 34 proyectos de viviendas comerciales, con un total de 10,909 unidades, de las cuales 9,064 son residenciales.

Expertos en el sector de vivienda de Shenzhen consideran que la oferta planificada de cerca de 11,000 unidades en el segundo trimestre, especialmente las más de 9,000 viviendas residenciales, proporcionará opciones suficientes para el mercado en recuperación actual y ayudará a estabilizar las expectativas del mercado.

** Más de diez mil unidades en el mercado, Longgang lidera en oferta **

Según la publicación de la Oficina de Vivienda y Construcción de Shenzhen titulada “Información sobre las viviendas comerciales planificadas para el segundo trimestre de 2026 en Shenzhen”, en ese período, Shenzhen planea poner en el mercado 34 proyectos de viviendas comerciales, con una superficie de suministro estimada de 1,226,812 metros cuadrados y 10,909 unidades, de las cuales: 1,054,451.24 metros cuadrados son residenciales, con 9,064 unidades; 75,080.5 metros cuadrados son apartamentos de negocios, con 838 unidades; 47,615.1 metros cuadrados son comerciales, con 602 unidades; y 49,665.5 metros cuadrados son oficinas, con 405 unidades.

Por distritos, Longgang lidera en oferta con 6 proyectos que proporcionan 2,981 unidades; Nanshan tiene 10 proyectos con 1,559 unidades; Yantian cuenta con 3 proyectos y 784 unidades; Bao’an con 6 proyectos y 1,780 unidades; Longhua con 4 proyectos y 1,645 unidades; Guangming con 4 proyectos y 1,270 unidades; y Dapeng New Area con 1 proyecto y 890 unidades.

** Expertos del sector consideran que una oferta estable satisface la demanda en recuperación **

Desde marzo, varias ciudades han visto una tendencia de “pequeña primavera” en el mercado inmobiliario. Datos del Instituto de Investigación de China Index muestran que del 1 al 28 de marzo, el área de ventas de viviendas nuevas en 30 ciudades clave aumentó un 119.7% respecto al mes anterior, y las transacciones de viviendas de segunda mano aumentaron un 94.7%. Aunque todavía hay una cierta caída en comparación con el año anterior, bajo el contexto de políticas de optimización continua, la actividad del mercado ha mejorado. La opinión general en la industria es que la tendencia de calor en el mercado inmobiliario de las principales ciudades probablemente continuará.

Expertos del Centro de Investigación de Políticas de Vivienda de Guangdong consideran que muchas áreas de ciudades en tendencia ya han visto una corrección en los precios de viviendas de segunda mano, y con el apoyo de políticas anteriores que redujeron el pago inicial, las tasas de interés y los costos fiscales, la demanda rígida ha sido plenamente activada. Impulsado por factores como precios amigables, apoyo político y mejoras cíclicas, se espera que la actividad del mercado en abril se mantenga sólida.

Expertos en vivienda de Shenzhen opinan que la oferta planificada de cerca de 11,000 unidades en el segundo trimestre, especialmente las más de 9,000 viviendas residenciales, proporcionará opciones suficientes para el mercado en recuperación actual, ayudará a estabilizar las expectativas del mercado, satisfará una demanda diversificada de viviendas, incluyendo necesidades rígidas y de mejora, promoverá una interacción saludable entre el mercado de nuevas viviendas y el de segunda mano, y apoyará un desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario tras la “pequeña primavera”.

** Shenzhen Business Daily. Reportero principal Li Xiuyu **

** Editado por Xin Jiayi, responsable Li Lili, revisado por Song Hua **

【Fuente: Shenzhen Business Daily】