Cada mano reparte 107 yuan! La generosa distribución de dividendos de China International Trade, se espera que los ingresos y beneficios totales sigan disminuyendo en comparación con el año anterior para 2026

¿Por qué China World Trade, en medio de un rendimiento bajo, mantiene una estrategia de altos dividendos?

Reportero de 每经: Wen Duo    Editor de 每经: Wei Weny

Poseyendo propiedades en la zona central del CBD (Centro de Negocios) de Beijing, China World Trade (SH600007, precio de acción 21.10 yuanes, valor de mercado 21,254 millones de yuanes), presentó un informe anual ligeramente presionado.

El 1 de abril, después del cierre, China World Trade divulgó su informe anual 2025, en el que la compañía logró unos ingresos operativos de 3,77 mil millones de yuanes, una disminución del 3,63% respecto al año anterior; la utilidad neta atribuible a los accionistas fue de 1,202 millones de yuanes, una caída del 4,76%.

Durante el período del informe, las principales actividades de China World Trade, oficinas y hoteles, enfrentaron desafíos. Entre ellas, el alquiler promedio de oficinas cayó de 639 yuanes/m² mes a 609 yuanes/m² mes, y la rentabilidad bruta del negocio hotelero también bajó del 7,27% al 5,17%. La compañía admitió en su informe anual que la demanda adicional en el mercado de oficinas en Beijing fue débil y que la competencia en hoteles de alta gama continuó intensificándose.

Frente a la caída en el rendimiento y un entorno de mercado lleno de desafíos, China World Trade mantiene su estrategia de “altos dividendos”. La junta directiva propuso distribuir a todos los accionistas un dividendo en efectivo de 10,7 yuanes por cada 10 acciones (impuestos incluidos), sumando aproximadamente 1,078 millones de yuanes, con una tasa de distribución de dividendos del 89,64% de la utilidad neta atribuible.

Al mismo tiempo, la compañía hizo una previsión relativamente cautelosa para 2026, anticipando que los ingresos y las ganancias totales disminuirán en ambos aspectos.

Caída en alquileres de oficinas y margen bruto de hoteles hasta 5.17%

Las principales actividades de China World Trade incluyen el alquiler y gestión de propiedades de inversión como oficinas, centros comerciales y apartamentos, además de la operación hotelera. La sede de la compañía, China World Trade Center, es un complejo comercial emblemático en el centro de Beijing (CBD). Sin embargo, en 2025, estos negocios sintieron el impacto del mercado.

Los datos financieros muestran que en 2025, China World Trade logró unos ingresos de 3,77 mil millones de yuanes, una reducción del 3,63% respecto a los 3,912 millones de yuanes de 2024; la utilidad neta atribuible fue de 1,202 millones de yuanes, una caída del 4,76% respecto a los 1,262 millones del año anterior.

Fuente de la imagen: Informe anual 2025 de China World Trade

Detrás de la caída en el rendimiento, está la presión operativa en los principales segmentos de negocio. Como base de los ingresos de China World Trade, los ingresos por alquiler y gestión de propiedades alcanzaron los 3,276 millones de yuanes en todo el año, una disminución del 3,27% respecto al año anterior.

Entre ellos, el negocio de oficinas fue el principal factor de arrastre. Durante el período del informe, el alquiler promedio de oficinas en China World Trade cayó de 639 yuanes/m² mes a 609 yuanes/m² mes; la tasa de ocupación promedio también bajó ligeramente del 93,1% al 91,8%. La estructura de ingresos de la compañía muestra que los ingresos por oficinas en todo el año fueron de 1,416 millones de yuanes, aproximadamente 95,54 millones de yuanes menos que el año anterior.

Fuente de la imagen: Informe anual 2025 de China World Trade

El negocio hotelero también enfrentó desafíos. En 2025, los ingresos operativos hoteleros de China World Trade fueron de 494 millones de yuanes, una caída del 5,98%. Más importante aún, la capacidad de rentabilidad disminuyó, con un margen bruto que bajó del 7,27% en 2024 a solo el 5,17%.

En su informe anual, China World Trade analizó que en 2025, la demanda adicional en el mercado de oficinas en Beijing siguió siendo débil, con presión continua sobre los alquileres; además, el sector hotelero enfrentó desafíos de segmentación del mercado y baja demanda, con una competencia en hoteles de alta gama que se intensificó. Sin embargo, la compañía también destacó que, mediante medidas de gestión flexibles, sus indicadores clave de rendimiento aún superaron el promedio del mercado y de la región.

Previsión de caída en ingresos y ganancias totales en 2026

A pesar de la caída en el rendimiento, China World Trade decidió seguir con una política de altos dividendos para retribuir a los accionistas. La compañía planea distribuir a todos los accionistas 10,7 yuanes en efectivo por cada 10 acciones (impuestos incluidos), con un total estimado de aproximadamente 1,078 millones de yuanes en dividendos. Este monto representa cerca del 90% de la utilidad neta atribuible del año, alcanzando el 89,64%.

Fuente de la imagen: Informe anual 2025 de China World Trade

Por otro lado, la política de altos dividendos refleja una expectativa cautelosa respecto al mercado futuro. La compañía prevé que en 2026, los ingresos operativos alcanzarán los 3,61 mil millones de yuanes y la utilidad total será de 1,45 mil millones de yuanes. Ambos indicadores serán inferiores a los resultados de 2025 (ingresos de 3,77 mil millones y utilidad total de 1,605 millones).

En su análisis sobre “Estructura y tendencias del sector”, la compañía indicó que en 2026, el mercado de oficinas seguirá siendo débil en general, con una presión significativa en áreas como el CBD; el mercado de propiedades comerciales minoristas se segmentará aún más y mostrará una tendencia a la baja; y el mercado hotelero enfrentará una competencia más intensa y segmentación.

Es importante destacar que, antes de publicar el informe anual, China World Trade experimentó una serie de cambios en su alta dirección. Desde noviembre de 2025 hasta enero de 2026, la compañía realizó sucesivos cambios en cargos clave como presidente, vicepresidente y subdirector general. Será importante seguir cómo la nueva gestión liderará a China World Trade para afrontar los desafíos del mercado.

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