El presentador dice丨El arrendador de Shanghái subió 500,000 de un golpe en una noche, una casa que un programador vigiló durante un año: ¿cómo se puede negociar esto?
El volumen de transacciones alcanzó un máximo de 5 años, ¿los vendedores empiezan a estar confiados?

Después de la implementación de las “Nuevas Siete Reglas” en el mercado inmobiliario de Shanghái, el volumen de ventas de viviendas de segunda mano en marzo alcanzó un máximo en cinco años. Durante las vacaciones de Qingming, muchos compradores estaban ansiosos por actuar, pero quedaron sorprendidos al ver que las casas que les interesaban, o de repente subían de precio, o simplemente no se podían negociar.

El programador de Zhangjiang, Xiao Yu, estuvo observando una casa de más de 7 millones de yuanes durante casi un año, y al abrir la app durante las vacaciones, vio que había subido directamente 50 mil yuanes. La señora Xia había negociado una vivienda antigua por 2 millones de yuanes, pero al día siguiente, el vendedor subió el precio a 2,05 millones. Xiao Xu, interesado en un “pequeño y viejo piso”, ni siquiera había hablado, y el vendedor ya había aumentado 150 mil yuanes. Los datos también lo confirman: en marzo, el precio medio de las viviendas en lista aumentó ligeramente un 0,08% respecto al mes anterior, poniendo fin a 33 meses de caídas consecutivas.

Pero el experto Lu Wenxi advierte que esta recuperación es solo una acumulación de demanda necesaria, no una subida generalizada de precios. Algunos vendedores aumentaron temporalmente 80 mil yuanes, y los compradores optaron por comprar el mismo tipo de vivienda, lo que llevó a que los vendedores en realidad vendieran 80 mil yuanes menos. Ahora, si sube o no el precio, lo decide el vendedor; pero si se compra o no, los compradores “votan con sus pies”. (Resumen de noticias de Haibao, Shangguan News, edición por Feng Hao, Huang Xiaorong, Zhang Guang)