Vanke 2025 ingresos operativos de 233.43 mil millones de yuanes, pérdida neta atribuible a los accionistas de 88.56 mil millones de yuanes

PuntoWeb News: El 31 de marzo, Vanke Enterprise Co., Ltd. no publicó su informe anual de 2025.

El informe anual muestra que, en 2025, Vanke logró ingresos operativos de 233.43 mil millones de yuanes, con una pérdida neta atribuible a los accionistas de la empresa cotizada de 88.56 mil millones de yuanes, una disminución del 32.0% y del 79.0% respectivamente en comparación con el año anterior; la pérdida básica por acción fue de 7.45 yuanes, una caída del 78.4% respecto al año anterior.

En cuanto a los tipos de negocio, en los ingresos operativos, los ingresos provenientes del desarrollo inmobiliario y la gestión de activos relacionados fueron de 190.65 mil millones de yuanes, representando el 81.7%; los ingresos por servicios de propiedad fueron de 35.52 mil millones de yuanes, representando el 15.2%. Antes de impuestos y cargas adicionales, el margen bruto del negocio de desarrollo inmobiliario y gestión de activos relacionados fue del 8.6%, una disminución de 0.9 puntos porcentuales respecto a 2024 (el grupo calcula los activos operativos usando el método de coste, y tras ajustar la depreciación y amortización, el margen bruto fue del 11.8%, un aumento de 0.7 puntos porcentuales); entre ellos, el margen bruto de liquidación del negocio de desarrollo fue del 8.1%. Después de impuestos y cargas adicionales, el margen de beneficio operativo del negocio de desarrollo inmobiliario y gestión de activos relacionados fue del 3.8%, una subida de 0.3 puntos porcentuales respecto a 2024; el margen de beneficio operativo del negocio de desarrollo fue del 2.8%. El margen bruto del servicio de propiedad del grupo fue del 12.3%, una disminución de 0.9 puntos porcentuales respecto a 2024.

En 2025, Vanke logró una superficie de ventas de 10.25 millones de metros cuadrados, con un monto de ventas de 134.06 mil millones de yuanes, una disminución del 43.4% y del 45.5% respectivamente en comparación con el año anterior.

Durante el período del informe, las ventas de propiedades existentes al inicio del año alcanzaron los 22.1 mil millones de yuanes, las ventas de propiedades en construcción al inicio del año fueron de 24.1 mil millones de yuanes, y las ventas de tiendas y oficinas de automóviles sumaron 17.5 mil millones de yuanes, con un total de 220 proyectos que lograron ventas.

Al cierre del período del informe, en el alcance de los estados financieros consolidados de Vanke, había recursos vendidos sin finalizar la liquidación por un total de 10.969 millones de metros cuadrados, una disminución del 31.1% respecto al final del año anterior; el valor contractual total fue de aproximadamente 113.59 mil millones de yuanes, una caída del 48.6%.

En todo 2025, se entregaron un total de 234 proyectos, en 494 lotes, con un total de 117,000 unidades de vivienda entregadas.

En cuanto a inversión y construcción, en 2025, la superficie de construcción de los proyectos en desarrollo de Vanke fue de aproximadamente 5.917 millones de metros cuadrados, una disminución del 42.1% respecto al año anterior, alcanzando el 88.5% del plan inicial; la superficie de construcción terminada fue de aproximadamente 12.918 millones de metros cuadrados, una caída del 45.6%, alcanzando el 91.3% del plan inicial.

Durante el período del informe, Vanke adquirió en total 23 nuevos proyectos, con una superficie construida planificada de 1.869 millones de metros cuadrados, una superficie de planificación de derechos de 1.053 millones de metros cuadrados, y un valor total del terreno de aproximadamente 6.69 mil millones de yuanes. El precio medio del terreno de los nuevos proyectos fue de 6,357 yuanes/m².

Al cierre del período del informe, la superficie total de construcción en proyectos en curso fue de aproximadamente 26.915 millones de metros cuadrados, con una superficie de derechos de construcción de aproximadamente 17.675 millones de metros cuadrados; los proyectos planificados tienen una superficie total de construcción de aproximadamente 28.625 millones de metros cuadrados, con una superficie de derechos de construcción de aproximadamente 18.247 millones de metros cuadrados. Además, participó en varios proyectos de renovación urbana, con una superficie total de construcción planificada de aproximadamente 3.386 millones de metros cuadrados según las condiciones actuales del plan.

En 2025, Vanke gestionó 76 proyectos de construcción por encargo, con una superficie construida de 14.86 millones de metros cuadrados, distribuidos principalmente en Shenzhen, Nanjing, Wuhan, Hefei, Shijiazhuang, Wuxi y otras ciudades.

Durante el período del informe, los negocios de desarrollo y operación comercial de Vanke lograron ingresos de 7.93 mil millones de yuanes (incluidos ingresos no consolidados). Al cierre del período, la tasa de ocupación general de los proyectos comerciales gestionados por Inly fue del 94.5%.

Al cierre del período, Vanke operaba un total de 178 proyectos comerciales (sin incluir proyectos de gestión de activos ligeros), con una superficie construida de 10.78 millones de metros cuadrados; la superficie de construcción planificada y en construcción era de 1.45 millones de metros cuadrados.

Durante el período del informe, el negocio de logística y almacenamiento logró ingresos de 4.28 mil millones de yuanes, un aumento del 8.0%. La sección de cadena de frío generó ingresos de 2.31 mil millones de yuanes, un aumento del 25.5%; los almacenes de alta estandarización generaron ingresos de 1.97 mil millones de yuanes.

La logística de Wanwei cuenta con 147 proyectos en operación, con una superficie de alquiler de 10.45 millones de metros cuadrados, de los cuales 8.44 millones de metros cuadrados corresponden a almacenes de alta estandarización y 2.01 millones de metros cuadrados a cadenas de frío.

En el negocio de oficinas industriales, en 2025, Vanke firmó nuevos contratos por un área de 550,000 metros cuadrados, incluyendo varios proyectos con inquilinos en sectores hotelero, médico y otros. Al cierre del período, la compañía tiene presencia en 21 ciudades en todo el país, con 62 proyectos en operación; el número de inquilinos de servicios supera los 7,000, incluyendo 156 empresas del Fortune 500, 132 de las 500 principales de China y 177 empresas unicornio del sector, con una tasa de retención de grandes clientes de aproximadamente el 70%.

Vanke opera un total de 31 hoteles en ciudades clave como Beijing, Shenzhen, Guangzhou y Chengdu, así como en destinos turísticos populares como Yangshuo y Lijiang, formando dos marcas propias: “Zhan Yun” para negocios de alta gama y “You Xiong” para cultura urbana.

Durante el período del informe, Vanke expandió su modelo de gestión de activos ligeros con la apertura del hotel You Xiong en Yangzhou.

Aviso legal: El contenido y los datos de este artículo han sido recopilados por PuntoWeb a partir de información pública, y no constituyen una recomendación de inversión. Verifique antes de usar.