“Buen hogar” obtiene buenas ventas: Vanke logra ingresos anuales de 233.4 mil millones y ventas de 134.06 mil millones

Fuente: Feng Cai Xun

Temporada de informes financieros de las empresas inmobiliarias, el estado de cumplimiento en la entrega de viviendas recibe atención del mercado. El 31 de marzo, Vanke publicó su informe anual de 2025, logrando ingresos de 233.4 mil millones. Frente a múltiples desafíos difíciles en el último año, con el fuerte apoyo de los principales accionistas y diversas partes, Vanke enfrentó las dificultades y se esforzó al máximo para mantener la estabilidad en la producción y operación, entregando a tiempo 117,000 viviendas de calidad, con una tasa de comercialización superior al 80% en varias ciudades, y movilizando una capacidad productiva de 33.85 mil millones de yuanes.

Para 2025, bajo la continua implementación de la política nacional de “paquete de medidas” para garantizar la entrega de viviendas y el apoyo de todas las partes, Vanke completó las tareas de entrega mediante una serie de acciones sólidas. Vanke utilizó diversas tecnologías innovadoras, fortaleciendo integralmente la gestión de la calidad de los proyectos en todo su ciclo, mejorando la gestión detallada del proceso del proyecto, y aplicando tecnologías inteligentes como cámaras de 360 grados y drones para monitorear las obras, permitiendo a los propietarios “supervisar en línea”. Se realizaron más de 1500 actividades de “ver la casa”, invitando a más de 28,000 clientes a visitar físicamente los sitios de construcción, promoviendo servicios de “entrega y registro de propiedad” para facilitar a los clientes, y fortaleciendo continuamente la operación comunitaria y las instalaciones para crear comunidades con calidez. Gracias a estas medidas, Vanke entregó a tiempo 117,000 viviendas de calidad, de las cuales 17,000 se entregaron 30 días antes de lo previsto, aproximadamente 5,000 se entregaron antes del año nuevo, alcanzando cerca del 70% de la cantidad requerida en los últimos dos años. La fase de picos de entregas ya pasó, y la presión futura de entregas disminuirá significativamente. Los proyectos en Jinan, Zhengzhou, Nanchang y otras ciudades lograron una tasa de recepción del 100%.

Mientras aseguraba la entrega, los productos de comunidades integradas de Vanke mantuvieron su competitividad. Vanke combinó su experiencia técnica pasada y promovió la implementación de estándares de buena calidad en varios proyectos a nivel nacional. La comunidad de carbono casi cero “Ideal Land” en Shanghái fue seleccionada como uno de los primeros casos de buenas comunidades por el Ministerio de Vivienda y Construcción. La tasa de cumplimiento de inversión en 18 proyectos durante el año fue del 84%, incluyendo Shanghái Gaofu Yun Jing, Chengdu Metropolis Jia Di, Harbin Lan Yue y Wenzhou Pushi Yun Zhou, con tasas de comercialización superiores al 80%.

Además, Vanke mantiene una estrategia de inversión centrada en revitalizar recursos existentes y complementada con inversiones precisas, activando la capacidad productiva. Aprovechando diversas políticas de apoyo, Vanke ha desarrollado un enfoque sistemático para revitalizar recursos existentes. En 2025, mediante esta estrategia, adquirió 23 nuevos proyectos, con una superficie construida total planificada de 1.869 millones de metros cuadrados, y una capacidad de revitalización de recursos existentes de 33.85 mil millones de yuanes, optimizando su estructura de activos y aportando dinamismo a su desarrollo.

Un experto del sector inmobiliario opina que, en 2025, Vanke enfrentó múltiples desafíos difíciles, y que haber logrado cumplir con las entregas a tiempo y con calidad, con el apoyo de los principales accionistas y otras partes, no fue tarea fácil. Aún más, en esta nueva etapa de desarrollo del sector, las demandas de los clientes son cada vez más diversas: no solo buscan buenas viviendas, sino también buenas comunidades. Basándose en la garantía de entregas, Vanke ha mantenido su competitividad en productos, logrando ventas rápidas en varias regiones del país y preparándose para la nueva fase del sector.

Cabe destacar que el negocio de servicios de gestión de Vanke también mostró un desempeño estable. En 2025, los ingresos totales de este segmento alcanzaron los 58,01 mil millones de yuanes. Vanke promueve activamente la combinación de alquiler y compra, manteniendo la escala, eficiencia y volumen de gestión de su negocio de alojamiento Poyu en la primera posición del sector, gestionando 270,000 apartamentos de alquiler a largo plazo, con una tasa de ocupación superior al 95%. Entre ellos, las propiedades gestionadas mediante gestión por activos ligeros alcanzaron las 105,000 unidades, siendo la primera empresa de alquiler a largo plazo en el sector en superar las 100,000 unidades en gestión por activos ligeros. La plataforma Wanwu Cloud generó ingresos de 37.36 mil millones, liderando en escala y capacidad de servicios integrados en la industria. Wanwei Logistics registró un crecimiento estable en ingresos, con un aumento superior al 25% en ingresos por cadenas de frío en comparación con el año anterior, y una superficie total de almacenamiento en alquiler superior a 10 millones de metros cuadrados, con tasas de alquiler en almacenes de alta calidad y cadenas de frío en aumento estable. Yinli logró una tasa de alquiler del 94.5%, estableciendo buenas colaboraciones con más de 12,700 marcas, y su REIT de consumo Zhongjin Yinli mostró un rendimiento estable, con una tasa de distribución de flujo de caja anualizada del 4.18%.

Fuente: Feng Cai Xun

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