Los precios de las viviendas en San Francisco alcanzan un récord de 2.15 millones de dólares La fiebre del oro de las startups de IA impulsa el mercado inmobiliario

La agencia inmobiliaria Compass indicó que el precio medio de las viviendas en San Francisco en marzo alcanzó un récord de 2.15 millones de dólares, un aumento del 18% en comparación con el año anterior. La riqueza generada por startups de inteligencia artificial ha inundado la ciudad, impulsando un gran aumento en los precios de las viviendas.

En su informe, Compass señaló que los precios de los apartamentos también subieron considerablemente, un 27%, alcanzando los 1.36 millones de dólares, solo ligeramente por debajo del pico de 1.375 millones de dólares registrado en abril de 2022.

En comparación, los datos de Zillow Group Inc. muestran que los precios de las viviendas en Estados Unidos en marzo solo aumentaron un 0.8% en comparación anual.

“Los cambios económicos provocados por el conflicto en Irán, como el aumento de las tasas de interés y la volatilidad en los mercados financieros, no han afectado el mercado extremadamente activo de San Francisco. La ola de startups de inteligencia artificial, la creación de empleo y la acumulación de riqueza han añadido entusiasmo al mercado”, afirmó Patrick Carlisle, analista principal de mercado de Compass.

Empresas de inteligencia artificial como OpenAI y Anthropic PBC han desencadenado una nueva “fiebre del oro” en San Francisco. Los empleados de estas empresas están comprando viviendas en esta ciudad densamente urbanizada, aunque la oferta de nuevas viviendas es limitada. Según Compass, en marzo se vendieron al menos 22 viviendas por más de 5 millones de dólares, estableciendo un récord mensual; además, 24 apartamentos superaron los 3 millones de dólares, también estableciendo un nuevo récord mensual de ventas.

Los compradores compiten ferozmente por las propiedades, con un precio de venta promedio que supera en un 23% el precio solicitado, igualando el récord de sobreprecio de abril de 2022.

El aumento de los precios en San Francisco contrasta claramente con el resto del país. Según los datos de Zillow Group Inc., los precios de las viviendas en Estados Unidos en marzo solo aumentaron un 0.8% en comparación anual. La última vez que los precios en San Francisco alcanzaron un pico fue en abril de 2022, cuando los compradores aceleraron las transacciones antes de que subieran significativamente las tasas de interés.