Compass para sindicar los listados de “Próximamente” en Redfin

Jake Indursky

Vie, 27 de febrero de 2026 a las 6:45 AM GMT+9 3 min de lectura

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Hay un nuevo lugar para ver los listados fuera del MLS de Compass además de su sitio web.

Compass International Holdings, la empresa formada por el acuerdo de la correduría con Anywhere Real Estate, anunció una asociación de tres años en la que su inventario exclusivo será sindicado a Redfin. El acuerdo histórico alinea el portal de listados con la correduría, que ha sido entusiasta respecto a la comercialización de su creciente inventario de listados exclusivos.

Los listados de “Próximamente” de Compass, que actualmente aparecen en el sitio web de sus corredurías pero no se sindican a otras plataformas, comenzarán a aparecer inmediatamente en Redfin. Tiene planes de seguir con sus listados “Private Exclusive”, según un comunicado de prensa.

El anuncio llega solo un mes después de que Compass cerrara su adquisición de Anywhere. La asociación tiene el potencial de aportar 500,000 listados adicionales a Redfin al considerar el inventario fuera del MLS de Compass y sus subsidiarias, incluidas Corcoran, Century 21, Coldwell Banker, Sotheby’s International Realty y @properties, según la empresa.

Como parte de la asociación, los listados exclusivos de Compass que se muestran en Redfin no incluirán días en el mercado ni el historial de caídas de precio, dos aspectos que el CEO de Compass, Robert Reffkin, ha calificado repetidamente como “destructores de valor”.

“Creemos que los agentes de listados deberían estar conectados directamente con los compradores interesados, y que a los vendedores se les debe dar la libertad de listar sus casas de la manera y el método que elijan sin temor a información engañosa que dañe su valor”, dijo en un comunicado.

Los clientes potenciales generados a través de Redfin se dirigirán a los agentes de Compass. Rocket Mortgage también ofrecerá precios preferentes a los clientes de Compass, y sus productos se integrarán en la plataforma de Compass.

La asociación también llega poco más de un mes después de que el veterano CEO de Redfin Glenn Kelman dimitiera. Kelman salió seis meses después de la adquisición de Redfin por Rocket Companies por 1.75 mil millones de dólares en julio. El CEO de Rocket, Varun Krishna, lo ha estado sustituyendo desde entonces.

Como máximo responsable de Redfin, Kelman había impulsado una medida para exigir que las corredurías mostraran sus listados en todas las plataformas y en el MLS. En junio, Compass demandó a Redfin como cómplice en su demanda antimonopolio contra Zillow, en la que afirmó que ambas plataformas se coludieron para impedir que Compass comercializara sus hogares fuera de sus sitios web.

Compass anunció su asociación con Rocket y Redfin menos de una hora antes de su llamada de resultados del cuarto trimestre.

La correduría reportó una pérdida neta de $42.6 millones en el trimestre, aproximadamente en línea con su pérdida de $40.5 millones en el mismo periodo del año anterior.

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Los resultados son los últimos que no incluyen alguna parte de los resultados de las corredurías añadidas mediante la adquisición de Anywhere por parte de Compass, aunque sí registró un gasto de fusión de $10.6 millones el trimestre pasado.

Los ingresos de Compass aumentaron un 23 por ciento interanual hasta $1.7 mil millones, superando al mercado inmobiliario de EE. UU. en general, que creció menos de un 1 por ciento durante el mismo periodo, según la National Association of Realtors. Los ingresos orgánicos, es decir, los ingresos excluyendo las adquisiciones realizadas desde el 1 de octubre de 2024, crecieron por encima de un 11 por ciento.

El EBITDA ajustado de Compass fue de $58.3 millones el trimestre pasado, frente a $16.7 millones en el cuarto trimestre de 2024, y la empresa informó un flujo de caja libre de $42.2 millones.

La correduría tenía $199 million en efectivo al final del trimestre.

Para el primer trimestre de 2026, Compass proyecta ingresos de entre $2.55 mil millones y $2.75 mil millones, y ajustados entre $15 million y $35 million, lo que incluye $15 to $20 million de gastos relacionados con Anywhere.

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Este artículo apareció originalmente en The Real Deal. Haz clic aquí para leer la historia completa.

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