Du Nan: En 2026, el sector inmobiliario entra en una verdadera ventana de reestructuración

Tema: Foro Anual de Perspectivas 2026

Foro Anual de Perspectivas 2026· Noticias en el lugar: el 2 de abril, el Foro Anual de Perspectivas 2026 se celebró en Guangzhou, y el tema de la reunión fue “Nuevo ciclo: de la cantidad al cambio cualitativo”.

Modern Capital Management Co., Ltd. vicepresidente Dì Nán pronunció un discurso temático y dijo que, en los primeros años, los activos problemáticos y la reestructuración de deudas eran solo sectores marginales de la industria inmobiliaria. Con los cambios en la industria, los profesionales de activos problemáticos se han integrado en el núcleo del sector inmobiliario, y muchos inversores y operadores inmobiliarios también han entrado en el campo de activos problemáticos.

Ella señaló que, en 2021-2022, las empresas inmobiliarias todavía tenían ilusiones, pensaban que solo era una dificultad de liquidez, esperaban ayuda política, no querían incumplir, resistían la quiebra y la reestructuración; en 2023, los acreedores cayeron en la ley de la selva, con embargos, demandas y subastas desordenadas, causando caos en el mercado; en 2024, la industria se centra en garantizar la entrega y la finalización de proyectos, entrando en un modo de supervisión; en 2025, la finalización de la entrega de viviendas está casi completa, muchos proyectos entran en procedimientos judiciales, y la industria reconoce que el antiguo modelo ya no puede volver; en 2026, las cuatro partes: empresas inmobiliarias, acreedores, compradores y gobierno, por primera vez, comparten una percepción similar, marcando la verdadera ventana de reestructuración.

Dì Nán señaló que no existe un supuesto “caballero de la armadura blanca”, los colegas no pueden salvar, las empresas estatales y centralizadas también deben autoliquidarse, no se puede rescatar sin distinción; instituciones como AMC solo seleccionan proyectos en áreas clave y con brechas de liquidez a corto plazo, con fines de lucro, no como ayuda benéfica.

Declaración de Sina: Todas las transcripciones de las reuniones son notas tomadas en el lugar, sin revisión de los oradores. La publicación en Sina.com tiene como objetivo transmitir más información y no implica aprobación de las opiniones ni confirmación de las descripciones.

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Editor: Lǐ Áng